美術(shù)館場館租賃協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有美術(shù)館場館一處，乙方有意租賃該場館用于特定活動，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方租賃甲方美術(shù)館場館事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.場館位置甲方將位于[美術(shù)館具體地址]的美術(shù)館場館出租給乙方使用。該場館建筑面積為[X]平方米，包含展覽廳[X]個、會議室[X]個、休息區(qū)及配套設(shè)施等。2.場館設(shè)施場館內(nèi)配備有完善的照明系統(tǒng)、通風(fēng)系統(tǒng)、消防設(shè)施、安保監(jiān)控系統(tǒng)等，以確保場館的正常使用和人員安全。展覽廳內(nèi)設(shè)有專業(yè)的展示設(shè)備，如展架、展板、燈光調(diào)節(jié)裝置等，可滿足乙方各類展覽展示需求。會議室配備有投影儀、音響設(shè)備、會議桌椅等，方便乙方召開會議、講座等活動。休息區(qū)提供舒適的沙發(fā)、茶幾等設(shè)施，為參觀者和活動參與者提供休息場所。3.配套服務(wù)甲方為乙方提供以下配套服務(wù)：清潔服務(wù)：在租賃期間，甲方負(fù)責(zé)場館公共區(qū)域的日常清潔工作，包括展覽廳、會議室、走廊、衛(wèi)生間等，確保場館環(huán)境整潔衛(wèi)生。安保服務(wù)：甲方安排專業(yè)安保人員負(fù)責(zé)場館的安全保衛(wèi)工作，包括門禁管理、巡邏檢查等，保障乙方活動期間場館及人員的安全。設(shè)備維護(hù)服務(wù)：對于場館內(nèi)的各類設(shè)施設(shè)備，如照明系統(tǒng)、通風(fēng)系統(tǒng)、消防設(shè)施等，甲方負(fù)責(zé)定期進(jìn)行檢查和維護(hù)，確保設(shè)備正常運行。如遇設(shè)備故障，甲方應(yīng)及時響應(yīng)并進(jìn)行維修。二、租賃期限1.本協(xié)議租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]天。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還場館。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如甲方繼續(xù)出租該場館，雙方另行協(xié)商簽訂續(xù)租協(xié)議。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。租金包含場館租賃費用、配套服務(wù)費用等，但不包括乙方在活動期間產(chǎn)生的水電費、通訊費等其他費用。2.支付方式租金支付方式為[支付周期，如季度支付、半年支付或年度支付等]。乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[X]天內(nèi)，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________3.押金乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，如乙方無違約行為且場館設(shè)施設(shè)備無損壞、無欠費等情況，甲方應(yīng)在乙方交還場館后的[X]個工作日內(nèi)將押金全額退還乙方。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及押金。有權(quán)對乙方使用場館的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本協(xié)議約定的行為，有權(quán)要求乙方改正或采取相應(yīng)措施。在租賃期間，如遇不可抗力或政府行為等原因?qū)е聢鲳^無法正常使用，甲方有權(quán)提前解除本協(xié)議，但應(yīng)提前通知乙方，并協(xié)助乙方妥善處理相關(guān)事宜。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向乙方提供符合使用要求的美術(shù)館場館及配套服務(wù)。負(fù)責(zé)場館及設(shè)施設(shè)備的維修、保養(yǎng)，確保乙方在租賃期間能夠正常使用。但因乙方使用不當(dāng)或故意損壞導(dǎo)致的維修費用由乙方承擔(dān)。協(xié)助乙方辦理在租賃場館內(nèi)舉辦活動所需的相關(guān)審批手續(xù)，但費用由乙方自行承擔(dān)。尊重乙方在租賃場館內(nèi)的合法經(jīng)營活動，不得干涉乙方的正?；顒影才拧＃ǘ┮曳綑?quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用租賃的美術(shù)館場館及配套服務(wù)。在租賃期間，乙方有權(quán)根據(jù)活動需要對場館進(jìn)行合理布置和裝飾，但不得損壞場館的主體結(jié)構(gòu)和設(shè)施設(shè)備。如需對場館進(jìn)行較大改動，應(yīng)事先征得甲方書面同意。如因甲方原因?qū)е聢鲳^無法正常使用，乙方有權(quán)要求甲方采取措施解決或協(xié)商解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時足額支付租金及押金。合理使用租賃的場館及設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變場館用途或損壞場館設(shè)施設(shè)備。如因乙方原因造成場館損壞或丟失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。遵守國家法律法規(guī)及甲方場館的相關(guān)管理制度，不得在場館內(nèi)從事違法違規(guī)活動。在租賃期間，乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)活動的組織、策劃、安全保障等工作，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。如因乙方活動導(dǎo)致場館或第三方人身、財產(chǎn)損害的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，乙方應(yīng)按照甲方要求及時交還場館，并清理場館內(nèi)的物品和垃圾。五、場館使用規(guī)范1.乙方應(yīng)按照租賃用途使用場館，不得將場館轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人。2.乙方在使用場館過程中，應(yīng)遵守國家有關(guān)消防安全、環(huán)保等法律法規(guī)的規(guī)定，不得在館內(nèi)使用明火、存放易燃易爆物品等。如需舉辦大型活動，應(yīng)提前制定安全應(yīng)急預(yù)案，并報甲方備案。3.乙方應(yīng)愛護(hù)場館內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，不得隨意拆卸、移動或損壞。如因乙方原因造成設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)按照市場價格進(jìn)行賠償。4.乙方在活動期間應(yīng)保持場館整潔衛(wèi)生，活動結(jié)束后及時清理現(xiàn)場。如乙方未及時清理，甲方有權(quán)代為清理，費用由乙方承擔(dān)。5.乙方應(yīng)合理安排活動時間，不得影響周邊居民的正常生活。如需在非營業(yè)時間使用場館，應(yīng)提前與甲方協(xié)商并獲得同意。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方提供場館或配套服務(wù)，或場館設(shè)施設(shè)備存在嚴(yán)重質(zhì)量問題影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。甲方應(yīng)按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付租金或押金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應(yīng)按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。3.若乙方擅自改變場館用途、損壞場館設(shè)施設(shè)備、違反場館使用規(guī)范或從事違法違規(guī)活動，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方立即停止違約行為。乙方應(yīng)按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。如乙方的違約行為導(dǎo)致場館無法正常使用或造成其他嚴(yán)重后果的，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.若乙方未在租賃期滿或本協(xié)議提前解除后按時交還場館，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[X]%向甲方支付違約金。如乙方逾期交還場館給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.如因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е乱环綗o法履行本協(xié)議的，不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明。雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力或政府行為等導(dǎo)致的問題，盡量減少損失。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)