農(nóng)家樂租地合同協(xié)議書

甲方（出租方）：姓名：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：姓名：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方土地用于農(nóng)家樂經(jīng)營事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。一、租賃土地基本情況1.甲方將位于__________（土地具體位置）的土地出租給乙方使用，土地面積為______平方米（具體四至范圍以雙方現(xiàn)場確認(rèn)并繪制的附圖為準(zhǔn)）。2.該土地的土地性質(zhì)為__________（例如：農(nóng)用地等）。二、租賃期限1.本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還土地。如乙方有意續(xù)租，須在租賃期滿前______個(gè)月書面通知甲方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：每年租金為人民幣______元（大寫______元整）。2.租金支付方式：乙方應(yīng)在每年______月______日前，將當(dāng)年租金一次性支付給甲方。甲方應(yīng)在收到租金后______日內(nèi)向乙方出具收款憑證。四、雙方權(quán)利和義務(wù)（一）甲方權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金。2.甲方應(yīng)保證所提供土地的合法性及無權(quán)屬爭議，確保乙方正常使用土地，如因土地權(quán)屬糾紛給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與農(nóng)家樂經(jīng)營相關(guān)的手續(xù)（如涉及），提供必要的便利條件，但相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.在租賃期間，甲方不得干涉乙方對土地的正常經(jīng)營使用活動，但有權(quán)對乙方的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。（二）乙方權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本合同約定的用途使用租賃土地，自主開展農(nóng)家樂經(jīng)營活動。2.乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付租金。3.乙方應(yīng)合理使用租賃土地，不得擅自改變土地用途，不得對土地造成永久性損害。如因經(jīng)營需要對土地進(jìn)行改造或建設(shè)，須事先征得甲方書面同意，并辦理相關(guān)審批手續(xù)。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將土地恢復(fù)原狀（除雙方另有約定外）。4.乙方在經(jīng)營過程中應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，依法經(jīng)營，自負(fù)盈虧，并承擔(dān)因經(jīng)營活動產(chǎn)生的一切稅費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。5.乙方應(yīng)做好安全生產(chǎn)和環(huán)境保護(hù)工作，因乙方原因?qū)е碌陌踩鹿驶颦h(huán)境污染問題，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。五、土地交付及收回1.甲方應(yīng)在______年______月______日前將租賃土地交付給乙方，雙方應(yīng)在交付時(shí)對土地現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署土地交付清單。2.租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)在______日內(nèi)將土地及地上附著物（如有）清理完畢并交還給甲方。乙方逾期交還的，應(yīng)按照每日______元的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付逾期占用費(fèi)。六、合同的變更和解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式變更或解除本合同。2.因不可抗力因素（如自然災(zāi)害、政府征收等）導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自動解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。因不可抗力造成的損失，由雙方各自承擔(dān)。3.若乙方逾期支付租金超過______日，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金（違約金按照未支付租金的______%計(jì)算）。4.若乙方擅自改變土地用途或?qū)ν恋卦斐捎谰眯該p害，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方恢復(fù)土地原狀，賠償因此給甲方造成的損失。七、違約責(zé)任1.若一方違反本合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣______元（大寫______元整）。如違約金不足以彌補(bǔ)對方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.因一方違約導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，違約方應(yīng)承擔(dān)對方因此遭受的全部損失。八、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起