檳榔租賃合同協(xié)議書怎么寫

檳榔租賃合同甲方（出租方）：姓名：____________________身份證號：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：姓名：____________________身份證號：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有檳榔種植場地及相關(guān)設(shè)施，乙方有意租賃用于檳榔種植經(jīng)營活動，經(jīng)雙方友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、租賃標的1.甲方將位于[具體地址]的檳榔種植場地（以下簡稱“該場地”）出租給乙方使用，該場地面積為[X]平方米，四至范圍為東至[東至邊界描述]，西至[西至邊界描述]，南至[南至邊界描述]，北至[北至邊界描述]。2.該場地內(nèi)現(xiàn)有檳榔樹[X]棵，以及配套的灌溉設(shè)施、看守房[X]間等附屬設(shè)施一并出租給乙方使用。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該場地及附屬設(shè)施。如乙方有意續(xù)租，須在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方；經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標準：每年租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：乙方應(yīng)在每年[具體支付日期]前，將當年租金一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后[X]個工作日內(nèi)出具收款憑證。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金。2.甲方應(yīng)保證所提供的檳榔種植場地及附屬設(shè)施的合法性，并確保乙方在租賃期間能夠正常使用。在租賃期內(nèi)，因場地權(quán)屬糾紛給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔賠償責任。3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與檳榔種植經(jīng)營相關(guān)的手續(xù)，但所需費用由乙方自行承擔。4.在租賃期間，甲方應(yīng)維護場地周邊環(huán)境及公共設(shè)施，保障乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營活動不受干擾。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.乙方有權(quán)在租賃場地內(nèi)按照法律法規(guī)及相關(guān)政策的要求開展檳榔種植經(jīng)營活動，并自主安排生產(chǎn)經(jīng)營計劃。2.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間和方式支付租金。如逾期支付，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方賠償因此造成的損失。3.乙方應(yīng)合理使用租賃場地及附屬設(shè)施，不得擅自改變場地用途或?qū)龅丶案綄僭O(shè)施進行破壞性改造。如需進行合理的改造或增添設(shè)備，須事先征得甲方書面同意，并在租賃期滿或協(xié)議解除時，將場地及附屬設(shè)施恢復(fù)原狀。4.乙方負責租賃期間檳榔的種植、養(yǎng)護、采摘等管理工作，并承擔相應(yīng)的費用。乙方應(yīng)遵守國家和地方有關(guān)環(huán)境保護、安全生產(chǎn)等法律法規(guī)，如因乙方原因造成環(huán)境污染、安全事故等問題，乙方應(yīng)承擔全部法律責任。5.乙方在租賃期間有權(quán)對檳榔進行處置，但應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定辦理必要的手續(xù)。五、場地及設(shè)施維護1.在租賃期間，乙方應(yīng)負責對檳榔種植場地及附屬設(shè)施進行日常維護和保養(yǎng)，確保其正常使用。如發(fā)現(xiàn)場地或附屬設(shè)施存在損壞或故障，乙方應(yīng)及時通知甲方，并在甲方的指導下進行維修；維修費用由責任方承擔。2.因不可抗力或自然損耗導致場地及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)及時通知甲方，雙方應(yīng)共同協(xié)商解決方案。如因乙方使用不當或人為原因造成場地及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負責修復(fù)或賠償。六、保險與風險承擔1.乙方應(yīng)自行購買在租賃場地內(nèi)開展檳榔種植經(jīng)營活動所需的相關(guān)保險，包括但不限于財產(chǎn)保險、人身意外傷害保險等，以保障自身及第三方的合法權(quán)益。保險費用由乙方自行承擔。2.在租賃期間，因自然災(zāi)害、市場行情變化等不可抗力因素或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方不承擔賠償責任。但甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方采取措施減少損失。七、協(xié)議的解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式解除本協(xié)議。2.如因不可抗力致使本協(xié)議無法繼續(xù)履行的，雙方可協(xié)商解除協(xié)議，且互不承擔違約責任。3.若乙方逾期支付租金超過[X]日，或擅自改變場地用途、對場地及附屬設(shè)施進行破壞性改造等嚴重違反本協(xié)議約定的行為，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方立即騰退場地，乙方應(yīng)按照當年租金的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。4.若甲方未按照本協(xié)議約定提供場地及附屬設(shè)施，或因場地權(quán)屬糾紛等原因影響乙方正常生產(chǎn)經(jīng)營活動，致使乙方無法實現(xiàn)合同目的的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付的租金，按照當年租金的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。八、違約責任1.除本協(xié)議另有約定外，任何一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц懂斈曜饨鸬腫X%]作為違約金，并賠償對方因此遭受的損失。2.如因一方違約導致另一方采取法律手段維護自身權(quán)益的，違約方應(yīng)承擔對方因此支付的律師費、訴訟費、差旅費等合理費用。九、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)