拆遷分房子協(xié)議書?甲方：______________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方：______________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方因[具體拆遷項(xiàng)目名稱]面臨房屋拆遷，根據(jù)相關(guān)拆遷政策及規(guī)定，甲方有權(quán)獲得相應(yīng)的安置房分配。雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方獲得的拆遷安置房分配事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.安置房位置：甲方所獲得的拆遷安置房位于[具體小區(qū)名稱及詳細(xì)地址]，具體房號(hào)為[X]棟[X]單元[X]室。該房屋為[住宅性質(zhì)/商業(yè)性質(zhì)等]，建筑面積為[X]平方米（最終面積以房屋產(chǎn)權(quán)登記部門實(shí)測(cè)面積為準(zhǔn)）。2.房屋配套設(shè)施：該安置房所在小區(qū)配套設(shè)施齊全，包括但不限于[列舉配套設(shè)施，如綠化、停車位、物業(yè)服務(wù)用房、健身設(shè)施等]。3.房屋現(xiàn)狀：該房屋目前處于[在建狀態(tài)/已竣工但未交付狀態(tài)等]，房屋結(jié)構(gòu)為[描述房屋結(jié)構(gòu)，如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]，室內(nèi)為毛坯房（或已完成[具體裝修內(nèi)容，如墻面抹灰、地面找平、水電安裝等]）。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲得拆遷安置房的分配。對(duì)安置房的戶型、面積等相關(guān)信息享有知情權(quán)。在符合相關(guān)規(guī)定的情況下，有權(quán)對(duì)安置房進(jìn)行處分，包括但不限于出售、贈(zèng)與、繼承等。2.義務(wù)積極配合拆遷相關(guān)部門及乙方辦理安置房分配的各項(xiàng)手續(xù)，提供真實(shí)、有效的個(gè)人信息及相關(guān)證明材料。按照約定支付與安置房相關(guān)的費(fèi)用，如房屋差價(jià)、物業(yè)費(fèi)、維修基金等（如有）。在房屋交付后，按照法律法規(guī)及小區(qū)管理規(guī)定使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定配合辦理相關(guān)手續(xù)。按照拆遷政策及相關(guān)規(guī)定，負(fù)責(zé)安置房分配的具體組織和實(shí)施工作，確保分配過程合法、公正、公平。在甲方未履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)根據(jù)本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)追究甲方的違約責(zé)任。2.義務(wù)負(fù)責(zé)與拆遷部門溝通協(xié)調(diào)，確保甲方順利獲得安置房分配，并及時(shí)向甲方通報(bào)相關(guān)進(jìn)展情況。按照約定的標(biāo)準(zhǔn)和時(shí)間完成安置房的建設(shè)（或交付準(zhǔn)備工作），確保房屋質(zhì)量符合相關(guān)要求。協(xié)助甲方辦理安置房的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供必要的文件和資料，并承擔(dān)因乙方原因?qū)е碌霓k理產(chǎn)權(quán)登記延遲或無法辦理的責(zé)任。三、安置房分配及交付1.分配依據(jù)：甲方基于[具體拆遷項(xiàng)目名稱]的拆遷補(bǔ)償安置政策，享有獲得本協(xié)議約定安置房的權(quán)利。拆遷部門根據(jù)甲方原房屋的相關(guān)情況（如面積、用途等），按照規(guī)定的安置標(biāo)準(zhǔn)確定了甲方的安置房分配資格及具體房號(hào)。2.交付時(shí)間：乙方應(yīng)在[預(yù)計(jì)交付時(shí)間]前完成安置房的建設(shè)及相關(guān)驗(yàn)收工作，并通知甲方辦理房屋交付手續(xù)。如因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е陆桓堆舆t，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并在合理期限內(nèi)完成交付。3.交付手續(xù)：房屋交付時(shí)，乙方應(yīng)向甲方提供以下文件和資料：房屋質(zhì)量合格證明文件。房屋使用說明書。房屋產(chǎn)權(quán)登記所需的相關(guān)文件。甲方應(yīng)在接到交付通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，攜帶有效身份證件及相關(guān)材料到指定地點(diǎn)辦理房屋交付手續(xù)。雙方應(yīng)對(duì)房屋的現(xiàn)狀進(jìn)行查驗(yàn)，并簽署房屋交付確認(rèn)書。確認(rèn)書應(yīng)包括房屋的基本信息、交付時(shí)間、雙方的確認(rèn)意見等內(nèi)容。四、房屋差價(jià)及費(fèi)用支付1.房屋差價(jià)：若甲方獲得的安置房面積超出原拆遷房屋應(yīng)安置面積，甲方應(yīng)按照[具體計(jì)算方式及標(biāo)準(zhǔn)]向乙方支付房屋差價(jià)。差價(jià)金額為[X]元。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)支付該差價(jià)。2.其他費(fèi)用：甲方應(yīng)承擔(dān)與安置房相關(guān)的其他費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、維修基金、水電費(fèi)等。物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按照小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定執(zhí)行，維修基金按照當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門的規(guī)定繳納，水電費(fèi)按照實(shí)際使用量結(jié)算。甲方應(yīng)在入住前或收到繳費(fèi)通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)支付上述費(fèi)用。五、產(chǎn)權(quán)登記1.登記主體：安置房的產(chǎn)權(quán)登記在甲方名下。乙方應(yīng)協(xié)助甲方在房屋交付后的[X]個(gè)工作日內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的費(fèi)用，按照法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣叩囊?guī)定，由雙方各自承擔(dān)相應(yīng)部分。2.登記資料：甲方應(yīng)按照乙方及相關(guān)部門的要求，提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的全部資料，包括但不限于身份證、戶口本、拆遷安置協(xié)議、購房發(fā)票等。如因甲方提供資料不全或不符合要求導(dǎo)致產(chǎn)權(quán)登記延遲或無法辦理，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定配合辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致安置房分配延遲或無法正常進(jìn)行，甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失。若甲方未按照約定支付房屋差價(jià)或其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已產(chǎn)生的違約金及賠償乙方的全部損失。若甲方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)因此給乙方或其他業(yè)主造成的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)完成安置房的建設(shè)及交付工作，每逾期一日，應(yīng)按照安置房價(jià)值的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的相關(guān)費(fèi)用（如有），同時(shí)賠償甲方的全部損失。若乙方未協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)或因乙方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)登記延遲或無法辦理，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：______________________日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋