私人建房糾協(xié)議書(shū)?甲方：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方就私人建房事宜產(chǎn)生糾紛，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，妥善解決糾紛，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、糾紛事由甲方計(jì)劃在[建房地點(diǎn)]建造私人住宅，乙方為該建房工程的施工方。在施工過(guò)程中，雙方因建房工程的進(jìn)度、質(zhì)量、費(fèi)用支付等問(wèn)題產(chǎn)生分歧，進(jìn)而引發(fā)糾紛。二、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.建房工程內(nèi)容建造[房屋結(jié)構(gòu)及層數(shù)，如框架結(jié)構(gòu)三層]私人住宅，包括但不限于基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、內(nèi)外墻裝飾工程、水電安裝工程等。具體工程內(nèi)容以雙方認(rèn)可的施工圖紙及工程預(yù)算書(shū)為準(zhǔn)。房屋占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米，房屋尺寸及布局應(yīng)符合當(dāng)?shù)匾?guī)劃部門(mén)的要求及雙方約定。2.施工標(biāo)準(zhǔn)及質(zhì)量要求乙方應(yīng)按照國(guó)家及地方現(xiàn)行的建筑施工規(guī)范、質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。建筑材料應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求及國(guó)家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)對(duì)建筑材料的質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查。如發(fā)現(xiàn)材料不符合要求，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)更換。施工過(guò)程中，乙方應(yīng)接受甲方及相關(guān)監(jiān)理單位（如有）的監(jiān)督，對(duì)提出的質(zhì)量問(wèn)題及時(shí)整改，直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。3.工程進(jìn)度乙方應(yīng)根據(jù)工程實(shí)際情況制定詳細(xì)的施工進(jìn)度計(jì)劃，并提交給甲方。施工進(jìn)度計(jì)劃應(yīng)合理安排各階段工程的開(kāi)始時(shí)間和完成時(shí)間，確保工程按時(shí)竣工。如因乙方原因?qū)е鹿こ萄诱`，每延誤一天，乙方應(yīng)按照合同總金額的[X%]向甲方支付違約金。如因不可抗力或甲方原因?qū)е鹿こ萄诱`，工期相應(yīng)順延，但乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方并提供相關(guān)證明。三、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)建房工程的質(zhì)量、進(jìn)度、安全等進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見(jiàn)和建議。有權(quán)要求乙方按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求進(jìn)行施工，如乙方未履行合同義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方整改或采取其他補(bǔ)救措施。有權(quán)對(duì)乙方使用的建筑材料進(jìn)行檢驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)材料不符合要求，有權(quán)要求乙方更換。2.義務(wù)按照合同約定向乙方支付工程款項(xiàng)。為乙方提供必要的施工條件，包括但不限于施工現(xiàn)場(chǎng)的通水、通電、通路等。協(xié)助乙方辦理相關(guān)建房手續(xù)，提供必要的文件和資料。在施工過(guò)程中，如因甲方原因?qū)е鹿こ套兏蜓诱`，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照合同約定收取工程款項(xiàng)。有權(quán)要求甲方提供必要的施工條件和協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。在施工過(guò)程中，如因甲方原因?qū)е鹿こ套兏蜓诱`，有權(quán)要求甲方給予合理補(bǔ)償。2.義務(wù)按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量要求和施工進(jìn)度進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量和安全。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理，采取必要的安全防護(hù)措施，如因乙方原因?qū)е掳踩鹿?，?yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。妥善保管施工現(xiàn)場(chǎng)的建筑材料和設(shè)備，如因保管不善導(dǎo)致材料損失或設(shè)備損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。在工程竣工后，按照合同約定提交竣工資料，并負(fù)責(zé)工程的保修工作。四、費(fèi)用及支付方式1.工程總造價(jià)本建房工程的總造價(jià)為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。該造價(jià)為固定總價(jià)，除因合同約定的原因?qū)е鹿こ套兏?，不再調(diào)整。2.支付方式合同簽訂后，甲方支付工程預(yù)付款人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]），預(yù)付款用于乙方購(gòu)買(mǎi)施工所需的材料和設(shè)備等。基礎(chǔ)工程完工并經(jīng)驗(yàn)收合格后，甲方支付工程款人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。主體結(jié)構(gòu)工程完工并經(jīng)驗(yàn)收合格后，甲方支付工程款人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。內(nèi)外墻裝飾工程完工并經(jīng)驗(yàn)收合格后，甲方支付工程款人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。水電安裝工程完工并經(jīng)驗(yàn)收合格后，甲方支付工程款人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。工程竣工并經(jīng)綜合驗(yàn)收合格后，甲方支付至工程總造價(jià)的[X%]，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。剩余工程總造價(jià)的[X%]作為質(zhì)量保證金，在工程竣工驗(yàn)收合格滿一年后，如無(wú)質(zhì)量問(wèn)題，甲方一次性無(wú)息支付給乙方。乙方應(yīng)在每次申請(qǐng)工程款支付前，向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕支付工程款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。五、違約及爭(zhēng)議解決（一）違約責(zé)任1.若甲方未按照合同約定支付工程款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完工程價(jià)款及相應(yīng)違約金。2.若乙方未按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、施工進(jìn)度進(jìn)行施工，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償整改直至達(dá)到合同要求，如因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問(wèn)題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。同時(shí)，乙方應(yīng)按照合同總金額的[X%]向甲方支付違約金。如乙方逾期完工，每逾期一天，應(yīng)按照合同總金額的[X%]向甲方支付違約金。3.任何一方違反本協(xié)議的其他條款，應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的全部損失，并按照合同總金額的[X%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。（二）爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充，并以書(shū)面形式作為本協(xié)