樣板房買賣協(xié)議書?合同編號(hào)：[具體編號(hào)]出賣人（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]買受人（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方電話]根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方購買甲方樣板房事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋基本情況甲方所售樣板房位于[具體樓盤名稱][具體棟號(hào)][具體房號(hào)]，建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)等]。該樣板房的建筑層數(shù)為[X]層，所在樓層為[X]層。2.裝修情況樣板房為精裝修交付，裝修標(biāo)準(zhǔn)如下：室內(nèi)墻面：采用[墻面裝飾材料及工藝，如高級(jí)乳膠漆粉刷等]；地面：客廳、臥室鋪設(shè)[地面裝飾材料，如實(shí)木地板等]，廚房、衛(wèi)生間鋪設(shè)[防滑地磚品牌及規(guī)格]；門窗：入戶門為[品牌及材質(zhì)]防盜門，室內(nèi)門為[材質(zhì)及款式]實(shí)木復(fù)合門，窗戶為[品牌及類型，如斷橋鋁窗戶等]；廚房：配備[品牌及型號(hào)]整體櫥柜，包含爐灶、抽油煙機(jī)、消毒柜等廚房電器（具體品牌及型號(hào)需詳細(xì)列出）；衛(wèi)生間：安裝[品牌及款式]衛(wèi)浴潔具，包括馬桶、洗手盆、淋浴設(shè)施等（詳細(xì)說明品牌及型號(hào)）；照明及電器：客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等區(qū)域均安裝[品牌及類型，如節(jié)能燈具等]照明燈具，室內(nèi)配備[列舉主要電器設(shè)備，如空調(diào)、電視、冰箱等的品牌及型號(hào)]。3.配套設(shè)施該樣板房所屬小區(qū)配套設(shè)施齊全，包括但不限于：綠化景觀：小區(qū)內(nèi)綠化覆蓋率達(dá)到[X]%，設(shè)有[具體景觀區(qū)域名稱及特色描述]等景觀設(shè)施；停車位：擁有充足的停車位，其中地下停車位[X]個(gè)，地上停車位[X]個(gè)，乙方可通過[購買/租賃]方式取得停車位使用權(quán)（需明確具體方式及相關(guān)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)）；物業(yè)服務(wù)：由[物業(yè)公司名稱]提供物業(yè)服務(wù)，服務(wù)內(nèi)容包括但不限于小區(qū)安保、保潔、綠化養(yǎng)護(hù)、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等，物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每月每平方米[X]元（詳細(xì)說明物業(yè)服務(wù)的具體標(biāo)準(zhǔn)和內(nèi)容）。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定向乙方收取樣板房購房款。2.甲方應(yīng)保證所售樣板房的合法性，具備合法的產(chǎn)權(quán)證書或相關(guān)建設(shè)手續(xù)，確保乙方能夠順利辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。3.甲方應(yīng)如實(shí)向乙方告知樣板房的真實(shí)情況，包括房屋的質(zhì)量狀況、裝修情況、配套設(shè)施等，不得隱瞞或虛假陳述。4.甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)交付樣板房，交付時(shí)應(yīng)確保房屋及裝修、配套設(shè)施完好無損，符合正常使用條件。5.在房屋交付后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供必要的證明文件和協(xié)助，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法按時(shí)取得房屋產(chǎn)權(quán)證書，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定交付樣板房，并保證所交付的房屋及相關(guān)設(shè)施符合約定標(biāo)準(zhǔn)。2.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付樣板房購房款。3.乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議前對(duì)樣板房的現(xiàn)狀進(jìn)行充分了解，并自行承擔(dān)因購買樣板房而可能產(chǎn)生的各種風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于房屋質(zhì)量問題、裝修風(fēng)格是否符合自身需求等。4.在房屋交付后，乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定使用房屋及配套設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。5.乙方應(yīng)配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供必要的資料和協(xié)助，如因乙方原因?qū)е聼o法按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。三、價(jià)款及支付方式（一）價(jià)款樣板房總價(jià)款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該價(jià)款為固定總價(jià)，包含房屋價(jià)款、裝修費(fèi)用、配套設(shè)施費(fèi)用以及辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的相關(guān)費(fèi)用等一切費(fèi)用，除本協(xié)議約定的調(diào)整情況外，不因任何因素調(diào)整。（二）支付方式乙方按照以下方式支付購房款：1.定金：乙方在簽訂本協(xié)議之日向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金在乙方履行本協(xié)議約定的義務(wù)后，可抵作購房款。若乙方違約不購買該樣板房，定金不予退還；若甲方違約不出售該樣板房，應(yīng)雙倍返還定金給乙方。2.首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），首付款金額為總價(jià)款的[X]%。3.余款：乙方應(yīng)通過銀行貸款方式支付余款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后[X]個(gè)工作日內(nèi)，向銀行提交貸款申請(qǐng)所需資料，并積極配合銀行辦理貸款審批手續(xù)。如因乙方原因?qū)е裸y行貸款未能按時(shí)足額發(fā)放至甲方賬戶，乙方應(yīng)在銀行通知的期限內(nèi)以現(xiàn)金方式補(bǔ)足購房款余款；如因甲方原因?qū)е裸y行貸款未能按時(shí)足額發(fā)放至甲方賬戶，影響乙方購房的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。四、交付時(shí)間及條件（一）交付時(shí)間甲方應(yīng)在[具體交付日期]前將樣板房交付給乙方。如遇不可抗力等特殊原因?qū)е陆桓稌r(shí)間延遲的，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并在不可抗力因素消除后的合理時(shí)間內(nèi)交付房屋，但甲方應(yīng)承擔(dān)因交付延遲給乙方造成的損失。（二）交付條件1.房屋已通過相關(guān)部門的竣工驗(yàn)收，具備交付使用條件。2.樣板房的裝修及配套設(shè)施符合本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于墻面、地面、門窗、廚房、衛(wèi)生間、照明及電器等各項(xiàng)設(shè)施完好無損，能夠正常使用。3.甲方應(yīng)向乙方提供房屋質(zhì)量保證書、使用說明書等相關(guān)文件。4.房屋交付時(shí)，水、電、燃?xì)?、通信等配套設(shè)施應(yīng)已開通并正常使用，費(fèi)用已結(jié)清（如涉及）。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間交付樣板房，每逾期一日，應(yīng)按照總價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照總價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。2.若甲方交付的樣板房不符合本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)進(jìn)行整改。如甲方未能在規(guī)定期限內(nèi)完成整改或整改后仍不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照總價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。同時(shí)，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因整改樣板房而產(chǎn)生的合理費(fèi)用，如裝修修復(fù)費(fèi)用、臨時(shí)居住費(fèi)用等。3.若因甲方原因?qū)е乱曳綗o法按時(shí)取得房屋產(chǎn)權(quán)證書，甲方應(yīng)按照總價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金，并負(fù)責(zé)在合理期限內(nèi)辦理好產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得房屋產(chǎn)權(quán)證書超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照總價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方中途反悔不購買該樣板房，甲方有權(quán)沒收乙方已支付的定金，乙方還應(yīng)按照總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。3.若乙方未按照相關(guān)法律法規(guī)和小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定使用房屋及配套設(shè)施，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)因此給甲方或第三方造成的損失。如乙方拒不履行，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的款項(xiàng)不予退還，乙方還應(yīng)按照總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。六、爭議解決方式本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙