安置房售房協(xié)議書?賣方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________性別：______身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________買方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________性別：______身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就甲方出售安置房事宜達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.甲方所售安置房位于[具體地址]，該安置房為[具體套數]套，建筑面積為[X]平方米（以產權登記面積為準）。房屋結構為[結構類型]，戶型為[戶型描述]，朝向為[朝向]。2.該安置房目前的狀態(tài)為[已取得房產證/未取得房產證但已具備過戶條件/其他情況]。若為未取得房產證的情況，甲方應保證該安置房已按照相關規(guī)定完成建設，并已通過竣工驗收，且甲方已取得該安置房的合法處分權，能夠按照本協(xié)議約定向乙方出售并協(xié)助辦理相關手續(xù)。3.該安置房附屬設施包括但不限于[詳細列舉附屬設施，如停車位、儲藏室等，若有]，附屬設施的具體情況以現(xiàn)狀為準。二、房屋價格及付款方式1.經雙方協(xié)商一致，該安置房的總售價為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.付款方式：定金：乙方應在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該定金在乙方履行本協(xié)議約定的付款義務后，可抵作購房款；若乙方違約，無權要求甲方返還定金；若甲方違約，應雙倍返還定金給乙方。首付款：在[具體時間節(jié)點1]前，乙方支付購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。尾款：在[具體時間節(jié)點2]，即該安置房具備辦理產權過戶手續(xù)條件時，乙方支付剩余購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。甲方應在收到尾款后[具體工作日數]內協(xié)助乙方辦理房屋產權過戶手續(xù)。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.甲方有權按照本協(xié)議約定收取乙方支付的購房款。2.甲方應保證所售安置房的合法性、真實性和完整性，不存在任何產權糾紛、債權債務糾紛或其他瑕疵。如因甲方原因導致乙方無法取得該安置房的產權或遭受其他損失，甲方應承擔全部賠償責任。3.甲方應向乙方提供與該安置房相關的一切資料，包括但不限于安置房的原始購房合同、產權證書（如有）、安置協(xié)議等，并積極協(xié)助乙方辦理房屋產權過戶手續(xù)，所需的一切稅費按照法律法規(guī)規(guī)定由雙方各自承擔。在辦理過戶手續(xù)過程中，甲方應按照相關部門的要求及時提供真實有效的文件和資料，并配合乙方完成各項手續(xù)的辦理。若因甲方原因導致過戶手續(xù)延遲或無法辦理，甲方應承擔相應的違約責任。4.在房屋交付前，甲方應負責處理該安置房可能存在的任何糾紛，確保乙方能夠順利接收房屋。若因甲方未處理好糾紛導致乙方無法正常接收房屋或遭受其他損失，甲方應承擔全部賠償責任。5.甲方應在本協(xié)議約定的時間內將該安置房交付給乙方。交付時，甲方應保證房屋及附屬設施完好無損，水、電、氣等相關費用已結清，并向乙方提供房屋的鑰匙、相關資料等。（二）乙方權利義務1.乙方有權要求甲方按照本協(xié)議約定交付安置房并協(xié)助辦理產權過戶手續(xù)。2.乙方應按照本協(xié)議約定的時間和金額支付購房款。若乙方逾期付款，每逾期一日，應按照未付款項的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[具體天數]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照房屋總售價的[X%]向甲方支付違約金。若因乙方逾期付款導致甲方遭受其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。3.在辦理產權過戶手續(xù)過程中，乙方應積極配合甲方提供相關資料，并按照法律法規(guī)規(guī)定承擔自己應繳納的稅費。4.乙方應在甲方交付房屋時按照房屋現(xiàn)狀進行驗收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質量問題或與本協(xié)議約定不符的情況，應在驗收時當場提出；如在驗收后發(fā)現(xiàn)問題，乙方應在發(fā)現(xiàn)問題之日起[具體工作日數]內書面通知甲方，甲方應及時處理。若因乙方未及時提出問題或通知甲方導致問題無法及時解決或造成損失擴大的，乙方應承擔相應責任。四、房屋交付1.甲方應在[具體交付時間]前將該安置房交付給乙方。交付地點為安置房所在地。2.交付時，甲方應向乙方提供以下文件和物品：房屋的鑰匙；與該安置房相關的原始購房合同、產權證書（如有）、安置協(xié)議等資料；房屋的質量保證書和使用說明書；水、電、氣等相關費用的結清證明。3.乙方應在收到甲方交付的房屋及相關文件和物品后，當場對房屋進行驗收。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質量問題或與本協(xié)議約定不符的情況，應在驗收時當場提出書面異議。甲方應根據乙方提出的問題及時進行整改或協(xié)商解決。如乙方未在驗收時提出異議，視為甲方交付的房屋符合本協(xié)議約定。五、產權過戶1.甲方應在該安置房具備辦理產權過戶手續(xù)條件時，積極協(xié)助乙方辦理產權過戶手續(xù)。辦理產權過戶手續(xù)所需的一切稅費按照法律法規(guī)規(guī)定由雙方各自承擔。2.乙方應在收到甲方通知后，及時準備好辦理產權過戶手續(xù)所需的資料，并按照相關部門的要求配合辦理手續(xù)。若因乙方原因導致產權過戶手續(xù)延遲或無法辦理，乙方應承擔相應的違約責任。3.在辦理產權過戶手續(xù)過程中，如遇政策調整或其他不可抗力因素導致過戶手續(xù)無法按時辦理，雙方應協(xié)商解決，互不承擔違約責任。六、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間交付房屋，每逾期一日，應按照房屋總售價的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[具體天數]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應按照房屋總售價的[X%]向乙方支付違約金。若因甲方逾期交付房屋導致乙方遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任。2.若甲方無法協(xié)助乙方辦理房屋產權過戶手續(xù)或因甲方原因導致乙方無法取得該安置房的產權，甲方應退還乙方已支付的全部購房款，并按照房屋總售價的[X%]向乙方支付違約金。若因甲方原因給乙方造成其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任。3.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間支付購房款，每逾期一日，應按照未付款項的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[具體天數]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照房屋總售價的[X%]向甲方支付違約金。若因乙方逾期付款導致甲方遭受其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。4.若乙方違反本協(xié)議約定的其他條款，應承擔違約責任，向甲方支付違約金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。若因乙方違約給甲方造成其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方