合作蓋樓房協(xié)議書?甲方：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方有意合作建設樓房項目，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，雙方達成如下合作蓋樓房協(xié)議：一、合作項目概述1.項目名稱：[具體樓房名稱]2.項目地點：[詳細地址]3.項目規(guī)模：該樓房預計為[X]層，總建筑面積約為[X]平方米。具體建筑面積以實際測量為準。二、雙方權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權參與合作項目的決策和管理，提出合理建議和意見。按照本協(xié)議約定獲取合作項目的收益。2.義務負責提供項目建設所需的土地，并確保土地權屬清晰，無任何爭議或糾紛，且符合國家相關法律法規(guī)及政策規(guī)定，能夠順利用于樓房建設。協(xié)助乙方辦理項目建設所需的各項審批手續(xù)，包括但不限于規(guī)劃許可證、施工許可證等，承擔因土地問題導致的審批手續(xù)辦理過程中的所有費用及責任。按照本協(xié)議約定的時間和方式，及時足額投入項目建設所需的資金，并確保資金來源合法合規(guī)。配合乙方進行項目建設過程中的工程管理、質(zhì)量監(jiān)督等工作，協(xié)調(diào)解決項目建設過程中與周邊單位或個人發(fā)生的糾紛和問題。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定獲取合作項目的收益。負責合作項目的設計、施工、監(jiān)理等全過程管理工作，自主選擇具備相應資質(zhì)的設計單位、施工單位和監(jiān)理單位，并與相關單位簽訂合同，確保項目建設符合質(zhì)量標準和進度要求。2.義務按照國家相關法律法規(guī)、建筑工程質(zhì)量標準和技術規(guī)范，以及本協(xié)議約定的要求，進行項目的設計、施工和監(jiān)理工作，確保項目質(zhì)量達到合格標準，并承擔因工程質(zhì)量問題導致的一切責任。編制項目建設預算和施工計劃，報甲方審核同意后嚴格按照執(zhí)行，合理安排項目建設進度，確保項目在約定的工期內(nèi)竣工交付使用。負責項目建設過程中的安全管理工作，制定安全管理制度和應急預案，采取必要的安全防護措施，確保施工安全，承擔因安全事故導致的一切責任。定期向甲方匯報項目建設進展情況，及時提供項目建設過程中的相關資料和文件，接受甲方的監(jiān)督和檢查。在項目建設過程中，遵守國家法律法規(guī)和環(huán)保要求，采取有效措施減少施工對周邊環(huán)境的影響，承擔因違反環(huán)保規(guī)定導致的一切責任。三、資金投入及收益分配（一）資金投入1.甲方投入資金共計人民幣[X]元，用于項目建設的土地購置、前期手續(xù)辦理及部分建設資金。具體投入時間和金額如下：在本協(xié)議簽訂后的[X]個工作日內(nèi)，支付人民幣[X]元作為項目啟動資金。在項目建設過程中，根據(jù)項目實際進度，按照乙方的資金需求計劃，及時足額投入剩余建設資金。2.乙方投入資金包括項目建設的設計費用、施工費用、監(jiān)理費用、管理費用等所有與項目建設相關的費用，共計人民幣[X]元。乙方應按照項目建設進度合理安排資金使用，確保項目順利進行。（二）收益分配1.項目建成后，經(jīng)雙方共同協(xié)商確定項目的總收益（包括但不限于房屋銷售收益、租賃收益等）。2.扣除項目建設成本（包括但不限于土地成本、建筑成本、稅費等）后的凈利潤，按照甲方[X]%、乙方[X]%的比例進行分配。3.收益分配時間為項目竣工驗收合格并完成所有財務結(jié)算后的[X]個工作日內(nèi)，由乙方負責編制收益分配方案，報甲方審核同意后進行分配。四、項目建設管理（一）工程質(zhì)量1.乙方應嚴格按照國家相關建筑工程質(zhì)量標準和技術規(guī)范進行施工，確保工程質(zhì)量達到合格標準。2.甲方有權對工程質(zhì)量進行監(jiān)督檢查，乙方應積極配合甲方的監(jiān)督檢查工作，并按照甲方提出的合理意見和建議及時進行整改。3.工程竣工后，乙方應按照國家相關規(guī)定組織竣工驗收，并向甲方提交竣工驗收報告。甲方有權參與竣工驗收工作，如發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量不符合要求，乙方應負責無償返工直至達到合格標準，由此造成的損失由乙方承擔。（二）工程進度1.乙方應按照本協(xié)議約定的工期要求，制定詳細的施工計劃，并報甲方審核同意后嚴格執(zhí)行。2.乙方應定期向甲方匯報工程進度情況，如因乙方原因?qū)е鹿こ踢M度延誤，乙方應采取有效措施加快工程進度，并承擔因延誤工期給甲方造成的損失。3.如因不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因?qū)е鹿こ踢M度延誤，乙方應及時通知甲方，并提供相關證明文件，雙方應協(xié)商調(diào)整工期。（三）工程變更1.在項目建設過程中，如需對工程設計、施工方案等進行變更，乙方應提前向甲方提交書面變更申請，并說明變更的原因、內(nèi)容和對項目進度、質(zhì)量、成本的影響。2.甲方應在收到乙方變更申請后的[X]個工作日內(nèi)進行審核，并給予書面答復。如甲方同意變更，雙方應簽訂補充協(xié)議，明確變更的具體內(nèi)容、費用調(diào)整、工期調(diào)整等事項。3.因工程變更導致項目成本增加或工期延誤的，由提出變更方承擔相應的責任。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式投入資金，導致項目建設無法順利進行，每逾期一日，應按照未投入資金金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方賠償因此給乙方造成的損失。2.若甲方違反本協(xié)議約定，干擾乙方正常的項目建設管理工作，導致項目進度延誤或質(zhì)量問題，甲方應承擔相應的賠償責任。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的質(zhì)量標準進行施工，導致工程質(zhì)量不合格，乙方應負責無償返工直至達到合格標準，并承擔因返工給甲方造成的損失。如因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問題給第三方造成人身傷害或財產(chǎn)損失的，乙方應承擔全部賠償責任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的工期要求完成項目建設，每逾期一日，應按照項目總收益的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。3.若乙方違反本協(xié)議約定，擅自將項目轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取的款項，同時乙方應按照項目總收益的[X]%向甲方支付違約金。4.若乙方在項目建設過程中違反國家法律法規(guī)或環(huán)保要求，導致甲方遭受行政處罰或其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。六、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至合作項目結(jié)束并完成所有收益分配為止。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未