國土所拆房協(xié)議書?甲方：[國土所名稱]法定代表人：[姓名]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]乙方：[被拆遷方姓名/單位名稱]法定代表人：[姓名]（若為單位）地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]鑒于甲方因[具體項目名稱]的需要，需拆除乙方位于[房屋具體地址]的房屋及附屬設(shè)施。為明確雙方權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方平等、自愿、充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.拆除房屋：乙方所有的位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米的[房屋結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、磚木結(jié)構(gòu)等]房屋。房屋具體狀況如下：房屋層數(shù)為[X]層；房屋建成年份為[具體年份]；房屋內(nèi)部裝修情況：[詳細(xì)描述裝修情況，如地面鋪設(shè)[地磚材質(zhì)]地磚，墻面為[粉刷材料及工藝]粉刷，天花板為[吊頂材料及樣式]吊頂?shù)萞；房屋附屬設(shè)施包括但不限于：[列舉附屬設(shè)施，如衛(wèi)生間潔具、廚房爐灶、門窗等，并說明其規(guī)格、品牌等情況]。2.拆除范圍：除上述房屋主體及附屬設(shè)施外，拆除范圍內(nèi)還包括房屋周邊的[附屬場地具體情況，如院子、圍墻等]。院子面積為[X]平方米，圍墻長度為[X]米，圍墻材質(zhì)為[圍墻材質(zhì)，如磚砌、鐵藝等]。3.拆除服務(wù)內(nèi)容：甲方委托乙方負(fù)責(zé)拆除上述房屋及附屬設(shè)施，并將拆除后的建筑垃圾清理至甲方指定的地點。拆除過程中，乙方應(yīng)采取必要的安全防護(hù)措施，確保拆除工作安全進(jìn)行，避免對周邊環(huán)境及人員造成損害。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的時間、標(biāo)準(zhǔn)和要求完成房屋拆除及建筑垃圾清理工作。有權(quán)對乙方的拆除工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)，有權(quán)要求乙方立即整改。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向乙方支付拆除費(fèi)用。向乙方提供拆除范圍內(nèi)房屋及附屬設(shè)施的相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、規(guī)劃許可證等，協(xié)助乙方辦理拆除過程中可能需要的相關(guān)手續(xù)。在乙方完成拆除工作并經(jīng)甲方驗收合格后，及時與乙方辦理結(jié)算手續(xù)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付拆除費(fèi)用。在拆除工作中，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合，如協(xié)調(diào)周邊居民關(guān)系等。2.義務(wù)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及本協(xié)議約定，自行組織具備相應(yīng)資質(zhì)的施工隊伍進(jìn)行拆除工作，并承擔(dān)拆除過程中的一切安全責(zé)任。如因乙方原因?qū)е掳l(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。嚴(yán)格按照本協(xié)議約定的拆除范圍、標(biāo)準(zhǔn)和時間要求進(jìn)行拆除工作，確保拆除工作質(zhì)量。拆除后的建筑垃圾應(yīng)及時清理至甲方指定地點，保持拆除現(xiàn)場整潔。在拆除過程中，如發(fā)現(xiàn)拆除范圍內(nèi)存在文物、古跡或其他需要保護(hù)的物品，應(yīng)立即停止拆除工作，并及時通知甲方。拆除工作完成后，向甲方提供拆除工作的相關(guān)資料，包括但不限于拆除過程記錄、安全檢查報告等。三、拆除費(fèi)用及支付方式1.拆除費(fèi)用：經(jīng)雙方協(xié)商一致，本次拆房費(fèi)用總計為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費(fèi)用包含房屋拆除、建筑垃圾清理及運(yùn)輸?shù)热抠M(fèi)用，除本協(xié)議約定的費(fèi)用外，甲方不再向乙方支付其他任何費(fèi)用。2.支付方式：本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付拆除費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方完成房屋拆除工作，并經(jīng)甲方驗收合格后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余拆除費(fèi)用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、拆除時間乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)開始拆除工作，并在[X]日內(nèi)完成全部拆除及建筑垃圾清理工作。如因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е虏鸪ぷ餮诱`，乙方應(yīng)及時通知甲方，并提供相關(guān)證明文件，經(jīng)甲方書面同意后，可適當(dāng)延長拆除期限。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定按時支付拆除費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停拆除工作，并要求甲方支付已完成工作對應(yīng)的費(fèi)用及違約金。若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方提供相關(guān)資料或協(xié)助乙方辦理手續(xù)，導(dǎo)致乙方拆除工作無法順利進(jìn)行的，甲方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間、標(biāo)準(zhǔn)和要求完成拆除工作，每逾期一日，應(yīng)按照拆除費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的預(yù)付款項，同時乙方應(yīng)按照拆除費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。若乙方在拆除過程中因自身原因?qū)е掳l(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。如因此給甲方造成損失的，乙方應(yīng)全額賠償甲方的損失。若乙方未按照本協(xié)議約定將建筑垃圾清理至甲方指定地點，甲方有權(quán)自行組織清理，所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。同時，乙方應(yīng)按照未清理建筑垃圾對應(yīng)的拆除費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。若乙方違反本協(xié)議約定，擅自將拆除范圍內(nèi)的房屋及附屬設(shè)施轉(zhuǎn)讓、出租或交由他人拆除的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的預(yù)付款項，同時乙方應(yīng)按照拆除費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。六、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（蓋章）：__________________法