土石房居間協(xié)議書?甲方（委托人）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（居間人）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方為具備相關(guān)土石房交易居間服務(wù)能力的主體，甲方有購買土石房的需求，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方為甲方提供土石房居間服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）土石房基本情況1.位置：[詳細(xì)地址，精確到門牌號(hào)]，該土石房位于[所在區(qū)域名稱]，具體坐落于[具體方位描述]。2.面積：土石房占地面積約為[X]平方米，建筑面積約為[X]平方米（如有）。土地性質(zhì)為[國有土地/集體土地]，土地使用年限自[起始日期]至[終止日期]（如有）。3.房屋結(jié)構(gòu)：土石結(jié)構(gòu)，共[X]層，房屋內(nèi)部格局為[詳細(xì)描述各房間布局]。4.附屬設(shè)施：包含但不限于[列舉附屬設(shè)施，如圍墻、水井、化糞池等]。（二）服務(wù)內(nèi)容乙方應(yīng)負(fù)責(zé)為甲方尋找符合甲方需求的上述土石房，并促成甲方與土石房所有權(quán)人（以下簡稱"賣方"）之間的交易。具體服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：1.向甲方提供有關(guān)土石房交易的信息，包括但不限于賣方的聯(lián)系方式、土石房的詳細(xì)情況、交易價(jià)格及相關(guān)條件等。2.協(xié)助甲方與賣方進(jìn)行溝通協(xié)商，安排雙方實(shí)地查看土石房，協(xié)調(diào)解決雙方在交易過程中出現(xiàn)的問題。3.協(xié)助甲方辦理土石房交易所需的各類手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)、土地變更手續(xù)等，并提供相關(guān)法律咨詢和建議。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供土石房交易居間服務(wù)。在乙方促成交易后，有權(quán)知曉交易的具體情況及交易雙方的相關(guān)信息。對(duì)乙方提供的土石房交易信息及服務(wù)有提出疑問和建議的權(quán)利。2.義務(wù)向乙方如實(shí)告知自己的購買需求、經(jīng)濟(jì)狀況、支付能力等相關(guān)信息，以便乙方能夠準(zhǔn)確地為甲方尋找合適的土石房。按照本協(xié)議約定向乙方支付居間服務(wù)費(fèi)用。在乙方協(xié)助下，積極與賣方進(jìn)行交易洽談，配合乙方完成各項(xiàng)交易手續(xù)的辦理。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取居間服務(wù)費(fèi)用。在為甲方提供居間服務(wù)過程中，有權(quán)要求甲方配合提供必要的信息和資料。有權(quán)知曉甲方與賣方交易的進(jìn)展情況，并獲取相關(guān)信息。2.義務(wù)按照誠實(shí)信用原則，為甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、有效的土石房交易信息，不得隱瞞或虛報(bào)重要事實(shí)。積極履行居間服務(wù)職責(zé)，盡力促成甲方與賣方之間的交易，在交易過程中維護(hù)雙方的合法權(quán)益。對(duì)在服務(wù)過程中知悉的甲方及賣方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等予以保密，不得泄露給任何第三方。在促成交易后，及時(shí)向甲方提供交易過程中涉及的各類文件和資料，并協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)。三、居間服務(wù)費(fèi)用及支付方式（一）居間服務(wù)費(fèi)用1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方應(yīng)向乙方支付的居間服務(wù)費(fèi)用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費(fèi)用為乙方促成甲方與賣方簽訂土石房買賣合同并完成交易手續(xù)后的全部報(bào)酬，甲方無需再向乙方支付其他任何費(fèi)用（除本協(xié)議另有約定外）。2.乙方促成交易的標(biāo)準(zhǔn)為甲方與賣方簽訂正式的土石房買賣合同，并完成產(chǎn)權(quán)過戶等相關(guān)交易手續(xù)。（二）支付方式1.甲方應(yīng)在以下時(shí)間節(jié)點(diǎn)向乙方支付居間服務(wù)費(fèi)用：在甲乙雙方與賣方簽訂三方意向協(xié)議（如需要）后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付居間服務(wù)費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。在甲方與賣方簽訂正式的土石房買賣合同后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付居間服務(wù)費(fèi)用的剩余部分，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.乙方應(yīng)在收到甲方支付的每筆居間服務(wù)費(fèi)用后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方出具合法有效的發(fā)票。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付居間服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已完成服務(wù)對(duì)應(yīng)的居間服務(wù)費(fèi)用及違約金，同時(shí)甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定居間服務(wù)費(fèi)用總額的[X]%向乙方支付賠償金。2.若甲方在乙方促成交易后，無正當(dāng)理由拒絕與賣方簽訂土石房買賣合同或拒絕履行交易手續(xù)，導(dǎo)致交易無法完成，甲方已支付的居間服務(wù)費(fèi)用不予退還，同時(shí)甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定居間服務(wù)費(fèi)用總額的[X]%向乙方支付賠償金。乙方為促成交易而支出的合理費(fèi)用（包括但不限于差旅費(fèi)、通訊費(fèi)、咨詢費(fèi)等），亦應(yīng)由甲方承擔(dān)。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定履行居間服務(wù)職責(zé)，未促成甲方與賣方之間的交易，乙方應(yīng)向甲方退還已收取的居間服務(wù)費(fèi)用，并按照本協(xié)議約定居間服務(wù)費(fèi)用總額的[X]%向甲方支付賠償金。2.若乙方提供的土石房交易信息存在虛假、隱瞞或誤導(dǎo)等情況，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。乙方應(yīng)退還甲方已支付的居間服務(wù)費(fèi)用，并按照甲方因此遭受的實(shí)際損失進(jìn)行賠償。3.若乙方泄露在服務(wù)過程中知悉的甲方及賣方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息，給甲方或賣方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。乙方還應(yīng)按照本協(xié)議約定居間服務(wù)費(fèi)用總額的[X]%向甲方支付違約金。五、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款（一）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.在履行本協(xié)議過程中，若出現(xiàn)以下情形之一，一方有權(quán)解除本協(xié)議：因不可抗力致使本協(xié)議無法繼續(xù)履行的。一方嚴(yán)重違反本協(xié)議約定，經(jīng)另一方書面通知后在合理期限內(nèi)仍未改正的。本協(xié)議約定的解除條件成就的。（二）通知與送達(dá)1.雙方在本協(xié)議中填寫的聯(lián)系地址和聯(lián)系電話為各自的有效送達(dá)地址和聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式或送達(dá)地址的，應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方。2.一方按照本協(xié)議約定向另一方發(fā)出的通知、文件等，均以書面形式通過郵寄、專人送達(dá)或電子郵件等方式發(fā)送至對(duì)方的有效送達(dá)地址。郵寄送達(dá)的，以郵件簽收單顯示的日期為準(zhǔn)；專人送達(dá)的，以對(duì)方簽收日期為準(zhǔn)；電子郵件送達(dá)的，以發(fā)送成功的回執(zhí)顯示的日期為準(zhǔn)。若因一方原因?qū)е峦ㄖ葻o法送達(dá)的，責(zé)任由該方自行承擔(dān)。（三）協(xié)議生效與份數(shù)1.本協(xié)議自雙方簽字（或