拒絕簽拆遷協(xié)議書?甲方（拆遷方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（被拆遷方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方因[具體項(xiàng)目名稱]建設(shè)需要，擬對(duì)乙方位于[具體地址]的房屋及相關(guān)附屬設(shè)施進(jìn)行拆遷，雙方就拆遷事宜經(jīng)協(xié)商未能達(dá)成一致，乙方拒絕簽訂拆遷協(xié)議書，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，特訂立本協(xié)議。一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.被拆遷房屋乙方所有的位于[具體地址]的房屋，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，房屋用途為[居住/商業(yè)/工業(yè)等]。該房屋擁有合法的產(chǎn)權(quán)證書，證號(hào)為[房產(chǎn)證號(hào)]。房屋內(nèi)部裝修情況如下：[詳細(xì)描述裝修情況，如地面材質(zhì)、墻面裝飾、門窗類型等]。2.附屬設(shè)施房屋附屬設(shè)施包括但不限于：[列舉附屬設(shè)施清單，如自建車庫(kù)、庭院圍欄、附屬用房、水電設(shè)施、暖氣設(shè)備、有線電視線路、網(wǎng)絡(luò)線路等，并分別描述其具體情況]。3.土地該房屋所占土地性質(zhì)為[國(guó)有土地/集體土地]，土地面積為[X]平方米，土地使用證號(hào)為[土地證號(hào)]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在符合法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定的前提下，按照既定的拆遷計(jì)劃和方案對(duì)乙方房屋及附屬設(shè)施所在地塊進(jìn)行拆遷改造。要求乙方提供與被拆遷房屋及附屬設(shè)施相關(guān)的合法權(quán)屬證明文件及其他必要資料。2.義務(wù)向乙方出示合法有效的拆遷許可文件及相關(guān)拆遷依據(jù)，確保拆遷行為的合法性。按照法律法規(guī)規(guī)定的程序和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行拆遷評(píng)估，確保評(píng)估結(jié)果公平、公正、合理。保障乙方的合法權(quán)益，不得采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使乙方搬遷。在拆遷過程中，妥善保管乙方交付的各類物品和資料，如有丟失或損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照法律法規(guī)規(guī)定的程序和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行拆遷活動(dòng)，對(duì)甲方的違法拆遷行為有權(quán)提出異議并拒絕配合。有權(quán)獲得公平、合理的拆遷補(bǔ)償，包括但不限于房屋價(jià)值補(bǔ)償、附屬設(shè)施補(bǔ)償、搬遷補(bǔ)助、臨時(shí)安置補(bǔ)助等。在拆遷過程中，有權(quán)對(duì)甲方的評(píng)估行為進(jìn)行監(jiān)督，如認(rèn)為評(píng)估結(jié)果不合理，有權(quán)申請(qǐng)復(fù)核或另行委托評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付拆遷補(bǔ)償款。2.義務(wù)配合甲方的拆遷工作，提供與被拆遷房屋及附屬設(shè)施相關(guān)的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的資料。在拆遷公告規(guī)定的期限內(nèi)，按照要求騰空房屋，并將房屋及附屬設(shè)施完好地交付給甲方。不得在已達(dá)成拆遷意向后，故意損壞被拆遷房屋及附屬設(shè)施，影響拆遷工作的正常進(jìn)行。不得在拆遷范圍內(nèi)進(jìn)行新建、擴(kuò)建、改建房屋及其附屬設(shè)施，改變房屋用途等不當(dāng)增加補(bǔ)償費(fèi)用的行為。三、拆遷補(bǔ)償相關(guān)事宜（一）補(bǔ)償方式乙方選擇[貨幣補(bǔ)償/產(chǎn)權(quán)調(diào)換]的補(bǔ)償方式。（二）補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)及金額1.貨幣補(bǔ)償房屋價(jià)值補(bǔ)償：根據(jù)[具體評(píng)估機(jī)構(gòu)名稱]出具的評(píng)估報(bào)告，房屋評(píng)估價(jià)值為人民幣[X]元。附屬設(shè)施補(bǔ)償：經(jīng)雙方共同清點(diǎn)核算，附屬設(shè)施補(bǔ)償金額為人民幣[X]元。具體補(bǔ)償明細(xì)如下：[詳細(xì)列出附屬設(shè)施名稱、數(shù)量、評(píng)估單價(jià)及補(bǔ)償金額]搬遷補(bǔ)助：按照[當(dāng)?shù)匾?guī)定標(biāo)準(zhǔn)]，搬遷補(bǔ)助金額為人民幣[X]元。臨時(shí)安置補(bǔ)助：若乙方選擇貨幣補(bǔ)償，臨時(shí)安置補(bǔ)助按照[當(dāng)?shù)匾?guī)定標(biāo)準(zhǔn)]，以[X]個(gè)月計(jì)算，金額為人民幣[X]元。綜上所述，甲方應(yīng)向乙方支付的貨幣補(bǔ)償總金額為人民幣[X]元。2.產(chǎn)權(quán)調(diào)換甲方提供位于[產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋具體地址]的房屋作為產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋，該房屋建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，房屋用途為[居住/商業(yè)/工業(yè)等]。產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的價(jià)值與乙方被拆遷房屋的價(jià)值經(jīng)評(píng)估后進(jìn)行差價(jià)結(jié)算。雙方同意，以[具體評(píng)估基準(zhǔn)日]為評(píng)估時(shí)點(diǎn)，被拆遷房屋評(píng)估價(jià)值為人民幣[X]元，產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋評(píng)估價(jià)值為人民幣[X]元。乙方應(yīng)向甲方支付的房屋差價(jià)為人民幣[X]元（若產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價(jià)值高于被拆遷房屋價(jià)值，則甲方應(yīng)向乙方支付差價(jià)）。對(duì)于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋，甲方應(yīng)按照國(guó)家和地方有關(guān)規(guī)定辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，所需費(fèi)用由[雙方約定承擔(dān)方]承擔(dān)。搬遷補(bǔ)助：按照[當(dāng)?shù)匾?guī)定標(biāo)準(zhǔn)]，搬遷補(bǔ)助金額為人民幣[X]元。臨時(shí)安置補(bǔ)助：自乙方搬遷騰空被拆遷房屋之日起，至甲方交付產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋之日止，甲方按照[當(dāng)?shù)匾?guī)定標(biāo)準(zhǔn)]向乙方支付臨時(shí)安置補(bǔ)助。預(yù)計(jì)臨時(shí)安置期限為[X]個(gè)月，臨時(shí)安置補(bǔ)助金額為人民幣[X]元。如實(shí)際臨時(shí)安置期限超過預(yù)計(jì)期限，超出部分按照[當(dāng)?shù)匾?guī)定標(biāo)準(zhǔn)]繼續(xù)支付臨時(shí)安置補(bǔ)助。（三）支付方式及時(shí)間1.貨幣補(bǔ)償甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將拆遷補(bǔ)償款總額的[X]%支付至乙方指定的銀行賬戶，即人民幣[X]元；在乙方騰空房屋并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，支付剩余的拆遷補(bǔ)償款，即人民幣[X]元。2.產(chǎn)權(quán)調(diào)換甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將搬遷補(bǔ)助款支付至乙方指定的銀行賬戶，即人民幣[X]元。在產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋竣工驗(yàn)收合格后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，雙方辦理房屋交接手續(xù)，乙方支付房屋差價(jià)后，甲方將產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額支付拆遷補(bǔ)償款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已到期的拆遷補(bǔ)償款及違約金，同時(shí)承擔(dān)乙方因主張權(quán)利而產(chǎn)生的全部費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、差旅費(fèi)等。2.若甲方違反法律法規(guī)規(guī)定的拆遷程序，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于乙方房屋及附屬設(shè)施的損失、乙方因搬遷而產(chǎn)生的額外費(fèi)用、乙方預(yù)期可得利益的損失等。3.若甲方未按照本協(xié)議約定提供產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋，或者提供的產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的貨幣補(bǔ)償金額向乙方支付補(bǔ)償款，并按照貨幣補(bǔ)償金額的[X%]向乙方支付違約金。同時(shí)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)為乙方另行安排符合條件的產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋或按照乙方要求給予貨幣補(bǔ)償，并承擔(dān)乙方因主張權(quán)利而產(chǎn)生的全部費(fèi)用。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間騰空房屋并交付給甲方，每逾期一日，應(yīng)按照拆遷補(bǔ)償款總額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方騰空房屋，同時(shí)乙方應(yīng)返還已收到的拆遷補(bǔ)償款，并按照拆遷補(bǔ)償款總額的[X%]向甲方支付違約金，承擔(dān)甲方因主張權(quán)利而產(chǎn)生的全部費(fèi)用。2.若乙方提供虛假資料，導(dǎo)致甲方作出錯(cuò)誤的拆遷決策或評(píng)估結(jié)果的，乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失，包括但不限于重新評(píng)估費(fèi)用、拆遷延誤損失、因錯(cuò)誤決策導(dǎo)致的其他經(jīng)濟(jì)損失等。同時(shí)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收到的拆遷補(bǔ)償款，乙方應(yīng)按照拆遷補(bǔ)償款總額的[X%]向甲方支付違約金。3.若乙方違反本協(xié)議約定，在拆遷范圍內(nèi)進(jìn)行新建、擴(kuò)建、改建房屋及其附屬設(shè)施，改變房屋用途等不當(dāng)增加補(bǔ)償費(fèi)用的行為，甲方有權(quán)要求乙方自行拆除違規(guī)建筑，恢復(fù)原狀。若乙方拒絕拆除，甲方有權(quán)自行拆除，拆除費(fèi)用由乙方承擔(dān)。同時(shí)，甲方有權(quán)在拆遷補(bǔ)償款中扣除相應(yīng)的費(fèi)用，乙方應(yīng)按照違規(guī)增加補(bǔ)償費(fèi)用金額的[X%]向甲方支付違約金。五、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無(wú)爭(zhēng)議的條款。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同