委托代賣房協(xié)議書?甲方（委托人）：姓名：__________________性別：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托人）：名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有房產一處，欲委托乙方代為出售，乙方具備相關房屋銷售代理資質及能力，經雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方代賣房屋事宜達成如下協(xié)議：一、標的物詳細描述1.房屋基本信息房屋位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋性質為[如商品房、經濟適用房等]。房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，朝向為[具體朝向]，所在樓層為[X]層，總層數(shù)為[X]層。房屋附帶設施包括但不限于：[詳細列舉附帶設施，如裝修情況（精裝修、毛坯等）、固定家具（空調、電視等）、電器設備（熱水器、洗衣機等）、車位（如有）、儲藏室（如有）等]。2.房屋產權狀況甲方保證對該房屋擁有合法、完整的所有權，無任何產權糾紛或權利瑕疵，未被查封、抵押、限制交易等。房屋產權證書編號為[具體編號]，登記所有權人為[甲方姓名]。若因房屋產權問題引發(fā)的一切糾紛及法律責任，均由甲方承擔，給乙方及第三方造成損失的，甲方應負責全額賠償。二、委托事項1.甲方委托乙方作為獨家代理人，負責代為出售上述房屋。2.乙方有權以自己的名義或甲方的名義與潛在購買人洽談房屋買賣事宜，包括但不限于發(fā)布房屋出售信息、組織看房、協(xié)商房屋價格及交易條款等。3.乙方應積極促成房屋買賣合同的簽訂，并協(xié)助辦理房屋產權過戶、交房等相關手續(xù)。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權了解房屋銷售進展情況，要求乙方定期匯報銷售動態(tài)。在乙方促成房屋買賣合同簽訂前，有權自行決定是否接受潛在購買人的購房條件。對乙方的代理行為進行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方有不當行為，有權要求乙方改正或解除本協(xié)議。2.義務向乙方提供真實、準確、完整的房屋相關信息及資料，包括但不限于房屋產權證書、身份證等，并保證所提供信息的真實性和合法性。協(xié)助乙方辦理與房屋銷售相關的手續(xù)，如提供必要的簽字、蓋章等。按照本協(xié)議約定支付乙方代理費用。不得自行與乙方介紹過的潛在購買人私下簽訂房屋買賣合同，否則應按照本協(xié)議約定向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方權利義務1.權利按照本協(xié)議約定收取代理費用。在代理權限范圍內，以自己的名義或甲方的名義獨立開展房屋銷售工作，有權與潛在購買人協(xié)商房屋價格、交易條款等。有權要求甲方提供必要的協(xié)助和配合，以完成房屋銷售工作。2.義務以誠實信用、勤勉盡責的態(tài)度履行代理職責，積極尋找潛在購買人，努力促成房屋買賣合同的簽訂。按照市場行情及甲方要求，合理確定房屋銷售價格，并在銷售過程中充分維護甲方利益。及時向甲方通報房屋銷售進展情況，如收到潛在購買人的購房意向、報價等信息。對甲方提供的信息及資料予以保密，不得泄露給任何第三方，但法律法規(guī)另有規(guī)定或因履行本協(xié)議需要披露的除外。在房屋買賣合同簽訂后，協(xié)助甲方辦理房屋產權過戶、交房等相關手續(xù)，并確保手續(xù)辦理的順利進行。四、代理費用及支付方式1.代理費用乙方促成房屋買賣合同簽訂的，甲方按照房屋成交價格的[X]%向乙方支付代理費用。代理費用包含乙方為促成房屋買賣交易而產生的所有費用，如營銷推廣費用、中介服務費等，甲方無需另行支付其他費用，但法律法規(guī)另有規(guī)定的除外。2.支付方式在房屋買賣合同簽訂且甲方收到全部購房款后[X]個工作日內，甲方向乙方支付代理費用。甲方應將代理費用支付至乙方指定的銀行賬戶：開戶銀行：__________________銀行賬號：__________________賬戶名稱：__________________五、違約責任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未按時支付代理費用的，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方支付已完成代理工作對應的代理費用及違約金。2.若甲方自行與乙方介紹過的潛在購買人私下簽訂房屋買賣合同，或者未經乙方同意變更、解除本協(xié)議委托事項的，甲方應按照房屋成交價格的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于可得利益損失、為促成交易而支出的費用等。3.若乙方違反本協(xié)議約定，未履行或不當履行代理職責，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔賠償責任。賠償金額以甲方因此遭受的實際損失為準，包括但不限于房屋差價損失、利息損失、訴訟費用、律師費用等。4.若乙方泄露甲方提供的信息及資料，給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。乙方應采取積極措施消除影響，如因乙方原因導致甲方聲譽受損的，乙方應公開賠禮道歉，并賠償甲方因此遭受的精神損害撫慰金等損失。5.如一方違反本協(xié)議約定的保密義務，應向對方支付違約金[X]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。如違約行為給對方造成的損失超過違約金金額的，違約方還應繼續(xù)賠償對方超出部分的損失。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至房屋買賣合同簽訂且雙方履行完畢本協(xié)議約定的全部義務之日止。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如