祖墳建豬場協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[祖墳具體地址]的祖墳相關(guān)權(quán)益，乙方有意在該地塊上建設(shè)豬場，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方租賃甲方祖墳所在土地建設(shè)豬場事宜，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.土地位置：甲方祖墳位于[詳細地址]，其四至范圍為東至[具體邊界描述]，西至[具體邊界描述]，南至[具體邊界描述]，北至[具體邊界描述]。該土地面積約為[X]平方米（以實際測量為準）。2.土地用途：乙方租賃該土地用于建設(shè)豬場，從事生豬養(yǎng)殖及相關(guān)配套經(jīng)營活動。3.祖墳現(xiàn)狀：甲方祖墳在此處已存在[具體年限]，祖墳的位置、規(guī)模、現(xiàn)狀等情況以雙方現(xiàn)場確認的為準。乙方應尊重祖墳的歷史和現(xiàn)狀，在建設(shè)豬場過程中采取合理措施避免對祖墳造成損害。二、租賃期限1.本協(xié)議租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.租賃期滿，乙方應按照本協(xié)議約定將租賃土地及地上附著物完好無損地交還甲方。如乙方有意續(xù)租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃協(xié)議。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每年應向甲方支付租金人民幣[X]元。2.支付方式：租金按年度支付，乙方應在每年的[支付日期]前，將當年租金一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________3.租金調(diào)整：租賃期間內(nèi)，租金標準不因任何因素調(diào)整，雙方另有約定除外。四、雙方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金。有權(quán)監(jiān)督乙方對租賃土地的使用情況，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本協(xié)議約定使用土地，有權(quán)要求乙方改正，并追究乙方違約責任。對乙方建設(shè)豬場的方案及施工過程有知情權(quán)，如認為乙方的建設(shè)方案或施工行為可能對祖墳造成損害，有權(quán)提出異議并要求乙方采取相應措施。2.義務保證對租賃土地擁有合法的權(quán)益，確保本協(xié)議簽訂及履行不存在任何法律障礙。協(xié)助乙方辦理與租賃土地相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件等（如有需要）。在租賃期間，不得干擾乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動，但有權(quán)對祖墳進行必要的維護和祭掃活動。維護和祭掃活動應盡量避免對乙方豬場經(jīng)營造成重大影響，如因甲方維護祭掃活動給乙方造成損失的，應承擔相應賠償責任。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照本協(xié)議約定使用租賃土地建設(shè)豬場，并從事相關(guān)經(jīng)營活動。對租賃土地上建設(shè)的豬場及附屬設(shè)施享有使用權(quán)。在租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)根據(jù)生產(chǎn)經(jīng)營需要對豬場進行改造、擴建，但應提前書面通知甲方，并不得違反法律法規(guī)及本協(xié)議約定。在遇到不可抗力或政府征收、拆遷等特殊情況，導致本協(xié)議無法繼續(xù)履行時，有權(quán)要求甲方協(xié)商解決相關(guān)事宜，并根據(jù)實際情況獲得相應補償。2.義務按照本協(xié)議約定的用途使用租賃土地，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，必須經(jīng)甲方書面同意，并按照法律法規(guī)規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。按照本協(xié)議約定按時足額支付租金。如逾期支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應承擔因此給甲方造成的全部損失。在建設(shè)豬場過程中，應遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)環(huán)保要求，采取有效的污染防治措施，確保養(yǎng)殖活動不對周邊環(huán)境造成污染。如因乙方原因?qū)е颅h(huán)境污染事故，乙方應承擔全部法律責任及經(jīng)濟賠償責任。負責豬場的日常經(jīng)營管理及安全防范工作，確保豬場生產(chǎn)經(jīng)營活動安全、有序進行。如因乙方管理不善或疏忽導致發(fā)生安全事故，乙方應承擔全部法律責任及經(jīng)濟賠償責任。尊重甲方祖墳的歷史和現(xiàn)狀，在建設(shè)豬場及經(jīng)營過程中，采取合理措施保護祖墳。如因乙方原因造成祖墳損壞或滅失，乙方應負責修復或重建，并承擔因此給甲方造成的全部損失。修復或重建的標準應不低于祖墳原狀，并經(jīng)甲方驗收合格。在租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，按照本協(xié)議約定將租賃土地及地上附著物完好無損地交還甲方。交還時，乙方應清理地上的廢棄物、拆除自建的臨時建筑物及設(shè)施等，恢復土地原狀。如乙方未按照約定交還土地或清理地上附著物，甲方有權(quán)自行清理或拆除，所產(chǎn)生的費用由乙方承擔，同時乙方應按照租賃土地面積每平方米[X]元的標準向甲方支付土地占用費。五、豬場建設(shè)及維護1.建設(shè)要求乙方應按照國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標準及環(huán)保要求進行豬場建設(shè)。建設(shè)方案應提前提交甲方審核，經(jīng)甲方書面同意后方可實施。豬場建設(shè)應保證工程質(zhì)量，確保建筑物及附屬設(shè)施的安全性和穩(wěn)定性。在建設(shè)過程中，乙方應接受甲方及相關(guān)部門的監(jiān)督檢查。2.維護責任租賃期間，乙方負責豬場及附屬設(shè)施的日常維護、保養(yǎng)和修繕，確保其正常使用。如因乙方未及時維護導致設(shè)施損壞或發(fā)生安全事故，乙方應承擔全部責任。對于豬場的大型修繕或改造項目，乙方應提前書面通知甲方，并在獲得甲方書面同意后進行。修繕或改造費用由乙方自行承擔，但如因不可抗力或甲方原因?qū)е略O(shè)施損壞需要修繕的除外。六、違約責任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未履行相關(guān)義務，導致乙方無法正常使用租賃土地或遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。賠償范圍包括乙方的直接損失及可得利益損失。2.若乙方違反本協(xié)議約定，有下列情形之一的，應承擔違約責任：擅自改變土地用途的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應按照當年租金的[X%]向甲方支付違約金，并將租賃土地恢復原狀。如乙方逾期不恢復原狀，甲方有權(quán)自行恢復，費用由乙方承擔。逾期支付租金的，按照本協(xié)議約定支付違約金。逾期超過[X]日仍未支付的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應支付拖欠的租金及違約金，并承擔因此給甲方造成的全部損失。因乙方原因造成祖墳損壞或滅失，未按照本協(xié)議約定修復或重建的，乙方應按照祖墳修復或重建所需費用的[X]倍向甲方支付賠償金，并承擔因此給甲方造成的精神損害賠償責任（如有）。違反國家法律法規(guī)及環(huán)保要求，導致環(huán)境污染事故或其他違法行為的，乙方應承擔全部法律責任及經(jīng)濟賠償責任。如因乙方違法行為給甲方造成損失的，乙方應負責賠償。未經(jīng)甲方書面同意，擅自對豬場進行改造、擴建或轉(zhuǎn)租的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應按照當年租金的[X%]向甲方支付違約金，并拆除擅自改造、擴建的部分，恢復土地原狀。3.如一方違反本協(xié)議約定，除承擔上述違約責任外，還應承擔對方為實現(xiàn)債權(quán)而支付的全部費用，包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費等。七、爭議解決1.本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未