房屋加修建協(xié)議書?甲方（委托人）：姓名：______________________身份證號：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（受托人）：公司名稱：______________________統(tǒng)一社會信用代碼：______________________法定代表人：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲方擁有[房屋詳細(xì)地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），現(xiàn)甲方擬對該房屋進(jìn)行加修建，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方進(jìn)行房屋加修建事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）房屋現(xiàn)狀該房屋為[房屋結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]，建筑面積為[X]平方米，層數(shù)為[X]層，建成于[具體年份]。房屋目前的使用狀況為[居住/商用等]。（二）加修建內(nèi)容1.擴(kuò)建部分在房屋[具體方位，如東側(cè)、西側(cè)等]擴(kuò)建[具體面積]平方米，擴(kuò)建后的房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型，如鋼結(jié)構(gòu)、鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)等]，層數(shù)為[X]層，擴(kuò)建部分主要用于[用途，如臥室、客廳、辦公室等]。2.改建部分對房屋內(nèi)部的[房間名稱，如廚房、衛(wèi)生間等]進(jìn)行改建，拆除原有的[具體設(shè)施或墻體等]，重新進(jìn)行裝修和布局，改建后的廚房配備[具體廚具設(shè)備等]，衛(wèi)生間采用[裝修風(fēng)格及設(shè)施配置，如簡約風(fēng)格，配備智能馬桶、淋浴噴頭等]。對房屋的外立面進(jìn)行改造，將原有的[外立面材質(zhì)及顏色，如白色瓷磚墻面]改為[新的外立面材質(zhì)及顏色，如真石漆墻面，顏色為米黃色]。3.附屬設(shè)施在房屋周邊新建一個[附屬設(shè)施名稱，如車庫、儲物間等]，面積為[X]平方米，結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)]，用于停放車輛或存放雜物。安裝一套[智能化系統(tǒng)名稱，如智能家居系統(tǒng)，包含智能門鎖、智能攝像頭、智能燈光控制等]，實現(xiàn)房屋的智能化管理。（三）加修建標(biāo)準(zhǔn)1.擴(kuò)建部分的建筑質(zhì)量應(yīng)符合國家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)專業(yè)驗收規(guī)范的要求，確保結(jié)構(gòu)安全可靠，抗震設(shè)防烈度滿足當(dāng)?shù)匾?guī)定。2.改建部分的裝修應(yīng)符合環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，所使用的裝修材料應(yīng)具有質(zhì)量合格證明文件，并通過相關(guān)部門的檢測，不得含有有害物質(zhì)超標(biāo)，保障居住或使用安全。3.附屬設(shè)施的建設(shè)應(yīng)按照設(shè)計圖紙進(jìn)行施工，保證其質(zhì)量和使用功能，如車庫的地面應(yīng)平整、堅固，具備良好的排水系統(tǒng)；智能化系統(tǒng)應(yīng)穩(wěn)定運行，各項功能正常。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的加修建工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。在加修建過程中，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違反合同約定或法律法規(guī)規(guī)定的行為，有權(quán)要求乙方立即整改或采取補救措施。對加修建完成后的房屋及附屬設(shè)施享有所有權(quán)，并有權(quán)按照合同約定使用。2.義務(wù)向乙方提供該房屋的相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書、土地使用證、原房屋設(shè)計圖紙等，確保資料真實、完整、有效。協(xié)助乙方辦理加修建所需的相關(guān)審批手續(xù)，如規(guī)劃許可證、施工許可證等，并承擔(dān)因辦理審批手續(xù)產(chǎn)生的相關(guān)費用（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外）。按照合同約定的時間和方式向乙方支付加修建費用。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與相鄰關(guān)系方的溝通和協(xié)調(diào)工作，避免因相鄰關(guān)系問題影響加修建工作的順利進(jìn)行。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定支付加修建費用。根據(jù)加修建工作的需要，要求甲方提供必要的協(xié)助和配合，如提供施工場地、水電接入等。在加修建過程中，根據(jù)實際情況對設(shè)計方案進(jìn)行合理調(diào)整，但應(yīng)提前通知甲方，并取得甲方書面同意。2.義務(wù)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求，負(fù)責(zé)組織專業(yè)的施工隊伍進(jìn)行房屋加修建工作，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度。編制詳細(xì)的加修建施工方案和施工計劃，并提交給甲方審核。施工方案應(yīng)包括施工工藝流程、質(zhì)量保證措施、安全保障措施、工期安排等內(nèi)容。負(fù)責(zé)采購加修建所需的材料和設(shè)備，所采購的材料和設(shè)備應(yīng)符合國家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和合同約定的要求，并提供相應(yīng)的質(zhì)量合格證明文件。在施工過程中，做好安全防護(hù)措施，確保施工安全，如設(shè)置警示標(biāo)志、配備安全防護(hù)用品等。因乙方原因?qū)е碌陌踩鹿?，由乙方承?dān)全部責(zé)任。定期向甲方匯報加修建工作的進(jìn)展情況，接受甲方的監(jiān)督檢查。在加修建工作完成后，及時通知甲方進(jìn)行驗收，并提交相關(guān)的竣工資料，包括施工圖紙、施工記錄、材料檢驗報告、質(zhì)量驗收報告等。對加修建工程承擔(dān)保修責(zé)任，保修期按照國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。在保修期內(nèi)，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)及時免費進(jìn)行維修。三、加修建費用及支付方式（一）加修建費用經(jīng)雙方協(xié)商確定，本次房屋加修建的總費用為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該費用包含乙方完成本合同約定的加修建工作所需的全部費用，包括但不限于工程費用、材料費用、設(shè)備費用、人工費用、管理費、利潤、稅金以及辦理審批手續(xù)的費用等。（二）支付方式1.合同簽訂后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付加修建費用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.擴(kuò)建部分基礎(chǔ)完工并經(jīng)甲方驗收合格后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付加修建費用的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。3.擴(kuò)建部分主體結(jié)構(gòu)完工并經(jīng)甲方驗收合格后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付加修建費用的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。4.改建部分及附屬設(shè)施全部完工并經(jīng)甲方驗收合格后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付加修建費用的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。5.加修建工程全部竣工驗收合格且乙方提交完整的竣工資料后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余的加修建費用，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。乙方應(yīng)在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、工程工期（一）開工日期本工程定于[具體開工日期]開工，以甲方發(fā)出的書面開工通知為準(zhǔn)。（二）竣工日期本工程預(yù)計于[具體竣工日期]竣工，總工期為[X]天。因甲方原因或不可抗力因素導(dǎo)致工期延誤的，工期相應(yīng)順延；因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，每延誤一天，按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金。（三）工期調(diào)整在施工過程中，如遇下列情況之一，經(jīng)甲方書面確認(rèn)后，工期相應(yīng)順延：1.不可抗力事件，如自然災(zāi)害（地震、洪水、臺風(fēng)等）、政府行為（征收、拆遷、政策調(diào)整等）、社會異常事件（戰(zhàn)爭、罷工、騷亂等）。2.甲方提出變更設(shè)計或增加工程內(nèi)容。3.因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常施工的其他情況。乙方應(yīng)在上述情況發(fā)生后[X]天內(nèi)，向甲方提交工期順延申請報告，并附上相關(guān)證明材料。甲方應(yīng)在收到報告后[X]天內(nèi)予以書面答復(fù)，逾期未答復(fù)的，視為同意順延工期。五、質(zhì)量驗收（一）驗收標(biāo)準(zhǔn)加修建工程的質(zhì)量應(yīng)符合國家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)專業(yè)驗收規(guī)范的要求，同時滿足本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求。（二）驗收程序1.乙方在完成每一道工序后，應(yīng)進(jìn)行自檢，自檢合格后通知甲方進(jìn)行驗收。甲方應(yīng)在接到通知后[X]天內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗收。2.分部、分項工程完工后，乙方應(yīng)提交分部、分項工程質(zhì)量驗收報告，甲方應(yīng)在收到報告后[X]天內(nèi)組織驗收。3.加修建工程全部完工后，乙方應(yīng)提交工程竣工報告，并通知甲方進(jìn)行竣工驗收。甲方應(yīng)在收到報告后[X]天內(nèi)組織設(shè)計、施工、監(jiān)理等單位進(jìn)行竣工驗收。（三）驗收結(jié)果處理1.如驗收合格，雙方應(yīng)簽署驗收合格文件。2.如驗收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，直至達(dá)到驗收標(biāo)準(zhǔn)為止。整改費用由乙方承擔(dān)，整改期間不計入工期。因乙方整改不力導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照合同約定的時間和方式支付加修建費用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工程的費用及違約金。2.若甲方未按照合同約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)審批手續(xù)或提供施工所需的資料、協(xié)助等，導(dǎo)致工程延誤或無法正常進(jìn)行的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償乙方因此造成的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求進(jìn)行加修建工作，導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，返工費用由乙方承擔(dān)。如因工程質(zhì)量問題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.若乙方未按照合同約定的工期完成加修建工作，每逾期一天，應(yīng)按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的費用，同時乙方應(yīng)按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金。3.若乙方擅自將加修建工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的費用，同時乙方應(yīng)按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金。4.乙方在施工過程中應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定，如因乙方原因?qū)е掳l(fā)生安全事故或環(huán)境污染等問題，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）合同變更本合同的任何變更或補充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。（二）合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份