離婚私下寫房產(chǎn)協(xié)議書?男方：______，身份證號：______，聯(lián)系地址：______，聯(lián)系電話：______。女方：______，身份證號：______，聯(lián)系地址：______，聯(lián)系電話：______。男方與女方于______年______月______日在______登記結(jié)婚，現(xiàn)因雙方感情破裂，自愿離婚，經(jīng)雙方協(xié)商一致，就夫妻共同房產(chǎn)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)詳情1.房產(chǎn)位置：位于______（具體地址）的房產(chǎn)（以下簡稱"該房產(chǎn)"）。2.房屋性質(zhì)：該房產(chǎn)為[商品房/經(jīng)濟(jì)適用房/房改房等具體性質(zhì)]，房產(chǎn)證號為______。3.房屋面積：該房產(chǎn)建筑面積為______平方米，套內(nèi)建筑面積為______平方米。4.房屋來源：該房產(chǎn)系雙方于______年______月購買，購買價格為______元，其中男方出資______元，女方出資______元，雙方共同向[貸款銀行名稱]貸款______元用于購房，貸款期限為______年。二、房產(chǎn)歸屬及處置1.雙方一致同意，該房產(chǎn)歸______方所有。2.取得房產(chǎn)的一方應(yīng)于本協(xié)議生效之日起______日內(nèi)，向另一方支付房屋補(bǔ)償款______元。房屋補(bǔ)償款的計算方式為：[具體計算方式，例如：（房屋購買價格+已還貸款本息）÷2]。3.若該房產(chǎn)存在銀行貸款尚未還清，取得房產(chǎn)的一方應(yīng)負(fù)責(zé)繼續(xù)償還剩余貸款，并承擔(dān)因償還貸款產(chǎn)生的一切費用及法律責(zé)任。另一方應(yīng)在收到房屋補(bǔ)償款后的______日內(nèi)，配合取得房產(chǎn)的一方辦理相關(guān)貸款變更手續(xù)，包括但不限于提供身份證、戶口本等相關(guān)資料，并簽署必要的文件。4.雙方應(yīng)于本協(xié)議生效之日起______日內(nèi)，共同向房屋登記管理部門申請辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，將該房產(chǎn)過戶至取得房產(chǎn)一方名下。辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)所需的各項費用，由______方承擔(dān)。三、權(quán)利與義務(wù)1.房屋使用與維護(hù)取得房產(chǎn)的一方有權(quán)對該房產(chǎn)進(jìn)行占有、使用、收益和處分，但應(yīng)遵守法律法規(guī)及本協(xié)議的約定。雙方應(yīng)共同維護(hù)該房產(chǎn)的正常使用功能，不得故意損害房屋結(jié)構(gòu)或附屬設(shè)施。如因一方原因?qū)е路课菪枰S修或保養(yǎng)，該方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)費用。2.通知義務(wù)任何一方如變更聯(lián)系地址或聯(lián)系電話，應(yīng)在變更后的______日內(nèi)書面通知另一方。否則，因無法及時通知而導(dǎo)致的不利后果，由變更方自行承擔(dān)。在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)或與房產(chǎn)相關(guān)的其他事項時，一方應(yīng)及時向另一方通報進(jìn)展情況，并提供必要的協(xié)助。3.協(xié)助義務(wù)未取得房產(chǎn)的一方應(yīng)在本協(xié)議生效后，積極配合取得房產(chǎn)的一方辦理與房產(chǎn)相關(guān)的一切手續(xù)，包括但不限于提供身份證明、簽署文件、協(xié)助辦理貸款變更、房屋過戶等手續(xù)。如因未取得房產(chǎn)一方的原因?qū)е路慨a(chǎn)過戶手續(xù)延遲辦理或無法辦理，該方應(yīng)承擔(dān)由此給取得房產(chǎn)一方造成的全部損失。四、違約責(zé)任1.若一方未按照本協(xié)議約定按時支付房屋補(bǔ)償款或承擔(dān)房產(chǎn)過戶等相關(guān)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______%向另一方支付違約金。逾期超過______日的，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方按照房屋補(bǔ)償款的______%支付違約金，同時違約方應(yīng)繼續(xù)履行支付房屋補(bǔ)償款及承擔(dān)相關(guān)費用的義務(wù)。2.若一方未按照本協(xié)議約定履行協(xié)助義務(wù)，導(dǎo)致另一方無法按時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)或其他與房產(chǎn)相關(guān)的事項，違約方應(yīng)承擔(dān)因此給另一方造成的全部損失，并按照房屋補(bǔ)償款的______%向另一方支付違約金。3.如一方違反本協(xié)議關(guān)于房屋使用與維護(hù)的約定，給另一方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。五、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，雙方各執(zhí)一份，房屋登記管理部門備案一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效