租賃免租期協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系方式：__________________乙方（承租方）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系方式：__________________鑒于乙方有意租賃甲方的物業(yè)/設(shè)備等（以下統(tǒng)稱"標(biāo)的物"），經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下租賃免租期協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.物業(yè)位于[物業(yè)詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[具體用途]，包含[列舉物業(yè)內(nèi)的主要設(shè)施設(shè)備，如電梯、消防系統(tǒng)等]。該物業(yè)的土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如出讓、劃撥等]，房產(chǎn)證號為[具體證號]。2.設(shè)備設(shè)備名稱為[設(shè)備具體名稱]，規(guī)格型號為[詳細(xì)型號]，數(shù)量為[X]臺/套。設(shè)備購置時(shí)間為[購置時(shí)間]，目前設(shè)備狀況良好，能正常運(yùn)行，具備[列舉設(shè)備的主要性能參數(shù)及功能特點(diǎn)]。二、租賃期限1.本租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]個(gè)月/年。2.免租期為自本協(xié)議生效之日起[X]個(gè)月/天，自[免租期起始日期]起至[免租期結(jié)束日期]止。免租期內(nèi)，乙方無需向甲方支付租金，但仍需承擔(dān)除租金外的其他費(fèi)用，如物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)租賃期內(nèi)，租金為每月人民幣[X]元，每年租金總計(jì)人民幣[X]元。租金每[支付周期，如半年、一年等]支付一次，支付時(shí)間為[具體支付日期]。租金標(biāo)準(zhǔn)如有調(diào)整，雙方應(yīng)提前[X]個(gè)月書面通知對方。租金調(diào)整幅度以屆時(shí)市場行情及物價(jià)指數(shù)等因素綜合確定。2.支付方式乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期屆滿前，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及其他費(fèi)用。在租賃期間，如乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。甲方有權(quán)對標(biāo)的物進(jìn)行定期檢查，以確保乙方正常使用，檢查時(shí)間應(yīng)提前通知乙方。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證標(biāo)的物符合國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的出租條件，具備合法的產(chǎn)權(quán)證書或租賃授權(quán)文件。在租賃期限內(nèi)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)標(biāo)的物的正常維修、保養(yǎng)，確保乙方的正常使用，但因乙方使用不當(dāng)或不可抗力因素造成的損壞除外。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件等。甲方應(yīng)遵守本協(xié)議約定，不得擅自干涉乙方對標(biāo)的物的正常使用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在免租期及租賃期內(nèi)，乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用標(biāo)的物。乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行維修、保養(yǎng)等義務(wù)。如因不可抗力或甲方原因?qū)е聵?biāo)的物無法正常使用，乙方有權(quán)要求減免相應(yīng)期間的租金或解除本協(xié)議，并要求甲方賠償損失。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的用途使用標(biāo)的物，不得擅自改變用途。如需改變用途，應(yīng)提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。乙方應(yīng)按時(shí)支付租金及其他費(fèi)用，如逾期支付，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。在租賃期間，乙方應(yīng)妥善保管標(biāo)的物，不得擅自拆除、改造標(biāo)的物的結(jié)構(gòu)及設(shè)施設(shè)備。因乙方使用不當(dāng)或保管不善造成標(biāo)的物損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得在標(biāo)的物內(nèi)從事違法違規(guī)活動。租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，乙方應(yīng)按照原狀返還標(biāo)的物，如有損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用標(biāo)的物或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如因甲方原因造成乙方逾期開業(yè)或營業(yè)中斷的，甲方應(yīng)按照租金的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定支付租金或其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照租賃期內(nèi)租金總額的[X%]向甲方支付違約金。3.若乙方擅自改變標(biāo)的物用途、擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借標(biāo)的物或擅自拆除、改造標(biāo)的物結(jié)構(gòu)及設(shè)施設(shè)備的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方立即騰空標(biāo)的物，同時(shí)乙方應(yīng)按照租賃期內(nèi)租金總額的[X%]向甲方支付違約金。乙方還應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。4.如一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并賠償對方因此遭受的損失。5.任何一方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致對方提起訴訟或仲裁的，違約方應(yīng)承擔(dān)對方因此支付的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)、差旅費(fèi)等全部費(fèi)用。六、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（蓋章）：_____________