房指標轉讓合同協(xié)議書?甲方（轉讓方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有特定房產指標，乙方有意受讓該指標用于購買房產，經雙方友好協(xié)商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.房指標內容甲方所擁有的房指標為[具體樓盤名稱]的購房指標，該指標對應的房屋位于[具體樓號及單元號]，建筑面積為[X]平方米，戶型為[詳細戶型結構，如三室兩廳一廚兩衛(wèi)等]。2.指標權益范圍此房指標涵蓋了按照開發(fā)商銷售政策購買上述房屋的全部權益，包括但不限于優(yōu)先選房權、簽訂購房合同的資格等。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定獲取指標轉讓價款。在乙方未按照協(xié)議約定履行義務時，有權要求乙方承擔違約責任。2.義務保證其所轉讓的房指標真實、合法、有效，未設定任何抵押、質押或其他權利限制，且不存在任何爭議或糾紛。協(xié)助乙方辦理與房指標相關的一切手續(xù)，包括但不限于向開發(fā)商提供必要的身份信息、配合乙方選房、簽訂購房合同等，確保乙方能夠順利以甲方名義購買目標房屋。在房屋購買及產權辦理過程中，按照乙方要求提供必要的協(xié)助和配合，如簽署相關文件、出席開發(fā)商組織的會議等。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照協(xié)議約定履行協(xié)助義務，確保乙方順利使用房指標購買房屋。在甲方違約時，有權要求甲方承擔違約責任并賠償損失。2.義務按照本協(xié)議約定向甲方支付指標轉讓價款。自行承擔購買房屋過程中產生的一切費用，包括但不限于購房款、契稅、維修基金、物業(yè)費等。遵守開發(fā)商關于房屋購買的各項規(guī)定和流程，在使用房指標過程中如因乙方原因導致出現(xiàn)任何問題，由乙方自行承擔責任。三、指標轉讓價款及支付方式（一）轉讓價款雙方經協(xié)商一致，確定房指標轉讓價款為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。（二）支付方式1.定金乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。該定金在乙方按照協(xié)議約定履行義務后，可沖抵指標轉讓價款。若乙方違約不購買房屋或未按照協(xié)議約定支付剩余款項，甲方有權沒收定金。2.首付款在甲方協(xié)助乙方與開發(fā)商簽訂購房合同之日起[X]個工作日內，乙方應向甲方支付首付款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。此首付款用于支付購房合同中約定的首付款部分，具體金額以購房合同為準。3.尾款在房屋交付后，乙方應在[X]個工作日內將尾款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）支付給甲方。尾款支付完成后，乙方即完成全部指標轉讓價款的支付義務。四、房屋購買及產權辦理（一）房屋購買1.甲方應在收到乙方定金后，積極與開發(fā)商溝通協(xié)調，按照開發(fā)商通知的時間和要求，協(xié)助乙方辦理選房及簽訂購房合同等手續(xù)。乙方應按照開發(fā)商要求提供相關資料，并親自出席選房及簽訂合同現(xiàn)場。2.購房合同應以甲方名義簽訂，但實際購房款及相關費用由乙方承擔。乙方應確保按時足額支付購房款，若因乙方未按時支付購房款導致甲方或開發(fā)商遭受任何損失，乙方應承擔全部賠償責任。（二）產權辦理1.房屋交付后，甲方應積極協(xié)助乙方辦理房屋產權登記手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合，包括但不限于簽署產權登記申請文件、提供身份證明等。2.辦理產權登記過程中產生的一切稅費由乙方按照國家相關規(guī)定承擔。乙方應在產權辦理所需文件齊全后及時提交申請，若因乙方原因導致產權辦理延遲或出現(xiàn)問題，由乙方自行承擔責任。3.房屋產權登記在乙方指定的名下，甲方應在產權登記完成后[X]個工作日內將房屋產權證書及相關資料交付給乙方。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方所轉讓的房指標存在任何瑕疵，導致乙方無法正常使用該指標購買房屋或遭受其他損失，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照轉讓價款的[X]%向乙方支付違約金。同時，甲方應賠償乙方因此遭受的全部直接和間接損失，包括但不限于購房機會損失、裝修損失、律師費、訴訟費等。2.若甲方未按照本協(xié)議約定履行協(xié)助義務，導致乙方無法按時簽訂購房合同或辦理房屋產權登記手續(xù)，每逾期一日，甲方應按照轉讓價款的[X]‰向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照轉讓價款的[X]%向乙方支付違約金。甲方還應賠償乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定按時支付指標轉讓價款或購房款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]‰向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，沒收乙方已支付的定金，并要求乙方按照轉讓價款的[X]%向甲方支付違約金。乙方還應賠償甲方因此遭受的全部損失。2.若乙方在使用房指標過程中違反開發(fā)商的規(guī)定或因乙方自身原因導致出現(xiàn)任何問題，影響房屋購買或產權辦理，乙方應自行承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。3.若乙方未經甲方書面同意擅自將房指標轉讓給第三方，甲方有權解除本協(xié)議，沒收乙方已支付的定金，并要求乙方按照轉讓價款的[X]%向甲方支付違約金。乙方還應賠償甲方因此遭受的全部損失。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力