碼頭轉(zhuǎn)讓協(xié)議書?轉(zhuǎn)讓方（以下簡(jiǎn)稱"甲方"）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡(jiǎn)稱"乙方"）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一處碼頭設(shè)施及相關(guān)權(quán)益，愿意將其轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方有意受讓該碼頭，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就碼頭轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、碼頭基本情況及轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物詳細(xì)說明1.碼頭位置本協(xié)議所涉及的碼頭位于[具體碼頭地址]，其四至范圍為：東至[東邊界描述]，南至[南邊界描述]，西至[西邊界描述]，北至[北邊界描述]。2.碼頭設(shè)施水域設(shè)施：包括碼頭前沿的岸線長(zhǎng)度為[X]米，配備有[具體數(shù)量及規(guī)格]個(gè)泊位，可?？縖船舶類型及噸位范圍]的船舶。碼頭水域水深平均為[X]米，能夠滿足[相關(guān)船舶類型]正常裝卸作業(yè)的需求。設(shè)有完善的系船設(shè)施，包括[系船設(shè)施的具體種類及規(guī)格，如系船纜樁、浮筒等]。陸域設(shè)施：陸域面積為[X]平方米，建有倉庫[X]間，總建筑面積為[X]平方米，倉庫具備[倉庫功能描述，如貨物存儲(chǔ)、分類、加工等]功能，倉庫內(nèi)部配備有[列舉倉庫內(nèi)相關(guān)設(shè)備，如貨架、裝卸設(shè)備等]。辦公區(qū)域面積為[X]平方米，設(shè)有辦公室[X]間、會(huì)議室[X]間、接待室[X]間等，辦公設(shè)施齊全，包括[辦公設(shè)施列舉，如辦公桌椅、電腦、打印機(jī)等]。此外，還有裝卸作業(yè)區(qū)域，配備了[詳細(xì)描述裝卸作業(yè)設(shè)備，如起重機(jī)、輸送帶等]先進(jìn)的裝卸設(shè)備，能夠滿足[年貨物吞吐量]的裝卸需求。附屬設(shè)施：擁有配套的水電設(shè)施，供電容量為[X]千瓦，能夠滿足碼頭正常生產(chǎn)運(yùn)營及各類設(shè)備的用電需求；供水管道管徑為[X]毫米，日供水量可達(dá)[X]立方米，水質(zhì)符合[相關(guān)水質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)]。同時(shí)，具備完善的消防設(shè)施，包括[消防設(shè)施種類及數(shù)量，如消火栓、滅火器、消防水池等]，符合國家消防安全要求。碼頭還設(shè)有環(huán)保設(shè)施，如[列舉環(huán)保設(shè)施，如污水處理設(shè)備、垃圾收集裝置等]，確保在運(yùn)營過程中對(duì)環(huán)境的影響符合相關(guān)環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)。3.碼頭相關(guān)權(quán)益土地權(quán)益：該碼頭所占用土地的性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如國有建設(shè)用地使用權(quán)等]，土地使用年限自[起始日期]起至[終止日期]止，剩余使用年限為[X]年。甲方已依法取得該土地的相關(guān)權(quán)益，并有權(quán)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。港口經(jīng)營許可：甲方持有有效的港口經(jīng)營許可證，許可證編號(hào)為[許可證編號(hào)]，經(jīng)營范圍包括[詳細(xì)列舉港口經(jīng)營許可的經(jīng)營范圍]。該港口經(jīng)營許可在有效期內(nèi)，且不存在任何違法違規(guī)或被吊銷、注銷的情形。其他權(quán)益：碼頭還享有與周邊水域、陸域相關(guān)的通行權(quán)、相鄰權(quán)等合法權(quán)益，不存在任何與第三方關(guān)于該碼頭權(quán)益的糾紛或爭(zhēng)議。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定本次碼頭轉(zhuǎn)讓的價(jià)格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該價(jià)格為固定總價(jià)，包含碼頭設(shè)施、土地權(quán)益、港口經(jīng)營許可及所有相關(guān)附屬設(shè)施、權(quán)益的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，以及截至本協(xié)議簽訂之日前因碼頭運(yùn)營所產(chǎn)生的一切債權(quán)債務(wù)。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金作為乙方履行本協(xié)議的擔(dān)保，若乙方未按本協(xié)議約定履行義務(wù)，無權(quán)要求返還定金；若甲方未按本協(xié)議約定履行義務(wù)，應(yīng)雙倍返還定金。首付款：在甲方完成本協(xié)議約定的所有轉(zhuǎn)讓手續(xù)并向乙方交付相關(guān)證照、文件及碼頭設(shè)施后，乙方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），該首付款可沖抵定金。尾款：剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)月內(nèi)支付完畢。乙方可選擇一次性支付尾款，也可選擇分期支付，分期支付的具體方式為：在[每期支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)及金額，如第1個(gè)月支付[X]元，第2個(gè)月支付[X]元等]。乙方未按約定時(shí)間支付尾款的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取碼頭轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，包括但不限于按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓款、配合辦理相關(guān)手續(xù)等。2.義務(wù)保證所轉(zhuǎn)讓的碼頭設(shè)施、土地權(quán)益、港口經(jīng)營許可及相關(guān)附屬設(shè)施、權(quán)益真實(shí)、合法、有效，不存在任何虛假陳述、隱瞞或重大瑕疵。如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐苋魏螕p失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。負(fù)責(zé)辦理碼頭轉(zhuǎn)讓所需的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于向相關(guān)部門提交轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)、協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)變更登記、港口經(jīng)營許可變更登記等手續(xù)，并承擔(dān)因辦理手續(xù)所產(chǎn)生的一切費(fèi)用，但法律法規(guī)另有規(guī)定或本協(xié)議另有約定的除外。在辦理手續(xù)過程中，應(yīng)積極配合乙方提供所需資料，確保手續(xù)辦理順利進(jìn)行。在本協(xié)議簽訂之日起至碼頭實(shí)際交付之日止，妥善保管碼頭設(shè)施及相關(guān)資料，不得擅自處置或損壞。因甲方保管不善導(dǎo)致碼頭設(shè)施損壞或丟失的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。向乙方如實(shí)告知碼頭的運(yùn)營狀況、債權(quán)債務(wù)情況、存在的問題及潛在風(fēng)險(xiǎn)等信息。在碼頭交付前，結(jié)清因碼頭運(yùn)營所產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、稅費(fèi)、員工工資等，確保碼頭以良好的狀態(tài)交付給乙方。在碼頭交付時(shí)，向乙方移交碼頭的相關(guān)證照、文件，包括但不限于土地使用權(quán)證、港口經(jīng)營許可證、碼頭設(shè)施設(shè)備清單、運(yùn)營記錄等資料。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，包括但不限于按時(shí)辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)、交付碼頭設(shè)施及相關(guān)資料等。在支付全部轉(zhuǎn)讓款后，有權(quán)獲得本協(xié)議約定的碼頭設(shè)施、土地權(quán)益、港口經(jīng)營許可及相關(guān)附屬設(shè)施、權(quán)益。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。配合甲方辦理碼頭轉(zhuǎn)讓所需的各項(xiàng)手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的資料，并承擔(dān)因乙方自身原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無法辦理的一切責(zé)任。在碼頭交付后，按照法律法規(guī)及相關(guān)行業(yè)規(guī)范的要求，合法、合規(guī)經(jīng)營碼頭，不得從事違法違規(guī)行為。承擔(dān)碼頭交付后的運(yùn)營管理費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、稅費(fèi)、設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)、員工工資等。在碼頭運(yùn)營過程中，應(yīng)妥善保管碼頭設(shè)施及相關(guān)資料，不得擅自改變碼頭的用途、結(jié)構(gòu)或損壞碼頭設(shè)施。如需對(duì)碼頭進(jìn)行改造、擴(kuò)建等，應(yīng)提前征得甲方書面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理審批手續(xù)。四、碼頭交付及相關(guān)手續(xù)辦理1.碼頭交付甲方應(yīng)在收到乙方支付的首付款后[X]個(gè)工作日內(nèi)，將碼頭交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)碼頭設(shè)施、設(shè)備、資料等進(jìn)行清點(diǎn)、查驗(yàn)，并簽署交接清單。交接清單應(yīng)詳細(xì)記錄碼頭的各項(xiàng)資產(chǎn)、設(shè)施的名稱、數(shù)量、規(guī)格、狀況等信息，作為雙方交接的依據(jù)。若碼頭交付時(shí)存在任何不符合本協(xié)議約定的情況，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改，直至符合交付條件。因甲方整改導(dǎo)致碼頭交付延誤的，應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。2.手續(xù)辦理土地使用權(quán)變更登記：甲方應(yīng)在碼頭交付后[X]個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)，將土地使用權(quán)變更至乙方名下。辦理土地使用權(quán)變更登記所需的費(fèi)用，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。港口經(jīng)營許可變更登記：甲方應(yīng)在碼頭交付后[X]個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理港口經(jīng)營許可變更登記手續(xù)，將港口經(jīng)營許可變更至乙方名下。辦理港口經(jīng)營許可變更登記所需的費(fèi)用，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。如因乙方自身原因?qū)е赂劭诮?jīng)營許可變更登記手續(xù)辦理延誤或無法辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。其他手續(xù)：涉及碼頭轉(zhuǎn)讓需要辦理的其他相關(guān)手續(xù)，如稅務(wù)登記變更、工商登記變更等，甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理，辦理手續(xù)所需的費(fèi)用，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間、方式辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)或交付碼頭設(shè)施及相關(guān)資料，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時(shí)甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款，并按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X%]向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間、方式支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒收乙方已支付的定金，并要求乙方按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X%]向甲方支付違約金。3.若甲方轉(zhuǎn)讓的碼頭設(shè)施、土地權(quán)益、港口經(jīng)營許可及相關(guān)附屬設(shè)施、權(quán)益存在虛假陳述、隱瞞或重大瑕疵，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時(shí)甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款，并按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X%]向乙方支付違約金。4.若乙方在碼頭運(yùn)營過程中違反法律法規(guī)及相關(guān)行業(yè)規(guī)范的要求，從事違法違規(guī)行為，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X%]向甲方支付違約金，同時(shí)乙方應(yīng)退還碼頭設(shè)施及相關(guān)權(quán)益，甲方有權(quán)沒收乙方已支付的定金，并收回碼頭。5.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，向第三方泄露本協(xié)議內(nèi)容或?qū)Ψ缴虡I(yè)秘密等信息的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。如因違約行為給對(duì)方造成的損失超過違約金金額的，違約方還應(yīng)繼續(xù)賠償對(duì)方超出部分的損失。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)