宅基地置換合同協(xié)議書?甲方（置換方）：姓名：______________________身份證號：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（被置換方）：姓名：______________________身份證號：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲方擁有位于[宅基地詳細(xì)地址]的宅基地一處，乙方擁有相關(guān)權(quán)益及需求，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就宅基地置換事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物描述1.甲方宅基地情況甲方擁有的宅基地位于[具體位置]，面積為[X]平方米，宅基地證號為[具體證號]。該宅基地上建有[房屋具體情況，如房屋結(jié)構(gòu)、層數(shù)、面積等]房屋。宅基地周邊附屬設(shè)施包括[詳細(xì)列舉附屬設(shè)施，如圍墻、大門、水井等]。2.乙方權(quán)益及置換需求乙方擁有[闡述乙方相關(guān)權(quán)益，如特定的安置指標(biāo)、補(bǔ)償權(quán)益等]權(quán)益，乙方希望通過與甲方進(jìn)行宅基地置換，獲得合適的居住場所或其他相關(guān)利益。乙方期望置換后的宅基地應(yīng)具備[描述乙方對置換宅基地的具體要求，如面積、位置、配套設(shè)施等]條件。二、置換方式及內(nèi)容1.置換方式雙方同意以甲方的宅基地及地上房屋與乙方的[具體權(quán)益或標(biāo)的物，如安置房屋份額、貨幣補(bǔ)償?shù)萞進(jìn)行置換。2.置換內(nèi)容甲方將其上述宅基地及地上房屋的所有權(quán)、使用權(quán)及相關(guān)權(quán)益全部轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方以其擁有的[具體權(quán)益或標(biāo)的物]作為對價給予甲方。置換后，甲方不再享有該宅基地及地上房屋的任何權(quán)益，乙方享有置換后標(biāo)的物的全部權(quán)益。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行置換義務(wù)。對乙方提供的置換標(biāo)的物享有知情權(quán)，有權(quán)了解其詳細(xì)情況。2.義務(wù)保證所提供的宅基地及地上房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等情況，且未被列入拆遷范圍或存在其他影響置換的法律障礙。如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理宅基地及地上房屋的相關(guān)產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)，提供必要的文件和資料，并配合乙方完成相關(guān)部門要求的手續(xù)辦理工作，所需費(fèi)用由[雙方協(xié)商確定承擔(dān)方]承擔(dān)。在本協(xié)議簽訂后，按照約定時間將宅基地及地上房屋交付給乙方，交付時應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施完好無損。向乙方如實(shí)告知宅基地及地上房屋的使用現(xiàn)狀、歷史情況等相關(guān)信息，不得隱瞞或虛報重要事實(shí)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行交付宅基地及地上房屋的義務(wù)。對甲方提供的宅基地及地上房屋進(jìn)行查驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)問題有權(quán)要求甲方及時解決。2.義務(wù)保證所提供的置換標(biāo)的物符合法律法規(guī)規(guī)定及本協(xié)議約定，具備合法權(quán)益且無任何權(quán)利瑕疵。如因乙方原因?qū)е录追皆馐軗p失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方交付置換標(biāo)的物或完成相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)移手續(xù)，所需費(fèi)用由[雙方協(xié)商確定承擔(dān)方]承擔(dān)。在辦理置換手續(xù)過程中，積極配合甲方提供必要的文件和資料，協(xié)助甲方完成相關(guān)手續(xù)辦理工作。四、置換價格及支付方式1.置換價格經(jīng)雙方協(xié)商一致，本次宅基地置換的價格為[具體金額]元。該價格系綜合考慮雙方宅基地及相關(guān)權(quán)益的價值等因素確定，雙方均認(rèn)可該價格公平合理，不存在任何欺詐、脅迫等情形。2.支付方式乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]個工作日內(nèi)，向甲方支付置換款的[X]%作為定金，即人民幣[X]元。剩余置換款在雙方完成宅基地及地上房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)后的[X]個工作日內(nèi)一次性支付給甲方。甲方應(yīng)在收到每筆款項后向乙方出具收款憑證。五、產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)辦理1.雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]個工作日內(nèi)，共同向當(dāng)?shù)赝恋毓芾聿块T及相關(guān)不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請辦理宅基地及地上房屋的產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。2.辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)所需的各項稅費(fèi)，按照法律法規(guī)的規(guī)定由[雙方協(xié)商確定承擔(dān)方]承擔(dān)。3.在辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)過程中，如因政策調(diào)整、部門要求等原因需要補(bǔ)充提供其他文件或資料，雙方應(yīng)積極配合，及時提供，確保手續(xù)順利辦理。六、交付與接收1.交付時間甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]日內(nèi)，將宅基地及地上房屋交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)共同對房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行現(xiàn)場查驗(yàn)，并制作交付清單，雙方簽字確認(rèn)。2.接收確認(rèn)乙方應(yīng)在收到甲方交付的宅基地及地上房屋后的[X]日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施存在質(zhì)量問題或與本協(xié)議約定不符的情況，乙方應(yīng)在驗(yàn)收后的[X]日內(nèi)向甲方提出書面異議，甲方應(yīng)在收到異議后的[X]日內(nèi)進(jìn)行處理，直至達(dá)到本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)。如乙方未在規(guī)定時間內(nèi)提出異議，視為乙方認(rèn)可甲方交付的宅基地及地上房屋符合本協(xié)議約定。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如未按時交付宅基地及地上房屋、隱瞞權(quán)屬糾紛等，每逾期一日，應(yīng)按照置換款的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如未按時支付置換款、提供的置換標(biāo)的物存在權(quán)利瑕疵等，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。3.如一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并賠償對方因此遭受的損失。4.如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е乱环綗o法履行本協(xié)議約定的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明文件，雙方應(yīng)協(xié)商解決協(xié)議履行問題。八、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，相關(guān)部門備案[X]份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等