內(nèi)部物業(yè)合同協(xié)議書模板

甲方（委托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（受托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有[物業(yè)名稱]物業(yè)，為了提升物業(yè)的管理水平和服務(wù)質(zhì)量，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就甲方將該物業(yè)委托給乙方進行內(nèi)部物業(yè)管理事宜達成如下協(xié)議：一、物業(yè)基本情況1.物業(yè)位置：位于[具體地址]。2.物業(yè)類型：[如住宅、商業(yè)等]3.總建筑面積：______平方米。二、委托管理服務(wù)事項1.房屋建筑共用部位的維修、養(yǎng)護和管理，包括樓蓋、屋頂、外墻面、承重結(jié)構(gòu)、樓梯間、走廊通道、門廳等。2.共用設(shè)施設(shè)備的維修、養(yǎng)護、運行和管理，包括共用的上下水管道、落水管、污水管、共用照明、中央空調(diào)、供暖鍋爐房、樓內(nèi)消防設(shè)施設(shè)備、電梯等。3.市政公用設(shè)施和附屬建筑物、構(gòu)筑物的維修、養(yǎng)護和管理，包括道路、室外上下水管道、化糞池、溝渠、池、井、自行車棚、停車場等。4.公共環(huán)境衛(wèi)生，包括公共場所、房屋共用部位的清潔衛(wèi)生、垃圾的收集、清運。5.秩序維護與安全防范工作，包括門崗服務(wù)、物業(yè)區(qū)域內(nèi)的巡邏等，維護物業(yè)區(qū)域內(nèi)的公共秩序。6.交通與車輛停放管理，確保物業(yè)區(qū)域內(nèi)交通順暢，車輛停放有序。7.物業(yè)檔案資料管理，建立健全物業(yè)檔案，包括物業(yè)產(chǎn)權(quán)資料、竣工驗收資料、設(shè)備管理資料等。三、雙方權(quán)利和義務(wù)（一）甲方權(quán)利和義務(wù)1.有權(quán)對乙方的管理服務(wù)工作進行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。2.按照本協(xié)議約定向乙方支付物業(yè)管理費用。3.協(xié)助乙方做好物業(yè)管理工作和宣傳教育、文化活動，協(xié)調(diào)與物業(yè)使用人之間的關(guān)系。4.提供開展物業(yè)管理服務(wù)所需的物業(yè)及相關(guān)資料。（二）乙方權(quán)利和義務(wù)1.按照國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及本協(xié)議約定，制定物業(yè)管理服務(wù)計劃和方案，并組織實施。2.配備相應(yīng)的物業(yè)管理專業(yè)人員，對物業(yè)進行專業(yè)化管理服務(wù)。3.定期向甲方報告物業(yè)管理服務(wù)工作情況。4.接受甲方及物業(yè)使用人的監(jiān)督，不斷改進管理服務(wù)工作。5.負責(zé)編制物業(yè)管理服務(wù)費用預(yù)算，合理使用物業(yè)管理費用。四、物業(yè)管理服務(wù)費用及支付方式1.物業(yè)管理服務(wù)費用按照以下標(biāo)準(zhǔn)收?。篬具體收費標(biāo)準(zhǔn)，如每平方米每月______元]，每月物業(yè)管理服務(wù)費總計為______元。2.甲方應(yīng)在每月[具體日期]前，將當(dāng)月物業(yè)管理服務(wù)費用支付至乙方指定的銀行賬戶。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時支付物業(yè)管理服務(wù)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停部分物業(yè)管理服務(wù)工作直至甲方支付費用及違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行管理服務(wù)義務(wù)，導(dǎo)致物業(yè)出現(xiàn)問題或給甲方及物業(yè)使用人造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、協(xié)議期限本協(xié)議自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。協(xié)議期滿前，雙方應(yīng)提前[X]個月書面通知對方是否續(xù)簽。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________________法定代表人（簽字）：________________簽訂日期：______年___