蔬菜大棚租賃合同協(xié)議書

甲方（出租方）：姓名：____________________身份證號：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：姓名：____________________身份證號：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有蔬菜大棚及相關(guān)設(shè)施，乙方有意租賃用于蔬菜種植等相關(guān)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)活動，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)，達成如下協(xié)議：一、租賃標的甲方將位于[具體地址]的蔬菜大棚[數(shù)量]個及配套設(shè)施（包括但不限于灌溉設(shè)備、通風設(shè)備、溫控設(shè)備等，詳細清單見附件）出租給乙方使用。二、租賃期限租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年。租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還所租賃的蔬菜大棚及配套設(shè)施。若乙方有意續(xù)租，須在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。經(jīng)雙方重新協(xié)商一致后，另行簽訂續(xù)租合同。三、租金及支付方式1.租金標準：每年租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付首年租金。此后每年租金應(yīng)在上一年租期屆滿前[X]個月支付。租金支付可通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式進行，甲方應(yīng)在收到租金后出具收款憑證。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利-按照本合同約定收取租金。-對乙方使用蔬菜大棚及配套設(shè)施的情況進行監(jiān)督檢查，有權(quán)制止乙方的違規(guī)使用行為。2.義務(wù)-確保所出租的蔬菜大棚及配套設(shè)施在交付時處于正?？墒褂脿顟B(tài)，并提供相關(guān)設(shè)施的使用說明和操作指南。-協(xié)助乙方辦理與租賃大棚相關(guān)的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)手續(xù)，提供必要的證明文件，但相關(guān)費用由乙方承擔。-在租賃期間，若大棚及配套設(shè)施出現(xiàn)非乙方人為造成的損壞，甲方應(yīng)及時進行維修，確保乙方正常使用。如因甲方未能及時維修而給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)賠償責任。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利-按照本合同約定的用途和范圍，獨立自主地使用租賃的蔬菜大棚及配套設(shè)施進行合法的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營活動。-有權(quán)要求甲方按照合同約定提供必要的協(xié)助和支持。2.義務(wù)-按照本合同約定按時足額支付租金。-合理使用租賃的蔬菜大棚及配套設(shè)施，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)和用途。如因生產(chǎn)需要進行必要的改造或增設(shè)附屬設(shè)施，須事先征得甲方書面同意，并在租賃期滿或合同解除時恢復原狀。-負責租賃期間蔬菜大棚及配套設(shè)施的日常維護和保養(yǎng)，因乙方使用不當或管理不善造成的損壞，由乙方負責修復或賠償。-遵守國家法律法規(guī)和當?shù)剞r(nóng)業(yè)生產(chǎn)的相關(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營，不得在租賃場地內(nèi)從事違法違規(guī)活動。-自行承擔租賃期間的水電費、農(nóng)業(yè)生產(chǎn)稅費等相關(guān)費用，并按照規(guī)定按時繳納。五、違約責任1.若乙方未按照本合同約定按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應(yīng)承擔因此給甲方造成的損失。2.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導致乙方無法正常使用租賃的蔬菜大棚及配套設(shè)施，乙方有權(quán)要求甲方限期整改。若甲方在規(guī)定期限內(nèi)未能整改到位，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的租金，同時甲方應(yīng)按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。3.任何一方違反本合同約定，擅自解除合同的，違約方應(yīng)按照租金總額的[X%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償對方因此遭受的全部損失。六、合同變更與解除1.本合同的變更或補充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.在租賃期間，若因不可抗力因素（如自然災害、政府征收等）導致本合同無法繼續(xù)履行或部分無法履行，雙方互不承擔違約責任。但雙方應(yīng)及時相互通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導致合同解除的，甲方應(yīng)按照實際租賃期限收取租金，多收取的部分應(yīng)退還給乙方。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：_