2025年關(guān)于購房的合同協(xié)議書本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于年月日在（城市/縣）簽訂：甲方（賣方）：姓名：身份：地址：聯(lián)絡(luò)方式：乙方（買方）：姓名：身份：地址：聯(lián)絡(luò)方式：鑒于甲方是位于（城市/縣）的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，乙方為具有完全民事行為能力的自然人，甲方同意將坐落在（地址）的房產(chǎn)出售給乙方，雙方依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1甲方同意將位于（具體地址）的房產(chǎn)出售給乙方。該房產(chǎn)的建筑總面積為平方米（以房地產(chǎn)權(quán)證登記面積為準），用途為（住宅/商業(yè)/辦公等）。1.2該房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)為（結(jié)構(gòu)），權(quán)屬狀態(tài)為（無抵押/有抵押，若有抵押，需在年月日前解除抵押）。1.3該房產(chǎn)的土地使用權(quán)證編號為，房地產(chǎn)權(quán)證編號為。第二條房屋價款及支付方式2.1該房產(chǎn)的總成交價為人民幣元（大寫：元整）。2.2付款方式：2.2.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付首期房款人民幣元（大寫：元整）；2.2.2余款人民幣元（大寫：元整）由乙方通過銀行按揭貸款支付，貸款事宜由乙方自行辦理，甲方應(yīng)協(xié)助提供相關(guān)材料；2.2.3若乙方選擇其他付款方式，需另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。2.3逾期付款違約金：若乙方未按約定時間支付房款，每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付逾期部分房款的%作為違約金，逾期超過日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。第三條房屋交付3.1甲方應(yīng)于年月日前將該房產(chǎn)交付給乙方使用。3.2交房條件：3.2.1房屋符合國家及地方相關(guān)建筑標準；3.2.2房屋已取得竣工驗收合格證明；3.2.3房屋干凈、整潔，無施工遺留物；3.2.4附屬設(shè)施設(shè)備（如水、電、燃氣、暖氣等）已安裝并正常運行。3.3交房時，甲方應(yīng)向乙方交付以下文件：3.3.1房地產(chǎn)權(quán)證；3.3.2原購房合同及相關(guān)approvals；3.3.3竣工驗收合格證明；3.3.4附屬設(shè)施設(shè)備的使用說明書及質(zhì)量保證書；3.3.5交房通知書。第四條房產(chǎn)過戶4.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理該房產(chǎn)的過戶手續(xù)，將房產(chǎn)過戶至乙方名下。4.2過戶費用：4.2.1房地產(chǎn)過戶契稅由乙方承擔；4.2.2房地產(chǎn)權(quán)證工本費由甲方承擔；4.2.3其他相關(guān)費用由雙方協(xié)商承擔。4.3甲方應(yīng)于年月日前完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，并將房地產(chǎn)權(quán)證交付給乙方。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利：5.1.1收取乙方支付的房款；5.1.2監(jiān)督乙方按合同約定履行義務(wù)；5.1.3有權(quán)要求乙方按時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.2甲方義務(wù)：5.2.1按時交付房產(chǎn)；5.2.2按時協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；5.2.3保證房產(chǎn)無權(quán)利瑕疵。5.3乙方權(quán)利：5.3.1支付房款后獲得房產(chǎn)所有權(quán)；5.3.2監(jiān)督甲方按合同約定履行義務(wù)。5.4乙方義務(wù)：5.4.1按時支付房款；5.4.2按時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；5.4.3保證使用房產(chǎn)符合約定用途。第六條違約責任6.1甲方違約責任：6.1.1甲方未按約定時間交付房產(chǎn)的，每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付已付房款的%作為違約金，逾期超過日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。6.1.2甲方未按約定時間協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的，每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付已付房款的%作為違約金，逾期超過日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。6.1.3甲方保證房產(chǎn)無權(quán)利瑕疵，若因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)權(quán)屬爭議的，甲方應(yīng)承擔全部責任，并賠償乙方損失。6.2乙方違約責任：6.2.1乙方未按約定時間支付房款的，每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付逾期部分房款的%作為違約金，逾期超過日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。6.2.2乙方未按約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的，每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付已付房款的%作為違約金，逾期超過日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。第七條不可抗力7.1因不可抗力事件（如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等）導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔責任，但應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后日內(nèi)通知對方，并提供相關(guān)證明。7.2因不可抗力事件導(dǎo)致部分履行不能的，雙方協(xié)商調(diào)整合同履行方式或解除合同。第八條爭議解決8.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向該房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。第九條其他條款9.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。甲方（簽章）：簽字：