遺產(chǎn)房屋合同協(xié)議書

遺產(chǎn)房屋合同協(xié)議書甲方（出售方）：姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（購買方）：姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方所售房屋為遺產(chǎn)繼承所得，經(jīng)全體合法繼承人協(xié)商一致，同意將該房屋出售給乙方，雙方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就房屋買賣相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.該房屋位于__________[具體地址]，建筑面積為______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為______，房屋性質(zhì)為______（如商品房、房改房等），房屋所有權(quán)證號為______。2.該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等具體情況見附件（如有）。二、房屋價(jià)格及付款方式1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房屋成交價(jià)格為人民幣_(tái)_____元整（大寫______元整）。2.乙方付款方式及付款時(shí)間約定如下：-乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣_(tái)_____元整（大寫______元整）。-[具體付款節(jié)點(diǎn)1]，乙方支付房款人民幣_(tái)_____元整（大寫______元整）。-[具體付款節(jié)點(diǎn)2]，乙方支付剩余房款人民幣_(tái)_____元整（大寫______元整）。三、房屋交付及相關(guān)事宜1.甲方應(yīng)在收到全部房款或滿足雙方約定的付款條件后的______日內(nèi)，將該房屋及附屬設(shè)施設(shè)備、相關(guān)物品等交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對房屋及附屬設(shè)施設(shè)備、相關(guān)物品的狀況進(jìn)行查驗(yàn)，并辦理交接手續(xù)，簽署房屋交接單。2.房屋交付前，該房屋所產(chǎn)生的水、電、燃?xì)狻⑽飿I(yè)等相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)；房屋交付后，該房屋所產(chǎn)生的上述費(fèi)用由乙方承擔(dān)。甲方應(yīng)在房屋交付前結(jié)清所有欠費(fèi)。四、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記1.雙方同意，在本合同生效且乙方支付全部房款或滿足雙方約定的付款條件后的______日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。因辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)所產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)，按照國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)政策的規(guī)定，由雙方各自承擔(dān)。2.在辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記過程中，如因甲方原因?qū)е聼o法按時(shí)辦理或出現(xiàn)其他問題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并協(xié)助乙方解決；如因乙方原因?qū)е聼o法按時(shí)辦理或出現(xiàn)其他問題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、違約責(zé)任1.若甲方未能按照本合同約定的時(shí)間交付房屋或提供辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記所需的相關(guān)資料，每逾期一日，應(yīng)按照房屋成交價(jià)格的萬分之______向乙方支付違約金；逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除本合同。乙方解除合同的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照房屋成交價(jià)格的______%向乙方支付違約金。2.若乙方未能按照本合同約定的時(shí)間支付房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的萬分之______向甲方支付違約金；逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本合同。甲方解除合同的，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照房屋成交價(jià)格的______%向甲方支付違約金。3.如因甲方原因?qū)е略摲课莓a(chǎn)權(quán)存在糾紛或其他權(quán)利瑕疵，影響乙方對該房屋的正常使用和產(chǎn)權(quán)登記，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的全部損失。六、爭議解決方式本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定事項(xiàng)1.__________2.__________3.__________本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。本合同自雙方簽