拆房合同協(xié)議書范本大全

拆房合同協(xié)議書甲方（委托方）：姓名：______________________身份證號：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（受托方）：公司名稱：________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________法定代表人：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋需要拆除，乙方具備房屋拆除相關(guān)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就房屋拆除事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、拆除房屋概況1.房屋地址：[詳細(xì)地址]，房屋建筑面積為[X]平方米，結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型，如磚混、框架等]。2.附屬設(shè)施：包括但不限于房屋內(nèi)的門窗、水電設(shè)施、圍墻、簡易棚等。二、拆除范圍及要求1.拆除范圍：乙方負(fù)責(zé)拆除上述房屋及附屬設(shè)施，并將拆除后的建筑垃圾清理至甲方指定地點(diǎn)，確保拆除現(xiàn)場達(dá)到平整狀態(tài)。2.拆除要求：-乙方應(yīng)按照國家及地方相關(guān)安全規(guī)范和操作規(guī)程進(jìn)行拆除作業(yè)，確保拆除過程安全、有序。-在拆除過程中，乙方應(yīng)采取必要的防塵、降噪等環(huán)保措施，避免對周邊環(huán)境造成污染。-對于可回收利用的材料，乙方應(yīng)合理分類收集，妥善處理。三、拆除工期1.開工日期：本合同簽訂后，乙方應(yīng)在接到甲方書面通知之日起[X]個工作日內(nèi)進(jìn)場施工，開工日期以實(shí)際進(jìn)場施工之日為準(zhǔn)。2.竣工日期：乙方應(yīng)在開工之日起[X]天內(nèi)完成全部拆除及清理工作。如遇不可抗力因素或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應(yīng)及時通知甲方，經(jīng)甲方書面確認(rèn)后，工期相應(yīng)順延。四、費(fèi)用及支付方式1.拆除費(fèi)用：經(jīng)雙方協(xié)商，本次房屋拆除及建筑垃圾清理費(fèi)用共計(jì)人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此費(fèi)用為固定總價(jià)，包含乙方完成本合同約定的全部工作內(nèi)容所需的人工、設(shè)備、材料、運(yùn)輸、保險(xiǎn)、利潤、稅金等一切費(fèi)用，不因任何因素調(diào)整，但因甲方提出的額外工作要求導(dǎo)致費(fèi)用增加的除外。2.支付方式：-預(yù)付款：合同簽訂后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付拆除費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。-進(jìn)度款：乙方完成房屋主體拆除工作，并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付拆除費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。-尾款：乙方完成全部拆除及清理工作，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余拆除費(fèi)用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。五、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：-有權(quán)對乙方的拆除工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查，提出合理的整改意見。-在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)：-向乙方提供拆除房屋的相關(guān)資料和文件，協(xié)助乙方辦理拆除作業(yè)所需的相關(guān)手續(xù)（如有）。-按照本合同約定的支付方式和時間向乙方支付拆除費(fèi)用。-協(xié)調(diào)處理拆除工作中與周邊居民或相關(guān)部門的關(guān)系，為乙方的拆除工作提供必要的便利條件。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：-按照本合同約定收取拆除費(fèi)用。-要求甲方提供必要的協(xié)助和支持，以確保拆除工作順利進(jìn)行。2.義務(wù)：-具備房屋拆除所需的資質(zhì)和安全生產(chǎn)許可證，配備專業(yè)的施工人員和設(shè)備，確保拆除工作具備相應(yīng)的技術(shù)和安全保障能力。-在拆除工作開始前，制定詳細(xì)的拆除施工方案和安全應(yīng)急預(yù)案，并報(bào)甲方備案。-負(fù)責(zé)拆除現(xiàn)場的安全管理工作，承擔(dān)拆除過程中的一切安全責(zé)任。如因乙方原因發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任，包括但不限于對第三方造成的人身傷害和財(cái)產(chǎn)損失。-按照本合同約定的拆除范圍、要求和工期完成拆除及清理工作，確保拆除質(zhì)量符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求。-在拆除過程中，妥善保護(hù)周邊建筑物、地下管線等設(shè)施，如因乙方原因造成損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。-拆除工作完成后，向甲方提供拆除工作的相關(guān)資料和報(bào)告。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：-若甲方未按照本合同約定的時間和方式向乙方支付拆除費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)暫停拆除工作，并要求甲方支付已完成工作對應(yīng)的費(fèi)用及違約金。-因甲方原因?qū)е虏鸪ぷ鳠o法正常進(jìn)行或工期延誤的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任：-若乙方未按照本合同約定的工期完成拆除及清理工作，每逾期一天，應(yīng)按照拆除費(fèi)用的[X%]向甲方支付違約金。如因逾期給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。-若乙方未按照本合同約定的拆除范圍、要求進(jìn)行拆除作業(yè)，甲方有權(quán)要求乙方限期整改。如乙方在規(guī)定期限內(nèi)未完成整改或整改后仍不符合要求，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的拆除費(fèi)用，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。-若乙方在拆除過程中違反安全、環(huán)保等相關(guān)規(guī)定，導(dǎo)致發(fā)生安全事故或環(huán)境污染事件，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任，同時甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已支付的費(fèi)用，承擔(dān)拆除費(fèi)用[X%]的違約金。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與