房產(chǎn)贈與合同協(xié)議書范本

房產(chǎn)贈與合同贈與人（甲方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受贈人（乙方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一處房產(chǎn)，愿意無償贈與乙方，乙方愿意接受該贈與。根據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上，就房產(chǎn)贈與事宜達成如下協(xié)議：一、贈與房產(chǎn)基本情況1.房產(chǎn)位置：該房產(chǎn)位于______________________，建筑面積為______平方米，房屋所有權(quán)證號為______________________。2.房產(chǎn)性質(zhì)：[寫明房產(chǎn)性質(zhì)，如商品房、房改房等]二、贈與的原因[寫明甲方贈與乙方房產(chǎn)的原因]三、贈與條件1.乙方應(yīng)當妥善使用該房產(chǎn)，并負有維護、保養(yǎng)該房產(chǎn)的責(zé)任。2.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自對該房產(chǎn)進行拆除、改建、擴建等重大變動。四、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.甲方保證對所贈與的房產(chǎn)擁有完全的處分權(quán)，該房產(chǎn)不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛，未設(shè)置任何抵押、擔(dān)保等他項權(quán)利。2.甲方應(yīng)在本合同生效后[具體時間]內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)，因辦理過戶手續(xù)產(chǎn)生的相關(guān)稅費，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。如法律法規(guī)沒有明確規(guī)定的，由[約定承擔(dān)方]承擔(dān)。3.甲方在將房產(chǎn)贈與乙方后，不得再向乙方主張該房產(chǎn)的任何權(quán)益，但本合同約定的乙方應(yīng)履行的義務(wù)除外。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.乙方有權(quán)在本合同生效后，按照本合同約定接受甲方贈與的房產(chǎn)，并依法辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)，取得該房產(chǎn)的所有權(quán)。2.乙方應(yīng)按照本合同約定的條件使用和維護該房產(chǎn)，如因乙方原因?qū)е略摲慨a(chǎn)損壞或滅失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.乙方在接受贈與后，不得對甲方有任何侵害行為，否則甲方有權(quán)撤銷本贈與合同，并要求乙方返還該房產(chǎn)。五、合同的變更與撤銷1.本合同的變更或補充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.在房產(chǎn)過戶登記手續(xù)辦理完畢前，如發(fā)生以下情形之一，甲方有權(quán)撤銷贈與：-乙方嚴重侵害甲方或者甲方的近親屬；-乙方對甲方有扶養(yǎng)義務(wù)而不履行；-乙方不履行本合同約定的義務(wù)。3.如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行或部分無法履行的，雙方可協(xié)商變更或解除本合同，且互不承擔(dān)違約責(zé)任。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房產(chǎn)價值的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[具體天數(shù)]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的相關(guān)費用（如有），同時甲方應(yīng)按照房產(chǎn)價值的[X%]向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本合同約定使用、維護房產(chǎn)或違反本合同約定的其他義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方限期改正；如乙方在規(guī)定期限內(nèi)未改正的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還該房產(chǎn)，乙方應(yīng)按照房產(chǎn)價值的[X%]向甲方支付違約金。七、爭議解決方式本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式三份，甲方、乙方各執(zhí)一份，房產(chǎn)登記管理部門存檔一份，具有同等法律效力。贈與人（甲方）簽字（或蓋章）：____________