簽訂購房合同協(xié)議書

甲方（出售方）：姓名：______________________身份證號：______________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：____________________乙方（購買方）：姓名：______________________身份證號：______________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方擁有位于______________________（房屋地址）的房屋一套，建筑面積為______平方米，房屋所有權(quán)證號為______________________。經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，就乙方購買甲方上述房屋事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋價格及付款方式1.該房屋成交價格為人民幣______元整（大寫：______________________元整）。2.乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付購房款：-簽訂本協(xié)議之日，乙方向甲方支付定金人民幣______元整（大寫：______________________元整）。-[具體日期]前，乙方向甲方支付購房款人民幣______元整（大寫：______________________元整），作為首付款。-剩余購房款人民幣______元整（大寫：______________________元整），乙方應(yīng)在[具體日期]前通過銀行貸款或現(xiàn)金方式一次性支付給甲方。若乙方選擇銀行貸款方式支付，乙方應(yīng)積極辦理貸款手續(xù)，甲方應(yīng)予以協(xié)助。如因乙方原因?qū)е沦J款未能按時足額發(fā)放，乙方應(yīng)在接到銀行通知后[X]個工作日內(nèi)以現(xiàn)金方式補足購房款差額。二、房屋交付及相關(guān)事宜1.甲方應(yīng)在收到全部購房款后[X]個工作日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)共同對房屋及附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等事項進行驗收，記錄水、電、氣表的讀數(shù)，并辦理交接手續(xù)。2.甲方應(yīng)確保交付的房屋及附屬設(shè)施設(shè)備能夠正常使用，如有質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在交付前進行修復(fù)；如因甲方原因?qū)е路课轃o法正常交付或存在嚴(yán)重質(zhì)量問題影響乙方正常使用的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。3.房屋交付前，該房屋產(chǎn)生的物業(yè)費、水電費、燃?xì)赓M等相關(guān)費用由甲方承擔(dān)；交付后，由乙方承擔(dān)。三、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記1.甲乙雙方應(yīng)在本協(xié)議生效且乙方支付完首付款后[X]個工作日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)交易管理部門申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。因辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)所產(chǎn)生的相關(guān)稅費，按照國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)政策的規(guī)定，由雙方各自承擔(dān)。2.在辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記過程中，如因甲方原因?qū)е率掷m(xù)無法順利辦理或延遲辦理的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失；如因乙方原因?qū)е碌?，乙方?yīng)自行承擔(dān)責(zé)任。四、違約責(zé)任1.若乙方未能按照本協(xié)議約定的時間和方式支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應(yīng)按照房屋成交價格的[X%]向甲方支付違約金。如乙方已支付的款項不足以彌補甲方損失的，乙方還應(yīng)予以補足。2.若甲方未能按照本協(xié)議約定的時間交付房屋或辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋成交價格的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應(yīng)按照房屋成交價格的[X%]向乙方支付違約金。如甲方已收取的款項不足以彌補乙方損失的，甲方還應(yīng)予以補足。3.若任何一方違反本協(xié)議約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)因此給對方造成的全部損失。五、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章）：_____________