鋪面租賃續(xù)約合同協(xié)議書

甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方于______年____月____日就位于__________________（鋪面具體地址）的鋪面簽訂了《鋪面租賃合同》（以下簡稱“原合同”），現(xiàn)原合同即將到期，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就該鋪面續(xù)租事宜達成如下協(xié)議：一、續(xù)租期限續(xù)租期限自______年____月____日起至______年____月____日止，共計______年。二、租金及支付方式1.租金：續(xù)租期間，每月租金為人民幣______元（大寫：______元整）。2.支付方式：乙方應在每月______日前，將當月租金以[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等]支付至甲方指定賬戶。甲方指定賬戶信息如下：-開戶銀行：__________________-賬戶名稱：__________________-賬號：__________________三、押金乙方需在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣______元（大寫：______元整）作為押金。續(xù)租期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且鋪面及其附屬設施無損壞的情況下，甲方應在______個工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。四、鋪面使用及維護1.乙方應按照原合同約定的用途使用鋪面，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變鋪面用途。2.乙方應負責鋪面及其附屬設施的日常維護和保養(yǎng)，確保其處于良好的使用狀態(tài)。如因乙方使用不當或維護不善導致鋪面及其附屬設施損壞的，乙方應承擔修復或賠償責任。3.租賃期間，乙方如需對鋪面進行裝修或增設附屬設施，應提前征得甲方書面同意，并在不影響鋪面結(jié)構(gòu)和安全的前提下進行。合同期滿或解除后，乙方對鋪面所進行的裝修及增設的附屬設施，除可移動的物品外，應無償歸甲方所有。五、雙方權(quán)利與義務1.甲方權(quán)利與義務-甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金和押金。-甲方應保證乙方在租賃期間對鋪面的正常使用，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用鋪面的，甲方應承擔相應的賠償責任。-甲方應協(xié)助乙方辦理與租賃鋪面相關(guān)的合法手續(xù)，但因辦理手續(xù)產(chǎn)生的費用由乙方自行承擔。2.乙方權(quán)利與義務-乙方有權(quán)在租賃期間按照合同約定使用鋪面。-乙方應按照合同約定按時支付租金、押金及其他費用，如逾期支付，每逾期一日，應按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收押金。-乙方應遵守國家法律法規(guī)及鋪面所在小區(qū)或商業(yè)區(qū)域的相關(guān)管理規(guī)定，不得在鋪面內(nèi)從事違法違規(guī)活動。如因乙方違法違規(guī)行為導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。六、合同解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同，但需提前______日書面通知對方。2.因不可抗力因素導致本合同無法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔責任，本合同自行解除。3.如乙方出現(xiàn)以下情形之一的，甲方有權(quán)單方解除本合同，并沒收押金，同時乙方應賠償甲方因此遭受的全部損失：-未經(jīng)甲方書面同意，擅自將鋪面轉(zhuǎn)租給第三方的；-拖欠租金或其他費用累計超過______日的；-擅自改變鋪面用途或?qū)︿伱娼Y(jié)構(gòu)進行破壞，經(jīng)甲方書面通知后仍不整改的；-利用鋪面從事違法違規(guī)活動，損害公共利益或甲方利益的。七、違約責任1.除本合同另有約定外，如一方違反本合同約定，應向?qū)Ψ街Ц度嗣駧臺_____元（大寫：______元整）作為違約金，并賠償對方因此遭受的全部損失。2.如因乙方違約導致甲方解除本合同的，乙方應在合同解除之日起______日內(nèi)騰空鋪面，并交還給甲方。如乙方逾期騰空并交還鋪面的，每逾期一日，應按照本合同約定租金的______倍向甲方支付場地占用費。八、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。