餐廳攤位出租協(xié)議書?出租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方將其所有的餐廳攤位出租給乙方事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本協(xié)議。一、租賃攤位基本情況1.攤位位置：甲方將位于[餐廳具體地址]的第[X]號(hào)攤位出租給乙方使用。該攤位具體位置以現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際交付為準(zhǔn)。2.攤位面積：該攤位面積約為[X]平方米，僅供乙方在本協(xié)議約定的用途范圍內(nèi)使用，乙方不得擅自改變攤位面積或占用相鄰區(qū)域。二、租賃期限、用途1.租賃期限本協(xié)議租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]個(gè)月。租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還攤位。乙方如需續(xù)租，則應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。2.用途乙方租賃該攤位僅用于經(jīng)營(yíng)[乙方經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變用途，不得將攤位轉(zhuǎn)租給他人。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)保持不變，但如遇市場(chǎng)行情發(fā)生重大變化或其他不可抗力因素導(dǎo)致甲方成本大幅增加，甲方有權(quán)在提前[X]個(gè)月書面通知乙方的情況下，適當(dāng)調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)。2.支付方式租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度/每半年等]支付。乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開(kāi)始前[X]天內(nèi)，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶：開(kāi)戶銀行：__________________銀行賬號(hào)：__________________戶名：__________________乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的一切損失。四、保證金1.保證金金額乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付保證金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.保證金用途保證金主要用于保障乙方在租賃期間遵守本協(xié)議約定，如乙方違反協(xié)議約定給甲方造成損失的，甲方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)金額作為賠償。租賃期滿或本協(xié)議提前解除，如乙方無(wú)違約行為且已結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)在乙方交還攤位后的[X]個(gè)工作日內(nèi)將保證金無(wú)息退還乙方。五、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及其他費(fèi)用。有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督檢查，要求乙方按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定合法經(jīng)營(yíng)。在租賃期限內(nèi)，如遇政府征收、拆遷或其他不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，但應(yīng)提前通知乙方，并按照實(shí)際租賃期限與乙方結(jié)算租金及其他費(fèi)用。2.義務(wù)應(yīng)確保租賃攤位符合相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的安全、衛(wèi)生等標(biāo)準(zhǔn)，并在租賃期限內(nèi)保持?jǐn)偽坏恼Ｊ褂霉δ?。?fù)責(zé)對(duì)餐廳的公共區(qū)域（如通道、衛(wèi)生間、水電設(shè)施等）進(jìn)行維護(hù)和管理，保證乙方的正常經(jīng)營(yíng)不受影響。協(xié)助乙方辦理與經(jīng)營(yíng)相關(guān)的證照手續(xù)（如有需要），但相關(guān)費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照本協(xié)議約定使用租賃攤位進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，保障其正常經(jīng)營(yíng)權(quán)益。2.義務(wù)應(yīng)按照本協(xié)議約定的用途使用租賃攤位，不得擅自改變用途或轉(zhuǎn)租攤位。應(yīng)按時(shí)足額支付租金及其他費(fèi)用，如因乙方原因逾期支付的，應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。負(fù)責(zé)租賃攤位內(nèi)的設(shè)施設(shè)備維護(hù)、保養(yǎng)及清潔衛(wèi)生工作，確保攤位及周邊環(huán)境整潔、衛(wèi)生。在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)，不得從事任何違法違規(guī)活動(dòng)。因乙方違法經(jīng)營(yíng)導(dǎo)致的一切法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失均由乙方自行承擔(dān)，如給甲方造成損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。不得損壞租賃攤位及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，如因乙方原因造成損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。在租賃期滿或本協(xié)議提前解除時(shí)，應(yīng)按照甲方要求如期交還租賃攤位，并保證攤位內(nèi)設(shè)施設(shè)備完好、整潔。六、攤位的交付與返還1.交付甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將租賃攤位交付給乙方使用。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)攤位的現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署書面交付確認(rèn)書。交付確認(rèn)書應(yīng)包括攤位的設(shè)施設(shè)備清單、現(xiàn)狀描述等內(nèi)容。2.返還租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，乙方應(yīng)在[X]日內(nèi)將租賃攤位騰空并返還給甲方。返還的攤位應(yīng)保持原狀（正常損耗除外），設(shè)施設(shè)備齊全、完好，能夠正常使用。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)清理攤位內(nèi)的物品及垃圾，如乙方逾期返還攤位或未清理干凈的，甲方有權(quán)自行清理，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定支付租金、保證金或其他費(fèi)用，或者擅自改變用途、轉(zhuǎn)租攤位、損壞設(shè)施設(shè)備等，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金及賠償因此給甲方造成的一切損失。3.如一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），如因違約行為給對(duì)方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.任何一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)對(duì)方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而支付的合理費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、差旅費(fèi)等。八、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜