拆房建房合同協(xié)議書(shū)范本

拆房建房合同協(xié)議書(shū)甲方（委托方）：姓名：____________________身份證號(hào)：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（受托方）：姓名：____________________身份證號(hào)：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有[房屋具體地址]的房屋需要拆除并重建，乙方具備相關(guān)拆房建房的經(jīng)驗(yàn)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方進(jìn)行拆房建房事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、工程內(nèi)容1.拆房部分：乙方負(fù)責(zé)拆除甲方位于[房屋具體地址]的現(xiàn)有房屋，包括但不限于拆除房屋主體結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施（如圍墻、門(mén)樓等），并將拆除產(chǎn)生的建筑垃圾清運(yùn)至甲方指定地點(diǎn)或合法的垃圾處理場(chǎng)所。2.建房部分：按照甲方提供的建房設(shè)計(jì)圖紙（如有）或雙方共同商定的建房方案，在拆除房屋的原址上進(jìn)行新建房屋的建設(shè)。新建房屋的層數(shù)、面積、結(jié)構(gòu)形式等具體參數(shù)以雙方確認(rèn)的方案為準(zhǔn)。二、工程期限1.本工程自____年__月__日開(kāi)工，預(yù)計(jì)至____年__月__日竣工。如遇不可抗力因素（如自然災(zāi)害、政府政策調(diào)整等）或其他合理原因?qū)е鹿こ萄诱`，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，工期相應(yīng)順延。2.乙方應(yīng)嚴(yán)格按照約定的工期完成工程，若因乙方原因?qū)е鹿こ逃馄?，每逾期一天，乙方?yīng)按照工程總造價(jià)的__%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)__天的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已支付的工程款，乙方應(yīng)按照工程總造價(jià)的__%向甲方支付違約金，違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)予以賠償。三、工程質(zhì)量及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)1.工程質(zhì)量-乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家現(xiàn)行的建筑工程施工規(guī)范、質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)以及甲方提供的設(shè)計(jì)圖紙或商定的方案進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。-乙方使用的建筑材料、構(gòu)配件和設(shè)備應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并經(jīng)甲方或甲方委托的監(jiān)理人員檢驗(yàn)合格后方可使用。如乙方使用不合格材料，甲方有權(quán)要求乙方立即更換，由此造成的損失由乙方承擔(dān)。2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)-工程竣工后，乙方應(yīng)提前__天通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后的__天內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收。-驗(yàn)收內(nèi)容包括房屋的建筑結(jié)構(gòu)、外觀質(zhì)量、室內(nèi)裝修、水電安裝等方面。如驗(yàn)收發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)按照甲方的要求及時(shí)進(jìn)行整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)，整改期間不計(jì)入工期。四、工程價(jià)款及支付方式1.工程價(jià)款：本工程的總造價(jià)為人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)：______________________）。此價(jià)格為固定總價(jià)，包含拆房費(fèi)用、建房費(fèi)用、建筑材料費(fèi)用、人工費(fèi)用、機(jī)械設(shè)備費(fèi)用、運(yùn)輸費(fèi)用、稅費(fèi)等乙方完成本工程所需的一切費(fèi)用，除因甲方提出的設(shè)計(jì)變更或不可抗力因素外，不因任何原因調(diào)整。2.支付方式-預(yù)付款：合同簽訂后__天內(nèi)，甲方支付工程總造價(jià)的__%作為預(yù)付款，即人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)：______________________）。-進(jìn)度款：基礎(chǔ)工程完成后，甲方支付工程總造價(jià)的__%作為進(jìn)度款，即人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)：______________________）；主體結(jié)構(gòu)完成后，甲方支付工程總造價(jià)的__%作為進(jìn)度款，即人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)：______________________）。-竣工款：工程竣工驗(yàn)收合格后__天內(nèi)，甲方支付工程總造價(jià)的__%作為竣工款，即人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)：______________________）。-質(zhì)保金：工程總造價(jià)的__%作為質(zhì)保金，即人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)：______________________）。質(zhì)保期為自工程竣工驗(yàn)收合格之日起__年，質(zhì)保期屆滿后如無(wú)質(zhì)量問(wèn)題，甲方在__天內(nèi)無(wú)息支付給乙方。五、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利-有權(quán)對(duì)工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理的意見(jiàn)和建議。-有權(quán)要求乙方更換不稱(chēng)職的施工人員。-有權(quán)對(duì)工程設(shè)計(jì)進(jìn)行變更，但應(yīng)提前通知乙方，并承擔(dān)因設(shè)計(jì)變更導(dǎo)致的費(fèi)用增加或工期延長(zhǎng)的責(zé)任。2.義務(wù)-向乙方提供施工場(chǎng)地及相關(guān)資料，協(xié)助乙方辦理施工所需的相關(guān)手續(xù)（如有）。-按照合同約定的支付方式和時(shí)間向乙方支付工程款。-協(xié)調(diào)周邊鄰里關(guān)系，確保施工順利進(jìn)行。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利-按照合同約定收取工程款。-要求甲方提供施工所需的合理?xiàng)l件和協(xié)助。2.義務(wù)-按照合同約定的工程內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、工期要求進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量和安全。-負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理，承擔(dān)施工過(guò)程中的一切安全責(zé)任。如發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)及時(shí)采取措施進(jìn)行處理，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用和法律責(zé)任。-妥善保管施工過(guò)程中使用的建筑材料和設(shè)備，因乙方原因造成材料和設(shè)備損壞或丟失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。-施工過(guò)程中產(chǎn)生的建筑垃圾應(yīng)及時(shí)清運(yùn)，保持施工現(xiàn)場(chǎng)的整潔。工程竣工后，乙方應(yīng)清理施工現(xiàn)場(chǎng)，將場(chǎng)地恢復(fù)原狀。-在工程質(zhì)保期內(nèi)，對(duì)工程質(zhì)量問(wèn)題承擔(dān)免費(fèi)維修責(zé)任。質(zhì)保期外，乙方應(yīng)提供有償維修服務(wù)。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照合同約定支付工程款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的__%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)__天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完工程的價(jià)款及相應(yīng)的違約金。2.若乙方未按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、工期要求進(jìn)行施工，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，具體按照本合同第三條第2款、第二條第2款的約定執(zhí)行。3.任何一方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的損失。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同