陽臺改造合同協(xié)議書?甲方（委托人）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托人）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有[房屋地址]房屋的陽臺需要進(jìn)行改造，乙方具備專業(yè)的陽臺改造施工資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方陽臺改造事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）改造范圍1.本次陽臺改造涉及[房屋地址]房屋的陽臺整體空間，包括但不限于陽臺地面、墻面、頂面的翻新與修復(fù)，以及陽臺門窗的更換。2.陽臺地面拆除原有的瓷磚，重新鋪設(shè)[具體材質(zhì)]地板，要求地板鋪設(shè)平整、牢固，無空鼓現(xiàn)象。3.墻面鏟除原有墻皮，重新粉刷[具體顏色]乳膠漆，確保墻面色澤均勻，無裂縫、起皮等問題。4.頂面進(jìn)行吊頂處理，采用[吊頂材質(zhì)]，造型為[具體造型]，吊頂高度為[具體高度]，保證吊頂安裝牢固，線條流暢。5.更換陽臺原有的普通鋁合金門窗為斷橋鋁門窗，門窗規(guī)格為[具體尺寸]，玻璃采用[玻璃類型]，具備良好的隔音、隔熱、防水性能。（二）改造標(biāo)準(zhǔn)1.乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范及相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保改造工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。2.所有改造材料應(yīng)符合國家標(biāo)準(zhǔn)及環(huán)保要求，乙方應(yīng)向甲方提供材料的質(zhì)量合格證明文件。3.陽臺改造后的空間布局應(yīng)合理，滿足甲方的使用需求，各施工項(xiàng)目應(yīng)符合設(shè)計(jì)圖紙及雙方約定的要求。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的施工過程進(jìn)行監(jiān)督，提出合理的意見和建議。有權(quán)要求乙方按照本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和期限完成陽臺改造工程。對改造工程質(zhì)量有異議時(shí)，有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改或修復(fù)，直至達(dá)到合同約定標(biāo)準(zhǔn)。2.義務(wù)向乙方提供改造所需的相關(guān)資料，包括但不限于房屋原始圖紙、物業(yè)允許施工的證明等。協(xié)助乙方辦理施工過程中涉及的相關(guān)手續(xù)，如施工許可證等（如需）。按照本合同約定的付款方式和時(shí)間向乙方支付改造費(fèi)用。為乙方施工提供必要的便利條件，如協(xié)調(diào)鄰里關(guān)系等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定支付改造費(fèi)用。在施工過程中，如因甲方原因?qū)е率┕o法正常進(jìn)行，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任并給予合理補(bǔ)償。2.義務(wù)按照本合同約定的改造范圍、標(biāo)準(zhǔn)和期限，組織專業(yè)施工隊(duì)伍進(jìn)行陽臺改造工程，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的安全管理，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工過程中無安全事故發(fā)生。因乙方原因?qū)е碌陌踩鹿?，由乙方承?dān)全部責(zé)任。遵守國家法律法規(guī)及施工現(xiàn)場所在地的相關(guān)規(guī)定，文明施工，減少施工對周邊環(huán)境的影響。施工過程中，如發(fā)現(xiàn)原設(shè)計(jì)存在不合理或與實(shí)際情況不符的問題，應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，協(xié)商解決方案。工程竣工后，按照國家相關(guān)規(guī)定及本合同約定，向甲方提供竣工資料，并負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場。三、改造費(fèi)用及支付方式（一）改造費(fèi)用1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，本次陽臺改造工程總費(fèi)用為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此費(fèi)用包含改造工程所需的材料費(fèi)用、人工費(fèi)用、機(jī)械費(fèi)用、管理費(fèi)、利潤、稅金等全部費(fèi)用，乙方不得再向甲方收取任何其他費(fèi)用（除本合同約定的調(diào)整情況外）。2.如因甲方提出增加改造項(xiàng)目或變更設(shè)計(jì)方案導(dǎo)致費(fèi)用增加的，雙方應(yīng)另行協(xié)商確定增加部分的費(fèi)用，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。（二）支付方式1.合同簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付改造費(fèi)用的[預(yù)付款比例]作為預(yù)付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.當(dāng)改造工程進(jìn)度達(dá)到[具體進(jìn)度節(jié)點(diǎn)]時(shí)，甲方向乙方支付改造費(fèi)用的[進(jìn)度款比例]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。3.陽臺改造工程竣工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余改造費(fèi)用，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。（三）付款憑證乙方應(yīng)在每次收到甲方支付的款項(xiàng)后[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、工程期限（一）開工日期本合同生效后，乙方應(yīng)在接到甲方開工通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)組織施工隊(duì)伍進(jìn)場施工，預(yù)計(jì)開工日期為[具體日期]。如因甲方原因或不可抗力因素導(dǎo)致無法按時(shí)開工的，開工日期相應(yīng)順延。（二）竣工日期預(yù)計(jì)竣工日期為開工日期起算后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，即[具體日期]。在施工過程中，如因乙方原因?qū)е鹿こ萄诱`的，每延誤一天，乙方應(yīng)按照本合同總金額的[X%]向甲方支付違約金；如因甲方原因或不可抗力因素導(dǎo)致工程延誤的，竣工日期相應(yīng)順延。（三）工期調(diào)整1.如因設(shè)計(jì)變更、工程量增加或不可抗力等原因需要調(diào)整工期的，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.乙方應(yīng)在合理時(shí)間內(nèi)提出工期調(diào)整申請，并提供詳細(xì)的調(diào)整計(jì)劃和原因說明。甲方應(yīng)在收到申請后的[X]個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)。五、質(zhì)量驗(yàn)收（一）驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)1.按照本合同約定的改造范圍、標(biāo)準(zhǔn)及國家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范進(jìn)行驗(yàn)收。2.乙方應(yīng)在工程竣工前[X]個(gè)工作日內(nèi)通知甲方進(jìn)行預(yù)驗(yàn)收，甲方應(yīng)在接到通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)組織預(yù)驗(yàn)收。如預(yù)驗(yàn)收發(fā)現(xiàn)問題，乙方應(yīng)按照甲方要求及時(shí)整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。3.工程竣工后，乙方應(yīng)向甲方提交工程竣工報(bào)告及相關(guān)資料，甲方應(yīng)在收到報(bào)告后的[X]個(gè)工作日內(nèi)組織正式驗(yàn)收。如甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)未組織驗(yàn)收或無正當(dāng)理由拖延驗(yàn)收的，視為工程已通過驗(yàn)收。（二）驗(yàn)收程序1.預(yù)驗(yàn)收時(shí)，甲方會同乙方對改造工程的各個(gè)項(xiàng)目進(jìn)行檢查，包括但不限于材料質(zhì)量、施工工藝、工程質(zhì)量等方面。乙方應(yīng)提供詳細(xì)的施工記錄和質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告，供甲方查閱。2.正式驗(yàn)收時(shí)，甲方應(yīng)組成驗(yàn)收小組，對改造工程進(jìn)行全面檢查。驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)簽署工程竣工驗(yàn)收報(bào)告。如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方要求限期整改，整改完成后重新進(jìn)行驗(yàn)收，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。因乙方原因?qū)е买?yàn)收不合格的，乙方應(yīng)承擔(dān)整改費(fèi)用及相應(yīng)的違約責(zé)任。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付改造費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工程的費(fèi)用及違約金，同時(shí)乙方有權(quán)解除本合同。2.若甲方違反本合同約定，擅自變更設(shè)計(jì)方案或增加改造項(xiàng)目，導(dǎo)致乙方無法按照原合同施工的，甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失，并按照調(diào)整后的工程費(fèi)用及時(shí)支付給乙方。3.若甲方未為乙方施工提供必要的便利條件，導(dǎo)致乙方施工受阻或延誤工期的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的改造范圍、標(biāo)準(zhǔn)、期限完成陽臺改造工程，每逾期一天，應(yīng)按照本合同總金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)按照本合同總金額的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方提供的改造材料不符合國家標(biāo)準(zhǔn)及本合同約定，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)更換合格材料，并承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。如因材料問題導(dǎo)致工程質(zhì)量問題或安全事故的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任。3.若乙方在施工過程中違反安全管理規(guī)定，導(dǎo)致發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于人身傷亡賠償、財(cái)產(chǎn)損失賠償?shù)?。如因安全事故給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)一并賠償。4.若乙方擅自將本合同項(xiàng)下的陽臺改造工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)按照本合同總金額的[X%]向甲方支付違約金。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）保密條款雙方應(yīng)對在履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他機(jī)密信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為自本合同生效之日起[X]年。（二）合同變更與解除1.本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.在履行本合同過程中，如因不可抗力或法律法規(guī)政策調(diào)整等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行或部分無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，互不承擔(dān)違約責(zé)任。如因上述原因?qū)е潞贤獬?，雙方應(yīng)按照實(shí)際履行情況結(jié)算費(fèi)用，多退少補(bǔ)。（三）通知與送達(dá)1.雙方在本合同中填寫的聯(lián)系地址和聯(lián)系電話為有效聯(lián)系方式，任何一方聯(lián)系方式發(fā)生變更的，應(yīng)及時(shí)書面通知對方。2.一方按照本合同約定向另一方發(fā)出的通知、文件等，以書面形式通過快遞、掛號信等方式送達(dá)對方聯(lián)系地址的，視為送達(dá)。如因聯(lián)系方式變更