高端果園轉(zhuǎn)讓協(xié)議書?轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一處高端果園，現(xiàn)甲方有意將該果園轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就果園轉(zhuǎn)讓事宜達成如下協(xié)議：一、果園基本情況及轉(zhuǎn)讓標的物描述1.果園位置該高端果園位于[具體地址]，其四至范圍為：東至[東邊界描述]，南至[南邊界描述]，西至[西邊界描述]，北至[北邊界描述]。2.果園面積果園總面積為[X]畝，其中果樹種植面積為[X]畝，附屬設(shè)施用地面積為[X]畝。3.果樹品種及數(shù)量果園內(nèi)種植的果樹品種主要包括[列舉主要果樹品種，如蘋果、梨、葡萄等]，具體數(shù)量如下：[品種1]：[X]棵，樹齡為[X]年；[品種2]：[X]棵，樹齡為[X]年；......4.附屬設(shè)施果園內(nèi)現(xiàn)有附屬設(shè)施包括但不限于：房屋：共計[X]間，建筑面積為[X]平方米，用于果園管理用房、倉庫等；灌溉設(shè)施：包括[灌溉設(shè)施類型，如滴灌系統(tǒng)、噴灌系統(tǒng)等]，覆蓋面積為[X]畝；道路：園內(nèi)硬化道路長度為[X]米，寬度為[X]米；其他：[列舉其他附屬設(shè)施，如圍欄、農(nóng)機具等]。5.果園經(jīng)營權(quán)甲方轉(zhuǎn)讓給乙方的是該高端果園的完整經(jīng)營權(quán)，包括但不限于果樹種植、養(yǎng)護、采摘及果園內(nèi)附屬設(shè)施的使用、管理等權(quán)利。二、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價格雙方協(xié)商確定，該高端果園的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定總價，包含果園土地經(jīng)營權(quán)、果樹、附屬設(shè)施等全部轉(zhuǎn)讓費用，乙方無需再向甲方支付任何其他費用（除本協(xié)議約定的款項外）。2.支付方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款：本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方向甲方支付轉(zhuǎn)讓款的[X]%作為定金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫定金金額]）；在辦理完果園經(jīng)營權(quán)變更登記手續(xù)后的[X]日內(nèi)，乙方向甲方支付剩余轉(zhuǎn)讓款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫剩余金額]）。甲方應(yīng)在收到每筆款項后向乙方出具收款憑證。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)讓款；在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)要求乙方承擔違約責任；對果園轉(zhuǎn)讓前的債務(wù)、糾紛等承擔責任，但應(yīng)在本協(xié)議簽訂前如實告知乙方。2.義務(wù)保證對擬轉(zhuǎn)讓的果園擁有合法的經(jīng)營權(quán)，有權(quán)進行轉(zhuǎn)讓，并確保果園不存在任何權(quán)屬爭議、抵押、查封等權(quán)利受限情況；向乙方提供果園的相關(guān)資料，包括但不限于果園土地權(quán)屬證明、果樹種植情況、附屬設(shè)施清單等；在本協(xié)議簽訂后，協(xié)助乙方辦理果園經(jīng)營權(quán)變更登記手續(xù)，所需費用由[雙方協(xié)商確定承擔方]承擔；在轉(zhuǎn)讓前妥善管理果園，保證果樹正常生長和附屬設(shè)施正常使用，不得故意損害果園資產(chǎn)；按照協(xié)議約定時間和方式交付果園及相關(guān)資料，并協(xié)助乙方完成交接工作。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定接收果園，并享有果園的經(jīng)營權(quán)；在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)要求甲方承擔違約責任；有權(quán)對果園的經(jīng)營管理提出合理建議和要求。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款；按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范經(jīng)營管理果園，不得從事違法違規(guī)活動；負責果園轉(zhuǎn)讓后的經(jīng)營、養(yǎng)護、管理等工作，承擔相應(yīng)費用和風險；在經(jīng)營過程中保護果園環(huán)境，合理利用資源，不得過度開發(fā)；未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變果園的土地用途、果樹品種及附屬設(shè)施的主要功能。四、果園交付及交接手續(xù)1.交付時間甲方應(yīng)在收到乙方支付的定金后[X]日內(nèi)，將果園交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)簽署果園交付確認書，確認果園交付的時間、現(xiàn)狀等情況。2.交接內(nèi)容交接時，甲方應(yīng)向乙方提供以下資料和物品：果園土地權(quán)屬證明文件原件及復印件；果樹種植檔案，包括品種、數(shù)量、樹齡、種植時間、養(yǎng)護記錄等；附屬設(shè)施清單及相關(guān)購置合同、使用說明等資料；果園現(xiàn)有庫存的農(nóng)資、農(nóng)機具等物品清單及交接清單；其他與果園經(jīng)營管理相關(guān)的資料。乙方應(yīng)在交接時對上述資料和物品進行核對，如有缺失或與實際情況不符，應(yīng)及時向甲方提出。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和條件交付果園，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金。若甲方提供的果園存在權(quán)屬爭議、抵押、查封等權(quán)利受限情況，導致乙方無法正常經(jīng)營果園的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款，并按照轉(zhuǎn)讓款的[X]%向乙方支付違約金；乙方因此遭受的損失，甲方應(yīng)予以賠償。若甲方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金。若乙方違反本協(xié)議約定的經(jīng)營管理義務(wù)，導致果園遭受損失或影響果園聲譽的，乙方應(yīng)承擔賠償責任，并負責恢復果園原狀。若乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自改變果園的土地用途、果樹品種及附屬設(shè)施的主要功能，甲方有權(quán)要求乙方恢復原狀，并按照轉(zhuǎn)讓款的[X]%向甲方支付違約金。3.雙方違約的其他處理如雙方均違反本協(xié)議約定，應(yīng)各自承擔相應(yīng)的違約責任，并根據(jù)違約行為對對方造成的損失程度，按照公平合理的原則分擔損失。六、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.協(xié)議變更與補充本協(xié)議的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。3.通知與送達本協(xié)議履行過程中，雙方的通知應(yīng)按照以下方式送達：甲方通知送達地址：__________________乙方通知送達地址：__________________任何一方變更通知送達地址的，應(yīng)及時書面通知對方；未及時通知的，按照原送達地址送達的通知仍視為有效送達。4.保密條款雙方應(yīng)對本協(xié)議內(nèi)容及在協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。5.不可抗力因不可抗力事件導致一方無法履行本協(xié)議約定的義務(wù)的，該方不承擔違約責任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件影響消除后，雙方應(yīng)協(xié)商決定是否繼續(xù)履行本協(xié)議或變更協(xié)議內(nèi)容。轉(zhuǎn)讓方（甲方）簽字（或蓋章）