銀行合作建房協(xié)議書?甲方：[銀行名稱]，統(tǒng)一社會信用代碼：[具體代碼]，住所地：[銀行地址]，法定代表人：[姓名]。乙方：[房地產(chǎn)開發(fā)公司名稱]，統(tǒng)一社會信用代碼：[具體代碼]，住所地：[公司地址]，法定代表人：[姓名]。鑒于甲方具有資金優(yōu)勢，乙方具有房地產(chǎn)開發(fā)專業(yè)資質(zhì)和經(jīng)驗，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就合作建房事宜達成如下協(xié)議：一、合作項目概況1.項目名稱：[合作建房項目名稱]2.項目地點：[具體項目坐落地址]3.項目規(guī)模：項目占地面積為[X]平方米，規(guī)劃總建筑面積為[X]平方米，其中地上建筑面積為[X]平方米，地下建筑面積為[X]平方米。具體規(guī)劃指標(biāo)以政府相關(guān)部門最終批準(zhǔn)的為準(zhǔn)。二、合作方式1.甲方負責(zé)提供項目所需的全部建設(shè)資金，資金總額預(yù)計為人民幣[X]元。甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間和金額將資金足額投入項目建設(shè)。2.乙方負責(zé)項目的開發(fā)建設(shè)及經(jīng)營管理，包括但不限于辦理項目前期手續(xù)、工程設(shè)計、施工招標(biāo)、工程建設(shè)、市場營銷等工作，并承擔(dān)相應(yīng)費用。乙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)范要求進行項目開發(fā)建設(shè)，確保工程質(zhì)量和進度。3.雙方按照約定的比例分配合作項目建成后的房屋及收益。房屋分配比例為：甲方享有[X]%的房屋建筑面積，乙方享有[X]%的房屋建筑面積。收益分配按照雙方在項目中的實際投入比例進行計算，具體分配方式及時間在項目結(jié)算后另行協(xié)商確定。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取合作項目建成后的房屋及收益。有權(quán)對項目建設(shè)資金的使用情況進行監(jiān)督檢查。有權(quán)參與項目重大事項的決策，包括但不限于項目規(guī)劃設(shè)計變更、工程建設(shè)招標(biāo)、銷售方案制定等。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定及時足額提供項目建設(shè)資金。如因甲方資金未能按時到位導(dǎo)致項目進度延誤或產(chǎn)生其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。協(xié)助乙方辦理項目建設(shè)過程中涉及的與甲方相關(guān)的手續(xù)，如開戶、貸款審批等。尊重乙方在項目開發(fā)建設(shè)及經(jīng)營管理方面的專業(yè)意見，不得干涉乙方的正常工作，但對重大事項享有知情權(quán)和決策權(quán)。對乙方提交的項目建設(shè)資金使用計劃及相關(guān)報表進行審核確認，并按照審核結(jié)果及時撥付資金。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取合作項目建成后的房屋及收益。有權(quán)按照本協(xié)議約定使用甲方提供的項目建設(shè)資金，用于項目的開發(fā)建設(shè)及經(jīng)營管理。有權(quán)自主組織項目的開發(fā)建設(shè)及經(jīng)營管理工作，但應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及本協(xié)議約定。2.義務(wù)負責(zé)辦理項目前期手續(xù)，包括但不限于立項、規(guī)劃、用地、施工許可等，并承擔(dān)相應(yīng)費用。確保項目手續(xù)齊全合法，符合國家法律法規(guī)及相關(guān)政策要求。按照本協(xié)議約定的時間和質(zhì)量要求完成項目開發(fā)建設(shè)任務(wù)。制定詳細的項目建設(shè)計劃，并提交給甲方備案。在項目建設(shè)過程中，嚴(yán)格按照工程設(shè)計文件和施工規(guī)范進行施工，確保工程質(zhì)量達到合格標(biāo)準(zhǔn)，并按時交付使用。如因乙方原因?qū)е马椖垦悠诮桓痘蚬こ藤|(zhì)量出現(xiàn)問題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。建立健全項目建設(shè)資金管理制度，對甲方提供的資金進行專款專用，不得挪作他用。每月向甲方提交項目建設(shè)資金使用情況報告及相關(guān)財務(wù)報表，接受甲方的監(jiān)督檢查。負責(zé)項目的市場營銷工作，制定合理的銷售方案，確保項目銷售順利進行。銷售價格應(yīng)符合市場行情及雙方約定，銷售款項應(yīng)及時足額回籠，并按照本協(xié)議約定進行分配。項目建成后，負責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，并按照本協(xié)議約定協(xié)助甲方辦理甲方所分得房屋的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，相關(guān)費用按照國家規(guī)定各自承擔(dān)。四、項目建設(shè)資金管理1.雙方共同設(shè)立項目建設(shè)資金專用賬戶，由甲方負責(zé)監(jiān)管資金的收支情況。該賬戶僅用于本項目的建設(shè)資金支出，不得挪作他用。2.乙方應(yīng)根據(jù)項目建設(shè)進度提前編制資金使用計劃，提交給甲方審核。甲方應(yīng)在收到資金使用計劃后的[X]個工作日內(nèi)進行審核，并將審核意見反饋給乙方。乙方應(yīng)按照審核通過的資金使用計劃申請資金撥付。3.甲方按照審核通過的資金使用計劃將資金撥付至項目建設(shè)資金專用賬戶。對于單筆金額超過人民幣[X]元的重大資金支出，乙方應(yīng)提前通知甲方，并提交詳細的資金支出預(yù)算和相關(guān)合同文件，經(jīng)甲方書面同意后方可支出。4.乙方應(yīng)定期向甲方提供項目建設(shè)資金使用情況報告及相關(guān)財務(wù)報表，包括資金收支明細、工程進度情況、成本核算情況等。甲方有權(quán)隨時對項目建設(shè)資金的使用情況進行檢查和審計，乙方應(yīng)積極配合。五、房屋分配與交付1.雙方按照本協(xié)議約定的房屋分配比例確定各自分得房屋的具體位置、面積等信息。房屋分配應(yīng)遵循公平、合理、便于使用的原則，確保雙方利益得到充分保障。2.乙方應(yīng)在項目竣工驗收合格后的[X]個工作日內(nèi)，按照雙方確定的房屋分配方案，向甲方交付其所分得的房屋。交付房屋時，應(yīng)向甲方提供房屋質(zhì)量保證書、房屋使用說明書等相關(guān)資料，并協(xié)助甲方辦理房屋交接手續(xù)。3.甲方應(yīng)在收到乙方交付房屋通知后的[X]個工作日內(nèi)進行驗收。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與約定不符的情況，應(yīng)及時書面通知乙方。乙方應(yīng)在接到通知后的[X]個工作日內(nèi)負責(zé)整改，直至達到交付標(biāo)準(zhǔn)。因乙方原因?qū)е路课菸茨馨磿r交付或交付后出現(xiàn)質(zhì)量問題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定及時足額提供項目建設(shè)資金，每逾期一日，應(yīng)按照未提供資金金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方賠償因此給乙方造成的全部損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和質(zhì)量要求完成項目開發(fā)建設(shè)任務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照項目總投資的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方賠償因此給甲方造成的全部損失。同時，乙方應(yīng)返還甲方已投入的全部資金，并按照銀行同期貸款利率支付資金占用期間的利息。3.若乙方擅自挪用項目建設(shè)資金，除應(yīng)立即返還挪用的資金外，還應(yīng)按照挪用資金金額的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方挪用資金導(dǎo)致項目建設(shè)出現(xiàn)問題或給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。4.若一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給對方造成的全部損失，并按照本協(xié)議總金額的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。5.如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因?qū)е乱环綗o法履行本協(xié)議約定的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力對協(xié)議履行的影響程度，協(xié)商決定是否變更或解除本協(xié)議。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（蓋章）之日起生效，有效期至合作項目全部完成并結(jié)算完畢之日止。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補