租店合同協(xié)議書范本

租店合同協(xié)議書甲方（出租方）：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方店鋪事宜達成如下協(xié)議：一、租賃店鋪基本情況1.甲方將位于[店鋪具體地址]的店鋪（以下簡稱“該店鋪”）出租給乙方使用，該店鋪建筑面積為[X]平方米。2.該店鋪的用途為[具體經(jīng)營用途]，乙方應(yīng)按照約定用途合理使用店鋪，不得擅自改變用途。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年。2.甲方應(yīng)于[交付日期]前將該店鋪交付給乙方。經(jīng)甲乙雙方交驗簽字并移交相關(guān)物品后視為交付完成。三、租金及押金1.該店鋪租金標準為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度/每半年]支付一次，乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[X]日內(nèi)，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。2.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用后，押金應(yīng)無息退還給乙方。四、其他費用1.乙方在租賃期間需自行承擔(dān)該店鋪的水電費、物業(yè)費、燃氣費、通訊費等使用過程中產(chǎn)生的各項費用，并按照相關(guān)部門規(guī)定的時間和方式按時繳納。2.因乙方經(jīng)營活動產(chǎn)生的相關(guān)稅費，由乙方按照法律法規(guī)的規(guī)定自行申報繳納。五、店鋪的裝修與改造1.乙方因經(jīng)營需要對該店鋪進行裝修或改造的，應(yīng)提前向甲方提交裝修或改造方案，經(jīng)甲方書面同意后方可施工。2.乙方的裝修或改造不得破壞店鋪的主體結(jié)構(gòu)和原有設(shè)施設(shè)備，施工過程中應(yīng)遵守相關(guān)安全規(guī)定，確保施工安全。因乙方裝修或改造造成的任何損失或事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。3.租賃期滿或合同解除后，乙方對店鋪進行的裝修或改造部分，能夠拆除且不影響店鋪正常使用的，乙方可自行拆除；無法拆除或拆除后會對店鋪造成損壞的，應(yīng)無償歸甲方所有。六、雙方的權(quán)利和義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金和押金。2.甲方應(yīng)保證該店鋪的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛，確保乙方能夠正常使用該店鋪。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用店鋪，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.甲方應(yīng)按照本合同約定的時間和條件向乙方交付店鋪，并在租賃期間協(xié)助乙方解決與店鋪相關(guān)的問題，但乙方應(yīng)自行承擔(dān)正常使用過程中的維修保養(yǎng)費用。4.在租賃期間，甲方如需轉(zhuǎn)讓該店鋪，應(yīng)提前[X]個月書面通知乙方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先購買權(quán)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本合同約定的用途和期限使用該店鋪。2.乙方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式支付租金、押金及其他費用，如逾期支付，每逾期一日，應(yīng)按照應(yīng)付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.乙方應(yīng)合理使用并愛護該店鋪及其附屬設(shè)施設(shè)備，如發(fā)現(xiàn)損壞應(yīng)及時通知甲方并負責(zé)修復(fù)或賠償。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借該店鋪或與他人合租。4.在租賃期間，乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和店鋪所在物業(yè)管理規(guī)定，合法經(jīng)營，不得從事任何違法違規(guī)活動。因乙方違法經(jīng)營導(dǎo)致的一切法律責(zé)任，由乙方自行承擔(dān)。七、合同的解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以書面形式解除本合同。2.因不可抗力因素導(dǎo)致該店鋪損壞或滅失，致使本合同無法繼續(xù)履行的，甲乙雙方均可解除本合同，且雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。3.乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金，同時乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失：-未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變店鋪用途的；-未經(jīng)甲方書面同意，擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借該店鋪或與他人合租的；-逾期支付租金或其他費用超過[X]日的；-利用該店鋪從事違法違規(guī)活動的；-擅自破壞店鋪主體結(jié)構(gòu)或損壞重要設(shè)施設(shè)備，且經(jīng)甲方通知后在合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的。4.甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金，同時甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失：-未按照本合同約定的時間和條件交付店鋪的；-因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用該店鋪，且經(jīng)乙方通知后在合理期限內(nèi)仍未解決的。八、違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本合同約定的各項義務(wù)，如一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金。違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應(yīng)賠償對方因此遭受的全部損失。2.因一方違約導(dǎo)致本合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)對方因此遭受的全部損失，包括但不限于裝修費用、搬遷費用、經(jīng)營損失等。九、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一