農(nóng)村合建房合同協(xié)議書?甲方：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方有意在農(nóng)村集體土地上合作建造房屋，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就合建房事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.土地情況本合同所涉土地位于[農(nóng)村具體地址]，土地性質(zhì)為農(nóng)村集體土地，土地面積為[X]平方米，土地使用證號為[具體證號]。該土地系甲方合法取得，并有權(quán)用于合作建房。土地現(xiàn)狀為[描述土地現(xiàn)狀，如空地、有部分建筑物等]。2.合建房規(guī)劃雙方約定合建房為[層數(shù)]層，建筑面積約為[X]平方米。房屋設(shè)計(jì)方案為[詳細(xì)描述房屋的戶型、布局等設(shè)計(jì)特點(diǎn)]。房屋建成后，甲方享有[具體樓層及面積范圍]的房屋所有權(quán)及相應(yīng)權(quán)益，乙方享有[具體樓層及面積范圍]的房屋所有權(quán)及相應(yīng)權(quán)益。3.配套設(shè)施合建房配備完善的基礎(chǔ)設(shè)施，包括但不限于供水、供電、排水、排污等系統(tǒng)。供水接入[水源地及供水方式]，供電接入[供電線路及容量]，排水采用[排水方式及排水去向]，排污按照環(huán)保要求接入[排污處理設(shè)施及去向]。小區(qū)內(nèi)規(guī)劃建設(shè)[停車位數(shù)量及位置]個(gè)停車位，滿足甲乙雙方及未來可能的使用需求。同時(shí)，設(shè)置綠化區(qū)域，綠化率不低于[X]%，綠化植物品種包括[列舉主要綠化植物品種]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定獲得分配的房屋所有權(quán)及相應(yīng)權(quán)益。對合建房的建設(shè)進(jìn)度、質(zhì)量等情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。在房屋建成后，有權(quán)按照合同約定使用公共區(qū)域及配套設(shè)施。2.義務(wù)確保所提供土地的合法性和無爭議性，如因土地問題導(dǎo)致合建房項(xiàng)目出現(xiàn)糾紛或損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。協(xié)助乙方辦理合建房建設(shè)所需的相關(guān)審批手續(xù)，包括但不限于向當(dāng)?shù)卮逦瘯⑧l(xiāng)鎮(zhèn)政府等部門提交申請文件、配合現(xiàn)場勘查等，所需費(fèi)用由[雙方約定承擔(dān)方]承擔(dān)。按照本合同約定的時(shí)間和方式，與乙方共同籌集建設(shè)資金，并監(jiān)督資金的使用情況，確保資金專款專用。在合建房建設(shè)過程中，協(xié)調(diào)周邊關(guān)系，避免因鄰里糾紛等問題影響建設(shè)進(jìn)度。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定獲得分配的房屋所有權(quán)及相應(yīng)權(quán)益。負(fù)責(zé)合建房的設(shè)計(jì)、施工等具體建設(shè)工作，選擇具備相應(yīng)資質(zhì)和信譽(yù)的設(shè)計(jì)單位和施工隊(duì)伍，并簽訂相關(guān)合同。在建設(shè)過程中，根據(jù)實(shí)際情況對設(shè)計(jì)方案進(jìn)行合理調(diào)整，但需提前通知甲方并征得甲方同意。對合建房的建設(shè)質(zhì)量負(fù)責(zé)，按照國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行施工，確保房屋質(zhì)量符合要求。2.義務(wù)按照本合同約定的建設(shè)規(guī)劃和時(shí)間要求，組織實(shí)施合建房的建設(shè)工作，確保建設(shè)進(jìn)度順利推進(jìn)。如因乙方原因?qū)е陆ㄔO(shè)進(jìn)度延誤，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。負(fù)責(zé)建設(shè)資金的管理和使用，定期向甲方提供資金使用情況報(bào)告，接受甲方的監(jiān)督。建設(shè)資金應(yīng)優(yōu)先用于合建房的建設(shè)相關(guān)支出，不得挪作他用。在房屋建設(shè)完成后，負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，將甲乙雙方各自所有的房屋產(chǎn)權(quán)登記至相應(yīng)名下，所需費(fèi)用由[雙方約定承擔(dān)方]承擔(dān)。承擔(dān)合建房建設(shè)過程中的安全責(zé)任，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全和人員安全。如因乙方原因發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。三、建設(shè)資金籌集與使用1.資金籌集雙方共同籌集合建房建設(shè)所需資金，預(yù)計(jì)總投資為人民幣[X]元。甲方應(yīng)承擔(dān)的資金份額為人民幣[X]元，乙方應(yīng)承擔(dān)的資金份額為人民幣[X]元。雙方應(yīng)按照以下時(shí)間節(jié)點(diǎn)和方式籌集資金：合同簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向雙方共同指定的賬戶支付第一期建設(shè)資金人民幣[X]元；乙方支付第一期建設(shè)資金人民幣[X]元。在建設(shè)過程中的每個(gè)關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)（如基礎(chǔ)完工、主體結(jié)構(gòu)完工、裝修完工等）前[X]個(gè)工作日，雙方按照各自承擔(dān)的資金份額比例，將相應(yīng)款項(xiàng)支付至共同指定的賬戶。2.資金使用建設(shè)資金由乙方負(fù)責(zé)管理和使用，設(shè)立專門的資金賬戶，對每一筆資金支出進(jìn)行詳細(xì)記錄。資金主要用于支付合建房的設(shè)計(jì)費(fèi)用、施工費(fèi)用、建筑材料費(fèi)用、設(shè)備采購費(fèi)用、監(jiān)理費(fèi)用、各項(xiàng)稅費(fèi)以及其他與建設(shè)相關(guān)的合理支出。乙方應(yīng)定期（每月/每季度）向甲方提供資金使用情況報(bào)告，包括資金支出明細(xì)、發(fā)票憑證等資料，接受甲方的審核和監(jiān)督。甲方有權(quán)對不合理的資金支出提出異議，乙方應(yīng)及時(shí)作出解釋和調(diào)整。四、建設(shè)進(jìn)度與質(zhì)量1.建設(shè)進(jìn)度乙方應(yīng)制定詳細(xì)的合建房建設(shè)進(jìn)度計(jì)劃，并提交給甲方備案。建設(shè)進(jìn)度計(jì)劃應(yīng)明確各階段的工作內(nèi)容、時(shí)間節(jié)點(diǎn)和責(zé)任人。乙方應(yīng)按照建設(shè)進(jìn)度計(jì)劃組織施工，確保工程按時(shí)完成。如因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е陆ㄔO(shè)進(jìn)度延誤，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并提供相關(guān)證明文件，雙方協(xié)商調(diào)整建設(shè)進(jìn)度計(jì)劃。在建設(shè)過程中，甲方有權(quán)定期對建設(shè)進(jìn)度進(jìn)行檢查，乙方應(yīng)積極配合。如發(fā)現(xiàn)乙方未按照建設(shè)進(jìn)度計(jì)劃施工，甲方有權(quán)要求乙方采取措施加快進(jìn)度，并追究乙方的違約責(zé)任。2.建設(shè)質(zhì)量乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家及地方相關(guān)建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行施工，確保合建房的質(zhì)量符合要求。乙方應(yīng)建立質(zhì)量管理體系，加強(qiáng)施工過程中的質(zhì)量控制，對原材料、構(gòu)配件和設(shè)備進(jìn)行檢驗(yàn)檢測，確保其質(zhì)量合格。在房屋建設(shè)完成后，乙方應(yīng)通知甲方進(jìn)行質(zhì)量驗(yàn)收。甲方有權(quán)委托有資質(zhì)的質(zhì)量檢測機(jī)構(gòu)對房屋質(zhì)量進(jìn)行檢測，如檢測結(jié)果不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償整改，直至達(dá)到質(zhì)量要求為止。整改所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，如因整改導(dǎo)致房屋交付時(shí)間延誤，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、房屋交付與產(chǎn)權(quán)登記1.房屋交付合建房建設(shè)工程竣工驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方辦理房屋交付手續(xù)。交付房屋時(shí)，乙方應(yīng)向甲方提供房屋質(zhì)量保證書、房屋使用說明書等相關(guān)資料，并確保房屋設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。甲方應(yīng)在收到乙方交付通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行房屋驗(yàn)收。如驗(yàn)收合格，雙方簽訂房屋交接清單，確認(rèn)房屋交付；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照本合同約定進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格為止。2.產(chǎn)權(quán)登記乙方負(fù)責(zé)在房屋交付后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的各項(xiàng)資料由甲乙雙方各自提供，并按照相關(guān)部門的要求進(jìn)行準(zhǔn)備。辦理產(chǎn)權(quán)登記過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣叩囊?guī)定，由[雙方約定承擔(dān)方]承擔(dān)。因乙方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)登記手續(xù)辦理延誤或無法辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付建設(shè)資金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已逾期的違約金及足額支付建設(shè)資金后方可繼續(xù)施工。因甲方逾期支付導(dǎo)致建設(shè)進(jìn)度延誤或其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若甲方違反本合同約定，擅自干涉乙方的建設(shè)工作或?qū)σ曳教岢霾缓侠硪?，影響合建房建設(shè)進(jìn)度或質(zhì)量的，甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失。若甲方未按照本合同約定配合乙方辦理相關(guān)審批手續(xù)或產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，導(dǎo)致項(xiàng)目延誤或無法完成相關(guān)手續(xù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的建設(shè)進(jìn)度計(jì)劃組織施工，每逾期一日，應(yīng)按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已支付的建設(shè)資金，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金。乙方已完成的建設(shè)工程，按照已完成工程量占總工程量的比例進(jìn)行結(jié)算，結(jié)算價(jià)格不得高于市場同類工程的合理價(jià)格。若乙方建設(shè)的房屋質(zhì)量不符合本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償整改，直至達(dá)到質(zhì)量要求為止。整改期間的逾期交付責(zé)任由乙方承擔(dān)，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金。如因房屋質(zhì)量問題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方未按照本合同約定使用建設(shè)資金，擅自挪用或截留資金，甲方有權(quán)要求乙方立即返還挪用或截留的資金，并按照挪用或截留金額的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方挪用或截留資金導(dǎo)致建設(shè)進(jìn)度延誤或其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方未按照本合同約定協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已支付的建設(shè)資金，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，直至完成并將產(chǎn)權(quán)證書交付給甲方為止。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生