餐飲窗口分租協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[餐飲窗口具體位置]的餐飲窗口（以下簡稱"該窗口"），乙方有意承租該窗口用于經(jīng)營餐飲業(yè)務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下分租協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.該餐飲窗口位于[詳細(xì)地址]，面積為[X]平方米，包括操作間、就餐區(qū)域等相關(guān)設(shè)施。窗口現(xiàn)狀為[現(xiàn)有裝修及設(shè)備情況描述]。2.甲方保證該窗口已取得合法的經(jīng)營手續(xù)，可正常用于餐飲經(jīng)營活動。二、租賃期限1.本協(xié)議租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]個(gè)月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該窗口。乙方如需續(xù)租，則須在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方；在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)通知甲方續(xù)租或雖通知但未達(dá)成續(xù)租協(xié)議，乙方應(yīng)在租賃期滿后[X]日內(nèi)無條件騰空并交還該窗口。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣[X]元。租金支付方式為[具體支付方式，如按月支付、季付等]，乙方應(yīng)在每月/季的[具體日期]前將當(dāng)月/季租金支付至甲方指定的銀行賬戶。2.乙方應(yīng)按照約定按時(shí)足額支付租金，如逾期支付，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。四、押金1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付押金人民幣[X]元。2.租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，如乙方無違約行為且已結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)在乙方交還該窗口后的[X]個(gè)工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。若乙方存在違約行為，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額以彌補(bǔ)損失，不足部分乙方應(yīng)另行支付。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及押金。2.保證該窗口的合法性及安全性，提供的經(jīng)營場地應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他影響乙方正常經(jīng)營的問題。3.對該窗口的整體設(shè)施設(shè)備（如房屋結(jié)構(gòu)、水電線路等）承擔(dān)維修責(zé)任，但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。在接到乙方關(guān)于設(shè)施設(shè)備損壞的通知后，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修，確保乙方正常經(jīng)營。4.協(xié)助乙方辦理與餐飲經(jīng)營相關(guān)的證照手續(xù)（如有需要），但辦理證照的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，但有權(quán)對乙方的經(jīng)營行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守法律法規(guī)及本協(xié)議約定。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.有權(quán)在本協(xié)議約定的范圍內(nèi)自主經(jīng)營餐飲業(yè)務(wù)，但應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)行業(yè)規(guī)范，合法經(jīng)營。2.按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金、押金及其他費(fèi)用。3.負(fù)責(zé)該窗口內(nèi)的日常經(jīng)營管理，包括但不限于食品采購、加工、銷售等環(huán)節(jié)，確保食品安全衛(wèi)生，承擔(dān)因經(jīng)營活動產(chǎn)生的一切法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)責(zé)任。4.未經(jīng)甲方書面同意，不得將該窗口轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人合作經(jīng)營。5.合理使用該窗口及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞設(shè)施設(shè)備。如因乙方使用不當(dāng)造成損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。6.自行承擔(dān)經(jīng)營過程中的水、電、燃?xì)?、物業(yè)費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用，并按照相關(guān)部門規(guī)定按時(shí)足額繳納。7.在租賃期間，保持該窗口內(nèi)外環(huán)境整潔衛(wèi)生，遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得影響其他租戶的正常經(jīng)營和生活。8.配合甲方及相關(guān)部門的檢查、監(jiān)督工作，如因乙方原因?qū)е录追绞艿叫姓幜P或其他損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。六、裝修及添附1.乙方如需對該窗口進(jìn)行裝修或增添設(shè)備，應(yīng)提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行。裝修及添附方案應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得影響房屋安全及整體外觀。2.裝修費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。租賃期滿或本協(xié)議提前解除時(shí)，乙方對該窗口進(jìn)行的裝修及添附物除可移動的設(shè)備外，其余部分無償歸甲方所有，乙方不得拆除或破壞。甲方不承擔(dān)乙方裝修及添附的任何費(fèi)用，也不對裝修及添附物的價(jià)值進(jìn)行評估或補(bǔ)償。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如未按時(shí)維修設(shè)施設(shè)備、干涉乙方正常經(jīng)營等，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如逾期支付租金、擅自轉(zhuǎn)租、損壞設(shè)施設(shè)備、違反食品安全規(guī)定等，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金及賠償因此給甲方造成的損失。乙方應(yīng)在接到甲方解除協(xié)議通知后的[X]日內(nèi)騰空并交還該窗口，否則每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[X%]向甲方支付占有使用費(fèi)。3.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并賠償對方因此遭受的損失。八、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2.本