轉(zhuǎn)讓商場(chǎng)店鋪協(xié)議書(shū)?轉(zhuǎn)讓方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________受讓方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方轉(zhuǎn)讓其擁有的商場(chǎng)店鋪事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.店鋪位置：該店鋪位于[商場(chǎng)具體名稱(chēng)及詳細(xì)地址]，店鋪編號(hào)為[具體編號(hào)]。2.店鋪面積：建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)面積為[X]平方米。3.店鋪用途：該店鋪目前經(jīng)營(yíng)[店鋪經(jīng)營(yíng)范圍]，乙方承諾受讓后繼續(xù)從事合法的商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。4.店鋪裝修及設(shè)施設(shè)備：甲方轉(zhuǎn)讓店鋪時(shí)，將其現(xiàn)有的裝修（包括但不限于地面、墻面、天花板裝修，照明、通風(fēng)、空調(diào)系統(tǒng)等）及設(shè)施設(shè)備（包括但不限于貨架、展示柜、收銀設(shè)備、監(jiān)控設(shè)備等）一并轉(zhuǎn)讓給乙方。雙方對(duì)上述裝修及設(shè)施設(shè)備進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)清點(diǎn)，并制作詳細(xì)清單作為本協(xié)議附件，清單中應(yīng)注明各項(xiàng)裝修及設(shè)施設(shè)備的品牌、型號(hào)、購(gòu)置時(shí)間、現(xiàn)狀等信息。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：乙方應(yīng)向甲方支付的店鋪轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]元整）。該價(jià)格為固定總價(jià)，包含店鋪經(jīng)營(yíng)權(quán)、裝修及設(shè)施設(shè)備轉(zhuǎn)讓款、甲方已支付的租金及押金等所有費(fèi)用，乙方無(wú)需再向甲方支付其他任何費(fèi)用（除本協(xié)議約定的款項(xiàng)外）。2.付款方式：定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]元整）。定金支付后，如乙方反悔不購(gòu)買(mǎi)該店鋪，定金不予退還；如甲方反悔不賣(mài)該店鋪，應(yīng)雙倍返還定金給乙方。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]元整），該首付款在扣除定金后支付。尾款：乙方應(yīng)在[具體日期]前向甲方支付尾款人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]元整）。在乙方支付尾款后，甲方應(yīng)將店鋪交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)過(guò)戶(hù)或交接手續(xù)。三、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本協(xié)議約定收取店鋪轉(zhuǎn)讓款。對(duì)店鋪轉(zhuǎn)讓前的債權(quán)債務(wù)承擔(dān)責(zé)任。2.義務(wù)：保證所轉(zhuǎn)讓的店鋪為其合法擁有，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押或受到其他限制交易的情況。否則，甲方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的一切損失。向乙方如實(shí)告知店鋪的經(jīng)營(yíng)狀況、財(cái)務(wù)狀況、租賃情況等相關(guān)信息，不得隱瞞或虛報(bào)。在本協(xié)議簽訂后，協(xié)助乙方辦理店鋪經(jīng)營(yíng)權(quán)的變更手續(xù)（如有），以及與商場(chǎng)管理方溝通協(xié)調(diào)相關(guān)事宜，確保乙方能夠順利接手店鋪經(jīng)營(yíng)。在乙方支付尾款后，按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式將店鋪及相關(guān)設(shè)施設(shè)備交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理店鋪內(nèi)物品的交接手續(xù)。負(fù)責(zé)處理店鋪轉(zhuǎn)讓前因經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的所有稅費(fèi)及其他費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本協(xié)議約定使用店鋪及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，開(kāi)展合法的商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。在支付全部轉(zhuǎn)讓款后，要求甲方協(xié)助辦理店鋪經(jīng)營(yíng)權(quán)的變更手續(xù)（如有），以及與商場(chǎng)管理方簽訂新的租賃合同（如有）。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。遵守商場(chǎng)的各項(xiàng)管理規(guī)定，依法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法違規(guī)或損害商場(chǎng)及其他租戶(hù)利益的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。在接收店鋪后，承擔(dān)店鋪經(jīng)營(yíng)過(guò)程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)及其他費(fèi)用。對(duì)甲方交付的店鋪及設(shè)施設(shè)備進(jìn)行妥善保管和使用，如因乙方原因造成損壞或丟失的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。四、店鋪交付及交接1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在乙方支付尾款后的[X]個(gè)工作日內(nèi)將店鋪交付給乙方。2.交付內(nèi)容：店鋪的鑰匙、門(mén)禁卡等相關(guān)物品。店鋪內(nèi)的所有設(shè)施設(shè)備（按照本協(xié)議附件清單進(jìn)行交接）。店鋪的租賃合同（如有）、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機(jī)構(gòu)代碼證等相關(guān)經(jīng)營(yíng)證照（如有）。店鋪的財(cái)務(wù)賬目、庫(kù)存清單等相關(guān)資料（如有）。3.交接手續(xù)：甲乙雙方應(yīng)在店鋪交付現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行詳細(xì)的交接，并簽署交接清單。交接清單應(yīng)包括上述交付內(nèi)容的詳細(xì)信息，雙方簽字確認(rèn)后作為本協(xié)議的附件，具有同等法律效力。五、租金及押金處理1.租金處理：甲方已支付至[具體日期]的租金，乙方無(wú)需再向甲方支付該期間的租金。自店鋪交付之日起，乙方應(yīng)按照與商場(chǎng)管理方簽訂的租賃合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式向商場(chǎng)管理方支付租金。2.押金處理：甲方已向商場(chǎng)管理方繳納的押金，在店鋪交付后，由商場(chǎng)管理方按照原合同約定退還甲方。如因乙方原因?qū)е律虉?chǎng)管理方扣除押金的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償甲方相應(yīng)的損失。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：如甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式交付店鋪或相關(guān)設(shè)施設(shè)備，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X‰]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款，同時(shí)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X%]向乙方支付違約金。如甲方轉(zhuǎn)讓的店鋪存在產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)或遭受損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決糾紛，并賠償乙方因此遭受的全部損失。如甲方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的一切損失，并按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任：如乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X‰]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒(méi)收乙方已支付的定金，乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款不予退還，并按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X%]向甲方支付違約金。如乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的一切損失，并按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X%]向甲方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向店鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有