陶瓷小區(qū)拆遷協(xié)議書?甲方（拆遷人）：名稱：[拆遷人公司全稱]法定代表人：[姓名]地址：[公司注冊(cè)地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]乙方（被拆遷人）：姓名：[被拆遷人姓名]性別：[性別]身份證號(hào)：[身份證號(hào)碼]地址：[原居住地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]鑒于甲方因[項(xiàng)目名稱]建設(shè)需要，需對(duì)陶瓷小區(qū)進(jìn)行拆遷，乙方在該小區(qū)擁有合法的房屋及附屬設(shè)施。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就陶瓷小區(qū)拆遷事宜協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.被拆遷房屋乙方位于陶瓷小區(qū)[具體樓號(hào)][具體單元][具體房號(hào)]的房屋，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]。該房屋產(chǎn)權(quán)明晰，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛，相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書編號(hào)為[房產(chǎn)證編號(hào)]。房屋內(nèi)部裝修情況如下：地面為[裝修材料，如地磚]，墻面為[裝修材料，如乳膠漆]，天花板為[裝修材料，如吊頂]，門窗為[材質(zhì)及樣式]，廚房配備有[櫥柜品牌及型號(hào)等]，衛(wèi)生間配備有[潔具品牌及型號(hào)等]。2.附屬設(shè)施乙方房屋附屬設(shè)施包括但不限于：獨(dú)立的庭院，面積為[X]平方米，地面鋪設(shè)[地磚材質(zhì)]。自建的儲(chǔ)物間，建筑面積為[X]平方米，位于[具體位置]。安裝的太陽(yáng)能熱水器[品牌及型號(hào)]一臺(tái)，空調(diào)[品牌及型號(hào)][數(shù)量]臺(tái)。有線電視接收設(shè)備一套，寬帶網(wǎng)絡(luò)接入設(shè)備一套。室內(nèi)的固定家具，如衣柜[品牌及尺寸]、沙發(fā)[品牌及尺寸]、餐桌[品牌及尺寸]等。二、拆遷補(bǔ)償方式及具體內(nèi)容1.貨幣補(bǔ)償甲方按照以下標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付貨幣補(bǔ)償款：房屋補(bǔ)償款：根據(jù)房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估機(jī)構(gòu)[評(píng)估機(jī)構(gòu)名稱]出具的評(píng)估報(bào)告，確定乙方房屋的市場(chǎng)價(jià)值為人民幣[X]元。附屬設(shè)施補(bǔ)償款：庭院補(bǔ)償款為人民幣[X]元，儲(chǔ)物間補(bǔ)償款為人民幣[X]元，太陽(yáng)能熱水器補(bǔ)償款為人民幣[X]元，空調(diào)補(bǔ)償款為人民幣[X]元，有線電視接收設(shè)備補(bǔ)償款為人民幣[X]元，寬帶網(wǎng)絡(luò)接入設(shè)備補(bǔ)償款為人民幣[X]元，室內(nèi)固定家具補(bǔ)償款為人民幣[X]元，附屬設(shè)施補(bǔ)償款總計(jì)人民幣[X]元。搬遷補(bǔ)助費(fèi)：按照被拆遷房屋建筑面積每平方米[X]元的標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)得搬遷補(bǔ)助費(fèi)為人民幣[X]元。臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)：根據(jù)乙方房屋面積及當(dāng)?shù)赝惙课葑赓U市場(chǎng)價(jià)格，甲方給予乙方每月臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)人民幣[X]元，暫定安置期限為[X]個(gè)月，臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)總計(jì)人民幣[X]元。如實(shí)際安置期限超過(guò)暫定期限，甲方將按照實(shí)際安置期限繼續(xù)支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)（如乙方房屋為商業(yè)用途）：根據(jù)乙方上一年度的經(jīng)營(yíng)收入、利潤(rùn)等情況，結(jié)合市場(chǎng)行情，甲方給予乙方停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)人民幣[X]元。貨幣補(bǔ)償款總計(jì)人民幣[X]元。2.產(chǎn)權(quán)調(diào)換甲方提供位于[安置小區(qū)名稱][具體樓號(hào)][具體單元][具體房號(hào)]的房屋作為產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]。該產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋為新建商品房，產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛。產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的價(jià)格按照以下方式確定：甲方給予乙方的產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價(jià)格為人民幣[X]元/平方米，乙方應(yīng)向甲方支付的房屋差價(jià)為人民幣[X]元（房屋差價(jià)=產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋總價(jià)乙方被拆遷房屋補(bǔ)償款，若乙方被拆遷房屋補(bǔ)償款高于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋總價(jià)，則甲方應(yīng)向乙方支付差額部分）。產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的交付標(biāo)準(zhǔn)為：毛坯房交付，墻面、地面、天花板為普通水泥砂漿抹面，門窗安裝到位。水、電、氣、暖等配套設(shè)施接入小區(qū)紅線，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。小區(qū)內(nèi)道路、綠化等公共設(shè)施達(dá)到基本使用條件。三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和方式對(duì)乙方進(jìn)行拆遷補(bǔ)償安置。對(duì)乙方提供的相關(guān)資料進(jìn)行審核，如發(fā)現(xiàn)虛假信息，有權(quán)要求乙方更正或承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。在拆遷過(guò)程中，有權(quán)要求乙方配合辦理相關(guān)拆遷手續(xù)，提供必要的證明文件等。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額向乙方支付拆遷補(bǔ)償款。按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求建設(shè)產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋，并在約定的期限內(nèi)交付給乙方。負(fù)責(zé)辦理拆遷許可證等相關(guān)拆遷手續(xù)，并承擔(dān)因拆遷行為引起的一切法律責(zé)任。在拆遷過(guò)程中，采取必要的安全防護(hù)措施，確保乙方人身及財(cái)產(chǎn)安全。因甲方原因造成乙方人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定獲得拆遷補(bǔ)償款及產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋。對(duì)甲方提供的拆遷補(bǔ)償方案及相關(guān)資料有知情權(quán)，有權(quán)要求甲方進(jìn)行解釋和說(shuō)明。在拆遷過(guò)渡期間，有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。2.義務(wù)積極配合甲方的拆遷工作，在本協(xié)議約定的期限內(nèi)騰空房屋，交付給甲方拆除。向甲方提供真實(shí)、有效的房屋產(chǎn)權(quán)證書、身份證明等相關(guān)資料。按照本協(xié)議約定的方式和時(shí)間領(lǐng)取拆遷補(bǔ)償款或辦理產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋相關(guān)手續(xù)。在拆遷過(guò)程中，遵守國(guó)家法律法規(guī)及拆遷相關(guān)規(guī)定，不得干擾或阻礙拆遷工作的正常進(jìn)行。否則，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。四、拆遷期限及過(guò)渡期限1.拆遷期限本協(xié)議簽訂后，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)發(fā)布拆遷公告，并在公告發(fā)布之日起[X]日內(nèi)開(kāi)始拆遷工作。拆遷工作應(yīng)在[X]日內(nèi)完成，但因不可抗力或其他不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因?qū)е虏疬w工作延誤的除外。2.過(guò)渡期限自乙方騰空房屋交付甲方拆除之日起，至甲方交付產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋之日止為過(guò)渡期限。過(guò)渡期限暫定[X]個(gè)月，如實(shí)際過(guò)渡期限超過(guò)暫定期限，按照本協(xié)議約定的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額向乙方支付拆遷補(bǔ)償款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已逾期未付的拆遷補(bǔ)償款及違約金，同時(shí)按照本協(xié)議約定的拆遷補(bǔ)償款總額的[X%]向乙方支付賠償金。若甲方未按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求建設(shè)產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋，或未在約定的期限內(nèi)交付產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋，每逾期一日，應(yīng)按照產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋總價(jià)的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的房屋差價(jià)及相關(guān)費(fèi)用，同時(shí)按照本協(xié)議約定的產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋總價(jià)的[X%]向乙方支付賠償金。若因甲方原因?qū)е乱曳皆诓疬w過(guò)程中遭受人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的期限騰空房屋交付甲方拆除，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議約定的拆遷補(bǔ)償款總額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方騰空房屋，同時(shí)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的拆遷補(bǔ)償款總額的[X%]向甲方支付賠償金。若乙方提供虛假資料或隱瞞真實(shí)情況，導(dǎo)致甲方給予錯(cuò)誤的拆遷補(bǔ)償或造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方在拆遷過(guò)程中干擾或阻礙拆遷工作正常進(jìn)行，經(jīng)甲方書面通知后仍不改正的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)因此給甲方造成的一切損失。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)民法典及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件包括但不限于：房地產(chǎn)市場(chǎng)