上海居住權(quán)合同協(xié)議書?甲方（居住權(quán)人）：姓名：__________性別：__________身份證號(hào)碼：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（房屋所有權(quán)人）：姓名：__________性別：__________身份證號(hào)碼：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方有在乙方所有房屋內(nèi)居住的需求，乙方同意為甲方設(shè)立居住權(quán)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》的相關(guān)規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述乙方擁有位于上海市[具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），房屋建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[居住/商用等具體用途]，房屋結(jié)構(gòu)為[框架/磚混等結(jié)構(gòu)類型]，房屋所有權(quán)證號(hào)為：[具體證號(hào)]。該房屋附屬設(shè)施包括但不限于[詳細(xì)列舉附屬設(shè)施，如家具、家電等，可根據(jù)實(shí)際情況填寫]。二、居住權(quán)的設(shè)立1.乙方同意在該房屋上為甲方設(shè)立居住權(quán)，居住權(quán)期限自本合同生效之日起至[具體終止日期]止。2.甲方有權(quán)在居住權(quán)期限內(nèi)，按照本合同約定的方式使用該房屋及其附屬設(shè)施。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在居住權(quán)期限內(nèi)，在該房屋內(nèi)正常居住生活，使用房屋內(nèi)的共用部分及附屬設(shè)施。對(duì)房屋的居住使用情況享有知情權(quán)，有權(quán)要求乙方提供必要的協(xié)助和配合，以保障其正常居住權(quán)益。2.義務(wù)按照本合同約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。妥善保管房屋及其附屬設(shè)施，因甲方故意或重大過失造成房屋及附屬設(shè)施損壞的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。按時(shí)支付本合同約定的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等。在居住權(quán)期限屆滿或提前終止后，應(yīng)按照乙方要求及時(shí)騰空房屋，并將房屋及其附屬設(shè)施恢復(fù)原狀（正常使用損耗除外）。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取相關(guān)費(fèi)用。有權(quán)監(jiān)督甲方對(duì)房屋的使用情況，如發(fā)現(xiàn)甲方違反本合同約定使用房屋，有權(quán)要求甲方改正。在法律允許的范圍內(nèi)，有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行正常的維護(hù)、修繕，但應(yīng)提前通知甲方，并盡量減少對(duì)甲方居住生活的影響。2.義務(wù)保證該房屋不存在任何權(quán)利瑕疵，如抵押、查封等，確保甲方居住權(quán)的順利行使。按照本合同約定為甲方提供必要的協(xié)助和便利，保障甲方正常居住生活。在居住權(quán)期限內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押該房屋或在該房屋上設(shè)立其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。四、費(fèi)用及支付方式1.居住權(quán)費(fèi)用：甲方無需向乙方支付居住權(quán)設(shè)立費(fèi)用。2.其他費(fèi)用：甲方在居住期間產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用，由甲方自行承擔(dān)，并按照相關(guān)部門規(guī)定的時(shí)間和方式按時(shí)支付。五、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。若一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。在居住權(quán)期限屆滿前，如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行的，本合同可提前解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明。六、違約責(zé)任1.若甲方違反本合同約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或損壞房屋及附屬設(shè)施，乙方有權(quán)要求甲方限期改正或修復(fù)，并賠償因此給乙方造成的損失。若甲方逾期未履行，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方騰空房屋，甲方應(yīng)按照本合同約定居住權(quán)期限內(nèi)剩余時(shí)間的租金標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金。2.若乙方違反本合同約定，導(dǎo)致甲方無法正常行使居住權(quán)，甲方有權(quán)要求乙方限期解決，并賠償因此給甲方造成的損失。若乙方逾期未履行，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)按照本合同約定居住權(quán)期限內(nèi)剩余時(shí)間的租金標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金，并退還甲方已支付的相關(guān)費(fèi)用（如有）。3.若一方未按照本合同約定支付相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。逾期超過[X]日的，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。七、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同