集體荒山租賃協(xié)議書?甲方（出租方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：姓名：____________________身份證號碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有集體荒山的租賃權(quán)，乙方有意租賃該荒山用于[具體用途]，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.荒山位置：該集體荒山位于[詳細地址]，其四至范圍為：東至[東至邊界描述]，南至[南至邊界描述]，西至[西至邊界描述]，北至[北至邊界描述]。2.面積：經(jīng)雙方共同測量或依據(jù)相關(guān)權(quán)屬證明，該荒山面積為[X]畝。3.現(xiàn)狀：荒山目前主要為[描述荒山現(xiàn)有植被、地形等情況]，無明顯建筑物及設(shè)施，但存在[如：少量自然生長的樹木、部分坑洼地形等具體情況說明]。二、租賃期限1.本協(xié)議租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還租賃的荒山。如乙方有意續(xù)租，須在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每年應(yīng)向甲方支付的租金為人民幣[X]元/畝，年租金總額為人民幣[X]元。2.支付方式：租金按年度支付，乙方應(yīng)在每年的[具體日期]前，將當年租金一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定賬戶信息如下：開戶銀行：____________________賬戶名稱：____________________賬號：____________________3.租金調(diào)整：租金每[X]年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)[具體參考因素，如當?shù)匚飪r指數(shù)、同類荒山租賃價格變動等]確定。調(diào)整時，雙方應(yīng)另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金。對乙方使用荒山的情況進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本協(xié)議約定或損害荒山及周邊環(huán)境的行為，有權(quán)要求乙方立即停止并采取補救措施，情節(jié)嚴重的有權(quán)解除本協(xié)議。如因國家政策調(diào)整、不可抗力等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行，有權(quán)解除本協(xié)議，但應(yīng)提前通知乙方，并協(xié)助乙方做好相關(guān)善后工作。2.義務(wù)保證對出租的荒山擁有合法的租賃權(quán)，無任何權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利瑕疵。負責協(xié)調(diào)與荒山所在地集體組織及相關(guān)部門的關(guān)系，確保乙方在租賃期間能夠正常使用荒山，不受第三方干擾。按照本協(xié)議約定，向乙方提供必要的協(xié)助和服務(wù)，如協(xié)助乙方辦理相關(guān)審批手續(xù)等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照本協(xié)議約定的用途合理使用荒山。經(jīng)甲方書面同意后，有權(quán)對荒山進行開發(fā)利用、建設(shè)相關(guān)設(shè)施等，但應(yīng)確保符合法律法規(guī)及相關(guān)政策要求，并不得損害荒山及周邊環(huán)境。在租賃期限屆滿或本協(xié)議提前解除后，有權(quán)按照本協(xié)議約定要求甲方返還已支付但尚未到期的租金，并要求甲方對乙方在荒山上投入的合法、合理資產(chǎn)進行補償。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時足額支付租金。嚴格按照本協(xié)議約定的用途使用荒山，不得擅自改變用途。如需改變用途，須提前[X]個月書面通知甲方，并經(jīng)甲方及相關(guān)部門批準同意。在荒山使用過程中，應(yīng)采取有效措施保護荒山的生態(tài)環(huán)境，不得進行過度開墾、砍伐、破壞植被等行為，不得排放污染物等危害環(huán)境的物質(zhì)。如需進行建設(shè)或開發(fā)活動，應(yīng)依法辦理相關(guān)審批手續(xù)，并按照環(huán)保要求做好環(huán)境保護工作。負責租賃期間荒山的安全管理工作，承擔因乙方原因?qū)е碌陌踩鹿守熑?。如因乙方使用荒山不當造成甲方或第三方人身、財產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任。在租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，應(yīng)按照甲方要求及時清理荒山上的建筑物、設(shè)施設(shè)備等，并將荒山恢復(fù)原狀。五、荒山的使用與開發(fā)1.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的用途對荒山進行使用和開發(fā)。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自將荒山轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押給第三方。2.乙方在荒山上進行開發(fā)利用、建設(shè)相關(guān)設(shè)施等活動時，應(yīng)嚴格遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策要求，依法辦理土地使用、規(guī)劃、建設(shè)、環(huán)保等審批手續(xù)，并承擔相應(yīng)費用。3.乙方在荒山上的建設(shè)項目應(yīng)符合安全標準，確保施工安全和運營安全。如因乙方建設(shè)或運營活動導(dǎo)致安全事故，乙方應(yīng)承擔全部法律責任和經(jīng)濟賠償責任。六、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用荒山或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。如因甲方原因致使本協(xié)議無法繼續(xù)履行的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的租金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的租金，同時乙方應(yīng)按照本協(xié)議租金總額的[X%]向甲方支付違約金。如乙方逾期支付租金給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔全部賠償責任。3.若乙方擅自改變荒山用途、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押荒山，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒收乙方已支付的租金，并要求乙方按照本協(xié)議租金總額的[X%]向甲方支付違約金。乙方應(yīng)立即停止違約行為，并將荒山恢復(fù)原狀。如乙方的違約行為給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任。4.若乙方未按照本協(xié)議約定保護荒山生態(tài)環(huán)境或未在租賃期滿后及時清理荒山、恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，如乙方逾期未整改或整改不符合要求的，甲方有權(quán)自行組織整改，相關(guān)費用由乙方承擔。乙方還應(yīng)按照本協(xié)議租金總額的[X%]向甲方支付違約金。如乙方的行為造成荒山生態(tài)環(huán)境嚴重破壞或給甲方及第三方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任。5.如一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔因此給對方造成的全部損失，并按照本協(xié)議租金總額的[X%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補充協(xié)議與本協(xié)議有沖突