超市產權歸屬協(xié)議書?甲方（轉讓方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[超市具體地址]的超市產權，現(xiàn)甲方有意將該超市產權轉讓給乙方，乙方愿意受讓。根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，經充分協(xié)商，就超市產權轉讓事宜達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.超市位置：本協(xié)議所涉及的超市位于[詳細地址]，該地址具體地理位置明確，周邊交通便利，人流量較大，具備良好的商業(yè)經營環(huán)境。2.超市規(guī)模：超市占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米，共設有[X]層，內部布局合理，擁有多個功能區(qū)域，包括但不限于商品陳列區(qū)、倉儲區(qū)、收銀區(qū)、顧客休息區(qū)等。3.設施設備：超市內現(xiàn)有各類設施設備，包括但不限于貨架、冷藏設備、冷凍設備、電子秤、監(jiān)控系統(tǒng)、消防設施等，具體設施設備清單詳見本協(xié)議附件一。這些設施設備均處于正常使用狀態(tài)，能夠滿足超市日常經營的需要。4.裝修情況：超市整體裝修風格符合現(xiàn)代商業(yè)經營要求，裝修質量良好，墻面、地面、天花板等均保持完好。店內裝修布局合理，能夠為顧客提供舒適、便捷的購物環(huán)境。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協(xié)議約定支付轉讓價款。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務時，有權解除本協(xié)議，并要求乙方承擔違約責任。2.義務向乙方如實披露超市的產權狀況、經營狀況、財務狀況等相關信息，保證所提供信息的真實性、準確性和完整性。協(xié)助乙方辦理超市產權過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關文件和資料，并承擔因產權過戶產生的應由甲方承擔的稅費。在本協(xié)議簽訂后，負責處理與超市相關的債權債務關系，保證超市在產權轉讓前不存在任何未了結的糾紛和債務，否則承擔由此給乙方造成的一切損失。按照本協(xié)議約定的時間和方式，將超市及相關設施設備、裝修等交付給乙方，并保證交付的標的物符合本協(xié)議約定的狀態(tài)。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務，協(xié)助辦理超市產權過戶手續(xù)。在甲方交付的標的物符合本協(xié)議約定的情況下，有權要求甲方按照約定交付超市及相關設施設備、裝修等。2.義務按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付轉讓價款。接受甲方交付的超市及相關設施設備、裝修等，并按照本協(xié)議約定的用途使用。在辦理超市產權過戶手續(xù)過程中，積極配合甲方提供相關資料，承擔因產權過戶產生的應由乙方承擔的稅費。在接收超市后，遵守國家法律法規(guī)和相關政策規(guī)定，合法經營超市，承擔超市經營過程中的一切責任和風險。三、轉讓價款及支付方式1.轉讓價款：雙方經協(xié)商一致，確定本超市產權轉讓價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內，向甲方支付轉讓價款的[X]%作為定金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。甲方應在收到定金后的[X]個工作日內，協(xié)助乙方辦理超市產權過戶手續(xù)。在產權過戶手續(xù)辦理完畢之日起[X]個工作日內，乙方應向甲方支付轉讓價款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。剩余轉讓價款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），乙方應在甲方按照本協(xié)議約定將超市及相關設施設備、裝修等交付給乙方且乙方驗收合格后的[X]個工作日內支付完畢。四、產權過戶1.甲方應在本協(xié)議簽訂后的[X]個工作日內，向乙方提供辦理超市產權過戶所需的全部文件和資料，并協(xié)助乙方辦理產權過戶手續(xù)。辦理產權過戶手續(xù)所需的稅費，按照國家法律法規(guī)的規(guī)定，由甲乙雙方各自承擔。2.乙方應在收到甲方提供的辦理產權過戶所需文件和資料后的[X]個工作日內，向產權登記機關提交產權過戶申請，并積極配合產權登記機關辦理相關手續(xù)。如因乙方原因導致產權過戶手續(xù)延遲辦理，乙方應承擔由此給甲方造成的一切損失。3.在產權過戶手續(xù)辦理過程中，如遇政府部門政策調整或其他不可抗力因素導致產權過戶無法按時完成，雙方應協(xié)商解決，互不承擔違約責任。五、交付1.甲方應在乙方支付全部轉讓價款后的[X]個工作日內，將超市及相關設施設備、裝修等交付給乙方。交付時，雙方應共同對超市的現(xiàn)狀進行確認，并簽署交付確認書。2.交付的內容包括但不限于超市的房屋所有權證、土地使用權證、營業(yè)執(zhí)照、稅務登記證、食品經營許可證等相關證照，以及超市內的設施設備、商品庫存等。3.甲方應保證交付的標的物符合本協(xié)議約定的狀態(tài)，不存在任何質量問題和權屬糾紛。如交付的標的物存在質量問題或權屬糾紛，甲方應負責解決，并承擔由此給乙方造成的一切損失。六、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務，如未如實披露超市相關信息、未協(xié)助乙方辦理產權過戶手續(xù)、未按時交付超市及相關設施設備等，每逾期一日，應按照轉讓價款的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務，如未按時支付轉讓價款、未配合辦理產權過戶手續(xù)、未按照約定用途使用超市等，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，沒收乙方已支付的定金，同時乙方應賠償甲方因此遭受的全部損失。3.如一方違反本協(xié)議約定的保密義務，應向對方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）的違約金，并賠償對方因此遭受的全部損失。4.如因一方違約導致對方提起訴訟或仲裁，違約方應承擔對方為實現(xiàn)債權而支付的全部費用，包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費等。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補充協(xié)議為準。3.本協(xié)議附件一為