音樂教室分租協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________身份證號碼：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：姓名：__________身份證號碼：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有位于[音樂教室具體地址]的音樂教室（以下簡稱"該音樂教室"），乙方有意分租該音樂教室用于開展音樂教學等相關活動，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.音樂教室位置：該音樂教室位于[詳細地址]，面積為[X]平方米，內(nèi)部設施包括但不限于鋼琴[X]臺、音響設備[具體品牌及型號]、教學桌椅[數(shù)量]套、樂譜架[數(shù)量]個等（具體設施清單見附件）。2.租賃用途：乙方僅可將該音樂教室用于音樂教學活動，包括但不限于樂器培訓、聲樂教學、音樂創(chuàng)作指導等，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃用途。二、租賃期限1.本協(xié)議租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]個月。2.租賃期滿，乙方應如期交還該音樂教室。乙方如需續(xù)租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。如甲方繼續(xù)出租該音樂教室，雙方另行協(xié)商簽訂續(xù)租協(xié)議；如甲方不再出租，乙方應按時騰空并交還音樂教室。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每月應向甲方支付租金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：租金支付方式為[具體支付方式，如按月支付、季度支付等]，乙方應在每月[具體支付日期]前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方賬戶信息如下：開戶銀行：__________賬戶名稱：__________賬號：__________3.若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應承擔因此給甲方造成的一切損失。四、押金1.乙方應在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，如乙方無違約行為且已結(jié)清所有費用，并將音樂教室及附屬設施完好交還甲方，甲方應在乙方交還后的[X]個工作日內(nèi)無息退還押金。如乙方有違約行為或未結(jié)清費用，甲方有權從押金中扣除相應金額，不足部分乙方應另行補足。五、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定收取租金及押金。有權監(jiān)督乙方對音樂教室的使用情況，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本協(xié)議約定的行為，有權要求乙方改正，情節(jié)嚴重的，有權解除本協(xié)議。對音樂教室及附屬設施享有所有權，有權在租賃期限內(nèi)對其進行合理維護和修繕，但應提前通知乙方。2.義務應按照本協(xié)議約定向乙方交付符合使用條件的音樂教室及附屬設施。負責對音樂教室的主體結(jié)構(gòu)及公共設施進行維修保養(yǎng)，確保其正常使用。但因乙方使用不當或故意造成的損壞除外。尊重乙方的合法經(jīng)營權益，不得干涉乙方正常的教學活動。（二）乙方權利義務1.權利在租賃期限內(nèi)，有權按照本協(xié)議約定使用音樂教室及附屬設施。有權要求甲方按照本協(xié)議約定履行相關義務。2.義務應按照本協(xié)議約定的用途使用音樂教室，不得擅自改變用途或轉(zhuǎn)租給第三方。應愛護音樂教室及附屬設施，如因乙方使用不當或故意造成損壞的，乙方應負責修復或賠償。應按時支付租金及押金，如逾期支付，應按照本協(xié)議約定承擔違約責任。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得對音樂教室進行裝修、改造或增設他物。如因教學需要必須進行裝修、改造的，應事先向甲方提交詳細方案，經(jīng)甲方書面同意后方可進行，費用由乙方自行承擔。租賃期滿或協(xié)議解除后，乙方應恢復原狀或按照甲方要求進行處理。乙方應遵守國家法律法規(guī)及當?shù)氐南嚓P規(guī)定，合法開展教學活動，不得利用音樂教室從事違法違規(guī)行為。因乙方原因?qū)е碌囊磺蟹韶熑斡梢曳阶孕谐袚?，如給甲方造成損失的，乙方應負責賠償。在租賃期限內(nèi)，乙方應負責音樂教室的日常安全管理工作，確保教學活動的安全進行。如發(fā)生安全事故，乙方應立即采取措施并及時通知甲方，因乙方原因造成的事故責任由乙方承擔，如給甲方造成損失的，乙方應負責賠償。租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，乙方應在[X]日內(nèi)將音樂教室及附屬設施騰空并交還甲方，不得留存任何物品。六、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方交付音樂教室或交付的音樂教室不符合使用條件，應按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定支付租金、押金或其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及違約金，同時乙方應承擔因此給甲方造成的一切損失。3.若乙方擅自改變租賃用途、轉(zhuǎn)租給第三方或?qū)σ魳方淌疫M行裝修、改造、增設他物未經(jīng)甲方書面同意，甲方有權解除本協(xié)議，乙方應立即騰空并交還音樂教室，同時按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。4.若乙方未按照本協(xié)議約定的期限交還音樂教室，每逾期一日，應按照租金標準的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權自行處置音樂教室內(nèi)的物品，并要求乙方承擔因此給甲方造成的一切損失。5.若一方違反本協(xié)議約定的其他條款，應承擔因此給對方造成的一切損失，并按照損失金額的[X%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：______年