解除土地出租協(xié)議書(shū)?甲方（出租方）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲乙雙方于____年__月__日簽訂了《土地出租協(xié)議》（以下簡(jiǎn)稱"原協(xié)議"），現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，一致同意解除原協(xié)議，并就相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、解除原因經(jīng)雙方協(xié)商一致，同意解除原協(xié)議的原因如下：二、土地及地上附著物情況1.土地位置及面積甲方出租給乙方的土地位于________________，面積為_(kāi)___平方米（大寫：____平方米）。土地四至范圍為：東至____，西至____，南至____，北至____。2.地上附著物乙方在承租土地上建設(shè)了以下地上附著物：[詳細(xì)列舉地上附著物名稱、規(guī)格、數(shù)量等信息，如建筑物____平方米、附屬設(shè)施（具體設(shè)施名稱及規(guī)格）等]對(duì)于地上附著物的詳細(xì)情況，雙方已于____年__月__日進(jìn)行了現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)，并簽署了《地上附著物清單》（見(jiàn)附件一）。三、權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利要求乙方按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付相關(guān)費(fèi)用。在乙方違反本協(xié)議約定時(shí)，有權(quán)采取相應(yīng)措施維護(hù)自身合法權(quán)益，包括但不限于要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任、解除協(xié)議等。有權(quán)對(duì)乙方在承租土地上的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督檢查，但應(yīng)提前通知乙方。義務(wù)確保出租土地的合法性，不存在任何權(quán)屬糾紛或權(quán)利瑕疵，并向乙方提供相關(guān)證明文件。按照原協(xié)議約定的時(shí)間和條件將土地交付給乙方使用，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)使用手續(xù)（如有）。在本協(xié)議簽訂后，負(fù)責(zé)處理與土地相關(guān)的未了結(jié)事項(xiàng)，包括但不限于第三方糾紛、稅費(fèi)繳納等，確保乙方能夠順利解除對(duì)土地的承租關(guān)系。在乙方按照本協(xié)議約定完成相關(guān)事項(xiàng)后，及時(shí)為乙方辦理土地交還手續(xù)，并出具書(shū)面確認(rèn)文件。2.乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利按照原協(xié)議約定的用途和方式使用承租土地及地上附著物。在承租土地上進(jìn)行合法的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，并享有相應(yīng)的收益權(quán)。在本協(xié)議解除后，有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定退還相關(guān)費(fèi)用及押金（如有）。義務(wù)按照原協(xié)議約定的時(shí)間和金額向甲方支付土地租金及其他相關(guān)費(fèi)用。不得擅自改變承租土地的用途和性質(zhì)，如需改變，應(yīng)提前取得甲方書(shū)面同意，并按照規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。負(fù)責(zé)承租土地及地上附著物的日常維護(hù)、保養(yǎng)和管理，確保其安全、完好。因乙方原因造成土地或地上附著物損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。在本協(xié)議簽訂后，積極配合甲方辦理相關(guān)解除協(xié)議的手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、資料等。在本協(xié)議解除之日起____日內(nèi)，將承租土地及地上附著物交還甲方，并保證土地及地上附著物的現(xiàn)狀與交付時(shí)一致（正常使用損耗除外）。交還時(shí)，乙方應(yīng)清理完畢土地上的所有物品及垃圾，拆除自建的臨時(shí)設(shè)施（如有）。四、費(fèi)用結(jié)算1.租金結(jié)算乙方已支付至____年__月__日的土地租金，共計(jì)人民幣_(tái)___元（大寫：____元）。自本協(xié)議解除之日起，乙方無(wú)需再向甲方支付租金。對(duì)于乙方多支付的租金，甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的____個(gè)工作日內(nèi)全額退還至乙方指定的銀行賬戶。2.其他費(fèi)用結(jié)算乙方在承租期間產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等其他費(fèi)用，由乙方自行承擔(dān)并在本協(xié)議解除前結(jié)清。乙方應(yīng)向甲方提供相關(guān)費(fèi)用的繳費(fèi)憑證，經(jīng)甲方核實(shí)無(wú)誤后，視為乙方已完成結(jié)算。3.押金退還甲方收取乙方的押金為人民幣_(tái)___元（大寫：____元）。在乙方按照本協(xié)議約定交還土地及地上附著物，且結(jié)清所有費(fèi)用后，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)將押金全額退還至乙方指定的銀行賬戶。五、地上附著物處理1.乙方自建部分對(duì)于乙方在承租土地上自建的地上附著物，乙方應(yīng)在本協(xié)議解除之日起____日內(nèi)自行拆除清理完畢。如乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)拆除，甲方有權(quán)自行拆除，拆除費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方可從乙方繳納的押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用，不足部分乙方應(yīng)另行支付。乙方拆除自建地上附著物時(shí)，不得損害土地及甲方原有設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。2.甲方同意保留部分經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方同意乙方保留部分地上附著物，具體如下：[詳細(xì)列出甲方同意保留的地上附著物名稱、規(guī)格、數(shù)量等信息]對(duì)于甲方同意保留的地上附著物，乙方應(yīng)在本協(xié)議解除之日起____日內(nèi)與甲方辦理交接手續(xù)，并確保其正常使用功能。交接完成后，雙方應(yīng)簽署《地上附著物交接清單》（見(jiàn)附件二）。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付相關(guān)費(fèi)用、交還土地及地上附著物或履行其他義務(wù)的，每逾期一日，應(yīng)按照未履行義務(wù)金額的____%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)____日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)賠償甲方的全部損失。3.乙方擅自改變承租土地用途或性質(zhì)的，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方立即恢復(fù)原狀，乙方應(yīng)按照原協(xié)議租金總額的____%向甲方支付違約金；給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。4.乙方在交還土地及地上附著物時(shí)，如有損壞或未清理完畢的情況，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或清理，并按照損壞或未清理部分價(jià)值的____%向甲方支付違約金；無(wú)法修復(fù)或清理的，乙方應(yīng)按照評(píng)估價(jià)值進(jìn)行賠償。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)民法典及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。如雙方在本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的地方，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字或蓋章）：________________簽訂日期：__