看房團合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱為【甲方全稱】，系依法設(shè)立并有效存續(xù)的【公司類型】法人實體，注冊地址位于【甲方詳細地址】，法定代表人為【法定代表人姓名】，職務(wù)為【法定代表人職務(wù)】，身份證號碼為【法定代表人身份證號碼】，聯(lián)系電話為【法定代表人聯(lián)系方式】。甲方在【所屬行業(yè)】領(lǐng)域具有【甲方業(yè)務(wù)規(guī)?；蛸Y質(zhì)】的顯著優(yōu)勢，具備獨立承擔(dān)民事責(zé)任的能力，且在本合同簽署前已充分了解本合同項下的權(quán)利義務(wù)及相關(guān)法律后果。甲方根據(jù)自身【投資需求/租賃需求/委托目的】，經(jīng)審慎評估后，決定與乙方合作，通過乙方提供的看房團服務(wù)達成【購房/租賃/委托】相關(guān)事宜。

甲方在本合同項下的主要目的是：【具體說明甲方合作目的，如：以合理價格購買符合特定條件的房產(chǎn)/租賃滿足特定需求的商業(yè)場所/委托乙方專業(yè)的看房活動等】。甲方已獲得必要的決策授權(quán)，其行為代表自身真實意愿，且具備履行本合同所需的全部法律及商業(yè)條件。甲方提供的所有文件、資料及信息均真實、合法、有效，并愿意承擔(dān)因提供虛假信息而產(chǎn)生的相應(yīng)法律責(zé)任。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱為【乙方全稱】，系依法設(shè)立并有效存續(xù)的【公司類型】法人實體，注冊地址位于【乙方詳細地址】，法定代表人為【法定代表人姓名】，職務(wù)為【法定代表人職務(wù)】，身份證號碼為【法定代表人身份證號碼】，聯(lián)系電話為【法定代表人聯(lián)系方式】。乙方在【所屬行業(yè)】領(lǐng)域擁有【乙方業(yè)務(wù)規(guī)?；蛸Y質(zhì)】的專業(yè)經(jīng)驗，具備【相關(guān)行業(yè)認(rèn)證或榮譽】的顯著優(yōu)勢，且具備獨立承擔(dān)民事責(zé)任的能力。乙方根據(jù)自身【服務(wù)能力/房源資源/市場優(yōu)勢】，經(jīng)審慎評估后，決定與甲方合作，通過提供看房團服務(wù)促成雙方達成【購房/租賃/委托】相關(guān)事宜。

乙方在本合同項下的主要目的是：【具體說明乙方合作目的，如：通過專業(yè)服務(wù)促成甲方購買符合其需求的房產(chǎn)/為甲方提供優(yōu)質(zhì)的租賃房源/高效專業(yè)的看房活動等】。乙方承諾將盡最大努力維護甲方的合法權(quán)益，并按照本合同約定提供全面、專業(yè)的服務(wù)。乙方提供的所有文件、資料及信息均真實、合法、有效，并愿意承擔(dān)因提供虛假信息而產(chǎn)生的相應(yīng)法律責(zé)任。

**合同簡介**

本合同的簽訂基于甲乙雙方在【市場環(huán)境/行業(yè)背景/合作需求】的共同認(rèn)知。當(dāng)前，甲方面臨【具體需求背景，如：房地產(chǎn)市場波動頻繁，購房/租賃決策需結(jié)合專業(yè)信息/看房效率低下，需要系統(tǒng)性解決方案等】的挑戰(zhàn)，而乙方憑借在【相關(guān)領(lǐng)域】的專業(yè)能力和資源優(yōu)勢，能夠為甲方提供針對性的解決方案。雙方基于平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

甲方通過乙方的看房團服務(wù)，獲取符合條件的【房產(chǎn)/商業(yè)場所/其他標(biāo)的物】信息，并有權(quán)優(yōu)先參與相關(guān)交易活動；乙方則負(fù)責(zé)提供專業(yè)的看房團服務(wù)，包括但不限于【房源篩選/行程安排/現(xiàn)場解說/交易撮合等】。雙方的合作背景或前提條件包括但不限于：

-甲方已明確【購房/租賃/委托】的具體需求，包括【預(yù)算范圍/區(qū)域要求/使用功能/交易期限等】；

-乙方已具備滿足甲方需求所需的【房源資源/服務(wù)團隊/市場渠道/技術(shù)支持等】；

-雙方均認(rèn)可看房團服務(wù)的核心價值在于提升交易效率、降低決策風(fēng)險、優(yōu)化資源配置。

本合同項下的合作旨在通過專業(yè)分工和資源整合，實現(xiàn)甲乙雙方的共贏。甲方將按照本合同約定支付相關(guān)費用，乙方則按照本合同約定提供對等的服務(wù)。雙方均承諾嚴(yán)格遵守本合同約定，共同推動合作目標(biāo)的實現(xiàn)。本合同范本的其他章節(jié)（如權(quán)利義務(wù)、價格支付、違約責(zé)任等）均以本簡介為基礎(chǔ)，進一步細化雙方的權(quán)利義務(wù)及責(zé)任劃分，確保合作過程的規(guī)范性、合法性與可操作性。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲乙雙方在看房團服務(wù)合作中的權(quán)利義務(wù)，確保甲方能夠通過乙方的專業(yè)服務(wù)高效、合規(guī)地獲取并評估【房產(chǎn)/商業(yè)場所/其他標(biāo)的物】信息，并優(yōu)先參與相關(guān)交易活動。具體內(nèi)容涵蓋以下幾個方面：

甲方委托乙方看房團，提供覆蓋【指定區(qū)域/特定類型】的【房產(chǎn)/商業(yè)場所/其他標(biāo)的物】資源，并安排專業(yè)的看房行程。乙方負(fù)責(zé)根據(jù)甲方的需求，篩選符合條件的房源或標(biāo)的物，進行統(tǒng)一、現(xiàn)場解說，并提供必要的交易撮合支持。雙方合作范圍包括但不限于：看房團活動的策劃與執(zhí)行、房源信息的收集與核實、看房行程的安排與協(xié)調(diào)、現(xiàn)場專業(yè)顧問的配備、交易政策與流程的說明等。本合同旨在通過乙方的專業(yè)化服務(wù)，幫助甲方降低搜尋成本、縮短決策周期、提升交易成功率，同時保障乙方的服務(wù)價值得到合理回報。

第二條定義

為明確本合同相關(guān)責(zé)任，特對下列關(guān)鍵術(shù)語進行定義：

“看房團”指乙方，由甲方參與，針對【房產(chǎn)/商業(yè)場所/其他標(biāo)的物】進行集中實地考察的活動；“服務(wù)費”指甲方為獲取乙方提供的看房團服務(wù)而支付的費用；“標(biāo)的物”指本合同項下甲方通過看房團服務(wù)考察的【房產(chǎn)/商業(yè)場所/其他標(biāo)的物】；“優(yōu)先參與權(quán)”指甲方在同等條件下，較普通客戶享有優(yōu)先選擇或交易標(biāo)的物的權(quán)利；“專業(yè)顧問”指乙方指派，為看房團提供現(xiàn)場講解、咨詢等服務(wù)的專業(yè)人員；“交易撮合”指乙方在甲方與標(biāo)的物提供方之間進行溝通、協(xié)調(diào)，促成交易達成的行為。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

**1.甲方的權(quán)力和義務(wù)**

**權(quán)力**：

甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定提供全面、專業(yè)的看房團服務(wù)，包括但不限于獲取真實有效的房源信息、安排合理的看房行程、配備合格的專業(yè)顧問等。甲方有權(quán)對乙方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督，并有權(quán)就服務(wù)中的問題提出合理建議。甲方在參與看房團活動時，享有獲得專業(yè)解答和必要協(xié)助的權(quán)利。如乙方提供的房源或標(biāo)的物符合甲方需求，甲方有權(quán)主張優(yōu)先參與交易的權(quán)利，除非雙方另有約定。

**義務(wù)**：

甲方應(yīng)按照本合同約定，按時足額支付服務(wù)費及其他應(yīng)付費用。甲方應(yīng)向乙方提供真實、準(zhǔn)確、完整的個人或公司信息，包括但不限于【姓名/營業(yè)執(zhí)照/需求清單等】，以便乙方提供精準(zhǔn)服務(wù)。甲方應(yīng)遵守乙方制定的看房團活動規(guī)則，配合現(xiàn)場安排，不得干擾活動秩序。甲方在參與看房團活動時，應(yīng)妥善保管個人信息及財物安全。如甲方需要乙方提供超出本合同約定范圍的服務(wù)，應(yīng)另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。甲方不得利用乙方提供的服務(wù)從事任何違法違規(guī)活動，不得損害乙方的合法權(quán)益。

**2.乙方的權(quán)力和義務(wù)**

**權(quán)力**：

乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定支付服務(wù)費及其他應(yīng)付費用，逾期未支付的，乙方有權(quán)依法采取相應(yīng)措施。乙方有權(quán)根據(jù)甲方提供的具體需求，自主確定服務(wù)方案，包括行程安排、資源篩選等，但應(yīng)保證服務(wù)內(nèi)容的合理性。乙方有權(quán)根據(jù)市場情況及資源可及性，調(diào)整服務(wù)內(nèi)容，但應(yīng)提前通知甲方并征得其同意。乙方有權(quán)拒絕為存在欺詐行為或違法違規(guī)意圖的甲方提供服務(wù)。

**義務(wù)**：

乙方應(yīng)按照本合同約定，提供專業(yè)、高效的看房團服務(wù)。乙方負(fù)責(zé)組建專業(yè)的服務(wù)團隊，包括但不限于行程規(guī)劃師、現(xiàn)場解說顧問、客戶經(jīng)理等，確保服務(wù)質(zhì)量符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。乙方應(yīng)提供真實、有效的房源或標(biāo)的物信息，并承擔(dān)因信息失實導(dǎo)致甲方的直接損失。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)看房團活動的整體工作，包括場地協(xié)調(diào)、交通安排、時間管理等，確?；顒禹樌M行。乙方指派的專業(yè)顧問應(yīng)在現(xiàn)場提供必要的講解、咨詢，解答甲方疑問，并根據(jù)甲方需求提供合理建議。乙方應(yīng)保障甲方的優(yōu)先參與權(quán)，在同等條件下優(yōu)先滿足甲方的交易需求。乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的個人信息及資料，不得泄露或用于合同約定外的用途。乙方應(yīng)就服務(wù)過程中知悉的商業(yè)秘密承擔(dān)保密義務(wù)。

第四條價格與支付條件

1.服務(wù)費：甲方同意向乙方支付服務(wù)費，總額為人民幣【具體金額】元（大寫：【金額大寫】）。該費用包含乙方提供的【詳細說明服務(wù)費涵蓋的內(nèi)容，例如：看房團活動費、專業(yè)顧問服務(wù)費、房源信息篩選費等】。如服務(wù)費未包含【其他費用，例如：差旅費、特定資源的特別費用等】，雙方應(yīng)另行約定。

2.支付方式：甲方應(yīng)通過【具體支付方式，例如：銀行轉(zhuǎn)賬、支票等】將服務(wù)費支付至乙方指定賬戶。乙方賬戶信息如下：開戶行：【開戶銀行名稱】；賬戶名稱：【乙方賬戶全稱】；賬號：【乙方銀行賬號】。

3.支付時間：甲方應(yīng)在【具體時間節(jié)點，例如：本合同簽訂之日起X日內(nèi)/看房團活動開始前X日內(nèi)】將全部服務(wù)費支付至乙方賬戶。甲方逾期支付的，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的【具體比例，例如：萬分之五】向乙方支付違約金，直至付清為止。乙方有權(quán)在甲方支付款項前，暫緩提供部分或全部服務(wù)。

4.費用調(diào)整：如因市場變化或政策調(diào)整導(dǎo)致乙方服務(wù)成本增加，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對服務(wù)費進行調(diào)整。乙方應(yīng)在調(diào)整前【具體天數(shù)，例如：X日】書面通知甲方，甲方應(yīng)在收到通知后【具體天數(shù)，例如：X日】內(nèi)確認(rèn)或提出異議。若甲方無異議，調(diào)整生效；若甲方提出異議，雙方應(yīng)重新協(xié)商。

第五條履行期限

1.合同有效期：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，有效期為【具體期限，例如：一年】。合同期滿前【具體天數(shù)，例如：一個月】，如雙方均有意繼續(xù)合作，應(yīng)另行協(xié)商續(xù)簽事宜。

2.服務(wù)期限：乙方應(yīng)在【具體日期或條件，例如：收到甲方全額服務(wù)費后/X日內(nèi)】開始看房團活動，活動時間預(yù)計為【具體時間范圍，例如：X日至X日】，具體行程安排以乙方書面通知為準(zhǔn)。

3.關(guān)鍵時間節(jié)點：甲方應(yīng)于【具體日期，例如：X年X月X日】前向乙方提供詳細的需求清單；乙方應(yīng)于【具體日期，例如：X年X月X日】前向甲方提供初步的看房資源方案；看房團活動應(yīng)按約定時間執(zhí)行，如遇不可抗力或甲方原因需延期，應(yīng)在【具體天數(shù)，例如：三天】前通知對方并協(xié)商新時間。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

(1)甲方未按時足額支付服務(wù)費的，除按第四條約定支付違約金外，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償因此造成的直接經(jīng)濟損失，包括但不限于乙方已產(chǎn)生的策劃成本、顧問費用等。

(2)甲方提供虛假或誤導(dǎo)性需求信息，導(dǎo)致乙方服務(wù)嚴(yán)重偏離目標(biāo)或產(chǎn)生額外成本，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。

(3)甲方無故取消或擅自變更已確認(rèn)的看房行程，且未提前【具體天數(shù)，例如：七日】通知乙方，應(yīng)向乙方支付服務(wù)費【具體比例，例如：20%】的違約金。若違約金不足以彌補乙方損失，甲方應(yīng)補足差額。

(4)甲方在乙方的服務(wù)活動中存在不當(dāng)行為，如干擾秩序、損害乙方設(shè)施或聲譽，乙方有權(quán)終止服務(wù)并解除合同，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

2.乙方違約責(zé)任：

(1)乙方未按約定提供服務(wù)的，應(yīng)按服務(wù)費總額的【具體比例，例如：10%】向甲方支付違約金。若違約金不足以彌補甲方損失，乙方應(yīng)補足差額。違約金上限為服務(wù)費總額的【具體比例，例如：30%】。

(2)乙方提供虛假房源信息或隱瞞重要事實（如產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押等），導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括直接損失和合理的間接損失。甲方有權(quán)解除合同并要求乙方退還已支付的服務(wù)費及賠償金。

(3)乙方擅自變更服務(wù)方案（如行程、顧問等）未提前通知或未征得甲方同意，應(yīng)向甲方支付服務(wù)費【具體比例，例如：15%】的違約金。若變更導(dǎo)致甲方產(chǎn)生額外成本，乙方應(yīng)予承擔(dān)。

(4)乙方指派的專業(yè)顧問未達到約定標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)甲方指出后仍不改進的，甲方有權(quán)要求乙方更換或退還相應(yīng)部分服務(wù)費。若因顧問失誤直接導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)直接賠償責(zé)任。

3.不可抗力導(dǎo)致的違約：若因不可抗力（如戰(zhàn)爭、自然災(zāi)害等）導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并采取措施減少損失。合同可協(xié)商變更或解除，已產(chǎn)生的費用按實際情況結(jié)算。

4.賠償責(zé)任限制：除本條明確約定的違約責(zé)任外，任何一方因違約行為給對方造成損失的，賠償總額不應(yīng)超過違約方訂立合同時預(yù)見到的損失范圍。雙方均應(yīng)采取合理措施防止損失擴大，否則應(yīng)對擴大的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指雙方在訂立合同時不能預(yù)見、對其發(fā)生和后果不能避免并不能克服的事件。不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、臺風(fēng)、洪水、海嘯等）、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如法律修訂、政策調(diào)整、禁令等）、流行病疫情、網(wǎng)絡(luò)攻擊、社會事件等。

2.通知義務(wù)：任何一方因不可抗力導(dǎo)致無法履行或無法完全履行合同義務(wù)時，應(yīng)在事件發(fā)生后【具體天數(shù)，例如：七個工作日】內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)證明文件（如政府部門公告、新聞報道、損失清單等）。若延遲通知導(dǎo)致對方產(chǎn)生損失，通知方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

3.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致合同部分或全部不能履行的，受影響方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)采取措施減少損失。雙方應(yīng)根據(jù)事件影響協(xié)商調(diào)整履行期限、服務(wù)范圍或解除合同。因不可抗力造成的直接損失由各方自行承擔(dān)，間接損失原則上不予賠償。

4.協(xié)商處理：不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)立即恢復(fù)履行合同或協(xié)商達成新的履行方案。若不可抗力持續(xù)超過【具體天數(shù)，例如：三十日】，雙方可協(xié)商解除合同，已產(chǎn)生的費用按實際提供的服務(wù)比例結(jié)算。

5.不可抗力證明：本條所稱“不可抗力”的證明文件包括但不限于：政府機關(guān)出具的災(zāi)害證明、法院判決書、仲裁裁決書、權(quán)威媒體報道、公證文書等。任何一方對不可抗力認(rèn)定有異議的，可向爭議解決機構(gòu)申請認(rèn)定。

第八條爭議解決

1.協(xié)商解決：雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)本著公平、合理的原則，由雙方授權(quán)代表進行溝通，爭取達成書面和解協(xié)議。

2.調(diào)解解決：若協(xié)商未果，雙方可共同選擇【指定調(diào)解機構(gòu)，例如：XX商會調(diào)解中心/XX行業(yè)協(xié)會調(diào)解委員會】進行調(diào)解。調(diào)解應(yīng)遵循自愿、平等、保密的原則，調(diào)解協(xié)議經(jīng)雙方簽字后具有約束力。

3.仲裁解決：如調(diào)解仍無法解決爭議，任何一方均有權(quán)將爭議提交【指定仲裁委員會，例如：中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會（CIETAC）/XX省/市仲裁委員會】，并約定適用該會現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。雙方應(yīng)自覺履行裁決，若一方拒不履行，另一方可向人民法院申請強制執(zhí)行。

4.訴訟解決：除本條明確約定外，任何一方均不得就本合同爭議向人民法院提起訴訟。若雙方未就爭議解決方式達成一致，任何一方在仲裁或訴訟程序開始前【具體天數(shù)，例如：十五日】內(nèi)書面通知對方選擇訴訟的，應(yīng)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。訴訟應(yīng)選擇【指定法院，例如：乙方所在地/甲方所在地/合同履行地】有管轄權(quán)的人民法院。

5.爭議范圍：本條款適用于因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，包括但不限于合同效力、履行障礙、違約責(zé)任、不可抗力等。任何一方在爭議解決期間的合理費用（如律師費、差旅費等）由敗訴方承擔(dān)，雙方均不存在爭議時，該費用由雙方協(xié)商分擔(dān)或由仲裁/法院裁決。雙方應(yīng)避免采取任何可能加劇爭議的行動，包括不合理的訴訟請求或執(zhí)行行為。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方在本合同項下的所有通知、請求、要求或其他通信，均應(yīng)通過書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件）發(fā)送至本合同首部列明的地址或聯(lián)系方式。以電子郵件方式發(fā)送的，發(fā)出時視為送達；以快遞或掛號信方式發(fā)送的，寄出后【具體天數(shù)，例如：三日】視為送達。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前【具體天數(shù)，例如：五日】書面通知對方。

2.合同變更：對本合同的任何修改或補充，均須經(jīng)雙方授權(quán)代表簽署書面文件方為有效。任何口頭約定或非書面形式變動的，均不產(chǎn)生合同效力。

3.保密條款：雙方應(yīng)對在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密（包括但不限于客戶信息、價格體系、服務(wù)方案、經(jīng)營數(shù)據(jù)等）承擔(dān)保密義務(wù)，非經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或用于合同約定外目的。保密期限為本合同有效期內(nèi)及終止后【具體年限，例如：五年】。

4.法律適用：本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。任何與合同相關(guān)的爭議，均以中華人民共和國法律為裁判依據(jù)。

5.不可分割性：本合同各條款為相互獨立的部分，任何條款的無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。雙方應(yīng)協(xié)商替換為內(nèi)容最接近的有效條款。

6.通知送達：所有根據(jù)本合同發(fā)出的通知，均應(yīng)送達至本合同首部列明的地址。如送達該地址后【具體天數(shù)，例如：十日】內(nèi)未收到回復(fù)，可視為通知已有效送達。

7.完整協(xié)議：除本合同外，無任何口頭或書面的協(xié)議、諒解可作為本合同內(nèi)容的補充或修改。所有附件、清單、方案等均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

8.不可轉(zhuǎn)讓性：未經(jīng)對方事先書面同意，任何一