閣樓電梯轉(zhuǎn)租協(xié)議書?甲方（轉(zhuǎn)租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方已與[電梯所有權(quán)人/電梯供應(yīng)商]簽訂了關(guān)于閣樓電梯的相關(guān)合同（以下簡稱"原合同"），現(xiàn)甲方欲將其在原合同項(xiàng)下的閣樓電梯轉(zhuǎn)租給乙方，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、轉(zhuǎn)租標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.電梯設(shè)備本協(xié)議所涉及的閣樓電梯為[電梯品牌及型號(hào)]，電梯位于[閣樓具體位置]，電梯額定載重量為[X]千克，提升高度為[X]米，速度為[X]米/秒。電梯配備有轎廂、曳引機(jī)、控制柜、安全裝置等完整的設(shè)備系統(tǒng)，具體設(shè)備清單見附件一。2.服務(wù)內(nèi)容甲方負(fù)責(zé)按照原合同約定，確保電梯的正常運(yùn)行，并承擔(dān)在轉(zhuǎn)租期間電梯的維修、保養(yǎng)、年檢等相關(guān)服務(wù)責(zé)任。維修保養(yǎng)工作將由具備專業(yè)資質(zhì)的[維修保養(yǎng)公司名稱]負(fù)責(zé)，按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范定期對(duì)電梯進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，確保電梯安全性能符合要求。同時(shí)，甲方應(yīng)在電梯出現(xiàn)故障時(shí)及時(shí)響應(yīng)并安排維修，維修時(shí)間應(yīng)盡量縮短，以減少對(duì)乙方使用電梯的影響。二、轉(zhuǎn)租期限1.本轉(zhuǎn)租協(xié)議的期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]個(gè)月/年。2.如乙方有意續(xù)租，應(yīng)在本協(xié)議期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方。經(jīng)甲方同意后，雙方另行協(xié)商簽訂續(xù)租協(xié)議。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)向甲方支付的月租金為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。租金包含電梯設(shè)備的使用費(fèi)用、維修保養(yǎng)費(fèi)用、年檢費(fèi)用等，但不包括因乙方使用電梯產(chǎn)生的水電費(fèi)等其他費(fèi)用。2.支付方式乙方應(yīng)在每月[具體支付日期]前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方收到租金后，應(yīng)向乙方提供正規(guī)的發(fā)票。3.押金乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日向甲方支付押金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。押金用于擔(dān)保乙方在租賃期間遵守本協(xié)議約定，如乙方在租賃期間無違約行為，協(xié)議期滿后，甲方應(yīng)在扣除相關(guān)費(fèi)用后將押金無息退還乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取租金及押金。監(jiān)督乙方正確使用電梯，如發(fā)現(xiàn)乙方違規(guī)使用，有權(quán)要求乙方改正，并可依據(jù)本協(xié)議約定追究乙方違約責(zé)任。在乙方逾期支付租金等費(fèi)用時(shí)，有權(quán)采取相應(yīng)的催款措施，如停止電梯服務(wù)等。2.義務(wù)確保其有權(quán)轉(zhuǎn)租本協(xié)議項(xiàng)下的閣樓電梯，并向乙方提供原合同及相關(guān)證明文件，證明電梯的合法性及正常運(yùn)行狀態(tài)。按照原合同約定及本協(xié)議約定，負(fù)責(zé)電梯的維修、保養(yǎng)、年檢等服務(wù)，確保電梯安全可靠運(yùn)行。如因甲方原因?qū)е码娞莩霈F(xiàn)故障影響乙方使用，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。協(xié)助乙方處理與電梯使用相關(guān)的問題，如配合乙方與維修保養(yǎng)公司溝通、協(xié)調(diào)解決電梯使用過程中的突發(fā)情況等。不得擅自解除本協(xié)議，除非乙方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為。如因甲方擅自解除協(xié)議給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照本協(xié)議約定正常使用閣樓電梯。對(duì)電梯的使用情況及甲方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)電梯存在安全隱患或甲方服務(wù)不到位等問題，有權(quán)要求甲方及時(shí)處理。在本協(xié)議約定的情況下，享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金及押金。合理使用電梯，不得超載、惡意損壞電梯設(shè)備及附屬設(shè)施。如因乙方原因?qū)е码娞輷p壞或出現(xiàn)安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。配合甲方及維修保養(yǎng)公司進(jìn)行電梯的維修、保養(yǎng)、年檢等工作，提供必要的協(xié)助。不得擅自將電梯轉(zhuǎn)租給第三方，如需對(duì)電梯進(jìn)行轉(zhuǎn)租或出借，必須事先書面通知甲方并經(jīng)甲方書面同意。在租賃期間，如因乙方使用電梯產(chǎn)生的水電費(fèi)等其他費(fèi)用，由乙方自行承擔(dān)，并按照相關(guān)規(guī)定及時(shí)支付。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定履行維修、保養(yǎng)、年檢等服務(wù)義務(wù)，導(dǎo)致電梯無法正常運(yùn)行，影響乙方使用的，每逾期一天，甲方應(yīng)按照當(dāng)月租金的[X%]向乙方支付違約金。如因甲方原因?qū)е码娞莩霈F(xiàn)安全事故，給乙方造成人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若甲方擅自解除本協(xié)議，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于剩余租賃期限租金總額[X%]的違約金，并退還乙方已支付但未到期的租金及押金。若甲方未按照約定向乙方提供正規(guī)發(fā)票，導(dǎo)致乙方無法進(jìn)行財(cái)務(wù)報(bào)銷等事宜的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方逾期支付租金或押金，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)停止電梯服務(wù)，并可解除本協(xié)議，同時(shí)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付違約金，并承擔(dān)因違約給甲方造成的全部損失。若乙方擅自改變電梯的用途或進(jìn)行破壞性使用，導(dǎo)致電梯損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或按照市場(chǎng)價(jià)格賠償甲方相應(yīng)損失。若乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自將電梯轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付違約金，并承擔(dān)因違約給甲方造成的全部損失。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件為本