農(nóng)村蘋果園承包協(xié)議書?甲方（發(fā)包方）：姓名：______________________身份證號(hào)：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（承包方）：姓名：______________________身份證號(hào)：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲方擁有位于[蘋果園具體地址]的蘋果園，乙方有意承包該蘋果園進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就乙方承包甲方蘋果園事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.蘋果園位置及范圍甲方將其擁有的位于[詳細(xì)地址]，面積為[X]畝的蘋果園（以下簡稱"該蘋果園"）承包給乙方。蘋果園四至界限為：東至[具體界限描述]，南至[具體界限描述]，西至[具體界限描述]，北至[具體界限描述]。2.果園現(xiàn)狀該蘋果園目前種植有[蘋果樹品種及數(shù)量]等品種的蘋果樹，樹齡約為[X]年，果園內(nèi)配備有灌溉設(shè)施（具體設(shè)施清單：[列舉灌溉設(shè)施名稱及狀況]）、道路（描述道路狀況）等基礎(chǔ)設(shè)施。3.承包期限內(nèi)果園使用目的乙方承包該蘋果園的目的是從事蘋果種植、經(jīng)營及相關(guān)產(chǎn)品的銷售，在承包期限內(nèi)，乙方應(yīng)按照農(nóng)業(yè)生產(chǎn)規(guī)范進(jìn)行果園的管理和運(yùn)營，確保蘋果的產(chǎn)量和質(zhì)量。二、承包期限承包期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。承包期滿后，雙方如無異議，則本協(xié)議自動(dòng)延續(xù)[X]年，但需提前[X]個(gè)月書面通知對(duì)方。三、承包費(fèi)用及支付方式1.承包費(fèi)用乙方每年應(yīng)向甲方支付承包費(fèi)用共計(jì)人民幣[X]元。2.支付方式乙方應(yīng)在每年的[具體支付日期]前，將當(dāng)年的承包費(fèi)用一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方賬戶信息如下：開戶銀行：______________________賬戶名稱：______________________賬號(hào)：______________________四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取承包費(fèi)用。有權(quán)對(duì)乙方的果園經(jīng)營活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反法律法規(guī)、本協(xié)議約定或損害果園利益的行為，有權(quán)要求乙方改正或采取相應(yīng)措施。在承包期限內(nèi)，如遇政府征收、征用等不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行，甲方有權(quán)獲得相應(yīng)的補(bǔ)償，并按照相關(guān)規(guī)定分配給乙方。2.義務(wù)保證對(duì)該蘋果園擁有合法的承包經(jīng)營權(quán)，且該承包經(jīng)營權(quán)不存在任何權(quán)利瑕疵，包括但不限于不存在抵押、查封、租賃糾紛等情況。協(xié)助乙方辦理與果園經(jīng)營相關(guān)的手續(xù)，如農(nóng)業(yè)生產(chǎn)許可證、營業(yè)執(zhí)照等（如需），費(fèi)用由乙方承擔(dān)。提供果園現(xiàn)有的基礎(chǔ)設(shè)施（如灌溉設(shè)施、道路等）的使用便利，但乙方應(yīng)負(fù)責(zé)合理使用和正常維護(hù)，如有損壞，應(yīng)及時(shí)修復(fù)或賠償。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在承包期限內(nèi)，有權(quán)自主經(jīng)營該蘋果園，包括但不限于決定種植品種、種植方式、施肥用藥方案等，但需符合國家農(nóng)業(yè)生產(chǎn)相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。有權(quán)使用果園現(xiàn)有的基礎(chǔ)設(shè)施及配套設(shè)備。在承包期限屆滿或本協(xié)議提前解除后，乙方有權(quán)對(duì)其在果園內(nèi)投入的固定資產(chǎn)（如新建的房屋、倉庫等，需經(jīng)甲方同意建設(shè)的）進(jìn)行處置，但應(yīng)在不影響果園整體經(jīng)營的前提下，且需按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付承包費(fèi)用。按照農(nóng)業(yè)生產(chǎn)規(guī)范和科學(xué)種植方法對(duì)果園進(jìn)行管理和經(jīng)營，合理施肥、用藥、修剪果樹等，確保果樹的正常生長和蘋果的產(chǎn)量、質(zhì)量。負(fù)責(zé)果園的日常維護(hù)和保養(yǎng)，包括但不限于灌溉設(shè)施的維修、道路的養(yǎng)護(hù)、果樹的病蟲害防治等，保證果園設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行和果樹的健康生長。在承包期限內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自將果園轉(zhuǎn)包、分包給第三方，也不得擅自改變果園的用途。遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣P(guān)于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的相關(guān)規(guī)定，不得從事任何違法違規(guī)活動(dòng)。承擔(dān)果園經(jīng)營過程中的一切風(fēng)險(xiǎn)，如自然災(zāi)害、市場波動(dòng)等導(dǎo)致的損失。在承包期滿或本協(xié)議提前解除時(shí)，應(yīng)按照本協(xié)議約定將果園及相關(guān)設(shè)施設(shè)備完好無損地交還給甲方。五、果園的使用與管理1.種植品種及計(jì)劃乙方應(yīng)根據(jù)市場需求和果園實(shí)際情況，合理規(guī)劃種植品種及種植計(jì)劃，并提前告知甲方。如需引進(jìn)新的品種，應(yīng)確保該品種適合當(dāng)?shù)胤N植環(huán)境且符合相關(guān)農(nóng)業(yè)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。2.施肥與用藥乙方應(yīng)按照科學(xué)施肥、安全用藥的原則進(jìn)行果園管理。所使用的肥料和農(nóng)藥應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，禁止使用高毒、高殘留農(nóng)藥。乙方應(yīng)建立施肥、用藥記錄檔案，記錄肥料和農(nóng)藥的名稱、用量、使用時(shí)間等信息，以備甲方及相關(guān)部門檢查。3.灌溉與排水乙方應(yīng)合理使用果園現(xiàn)有的灌溉設(shè)施，保證果樹生長所需的水分供應(yīng)。同時(shí)，做好果園的排水工作，防止果園積水影響果樹生長。如因乙方原因?qū)е鹿喔仍O(shè)施損壞或排水不暢，乙方應(yīng)及時(shí)修復(fù)并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。4.果樹修剪與病蟲害防治乙方應(yīng)定期對(duì)果樹進(jìn)行修剪，保持果樹的良好樹形和通風(fēng)透光條件，促進(jìn)果樹生長和結(jié)果。加強(qiáng)對(duì)果樹病蟲害的監(jiān)測和防治工作，采取綜合防治措施，減少病蟲害對(duì)果樹的危害。如發(fā)生重大病蟲害疫情，乙方應(yīng)及時(shí)向甲方及相關(guān)部門報(bào)告，并配合做好防治工作。5.果園環(huán)境衛(wèi)生乙方應(yīng)保持果園的環(huán)境衛(wèi)生，及時(shí)清理果園內(nèi)的雜草、枯枝落葉、落果等廢棄物，防止病蟲害滋生和傳播。同時(shí)，合理處理果園生產(chǎn)過程中產(chǎn)生的污水、垃圾等，避免對(duì)周邊環(huán)境造成污染。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方違反本協(xié)議約定，未保證對(duì)果園擁有合法承包經(jīng)營權(quán)或存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，影響乙方正常經(jīng)營的，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付承包費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付已拖欠的承包費(fèi)用及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。若乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變果園用途、轉(zhuǎn)包或分包果園、使用違禁農(nóng)藥化肥等，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)立即停止違約行為，并按照當(dāng)年承包費(fèi)用的[X%]向甲方支付違約金。乙方還應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于重新發(fā)包果園的差價(jià)損失、果園修復(fù)費(fèi)用等。若乙方未按照本協(xié)議約定對(duì)果園進(jìn)行合理管理和維護(hù)，導(dǎo)致果樹死亡、果園設(shè)施設(shè)備損壞等，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。如因乙方管理不善給果園造成重大損失的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方賠償損失。若乙方在承包期滿或本協(xié)議提前解除時(shí)，未按照本協(xié)議約定將果園及相關(guān)設(shè)施設(shè)備完好無損地交還給甲方，乙方應(yīng)按照評(píng)估價(jià)值賠償甲方相應(yīng)損失，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.不可抗力本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府征收、征用、法律法規(guī)政策調(diào)整等。因不可抗力事件導(dǎo)致一方無法履行本協(xié)議約定的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行或部分無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決善后事宜，互不承擔(dān)違約責(zé)任。2.協(xié)議變更與解除本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。在承包期限內(nèi)，如有下列情形之一，一方有權(quán)解除本協(xié)議：因不可抗力致使本協(xié)議無法繼續(xù)履行的；一方嚴(yán)重違反本協(xié)議約定，經(jīng)另一方書面通知后在合理期限內(nèi)仍未改正的；因政府征收、征用等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行的。協(xié)議解除后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定進(jìn)行結(jié)算和交接，各自承擔(dān)因協(xié)議解除而產(chǎn)生的費(fèi)用和損失。3.通知與送達(dá)雙方在本協(xié)議履行過程中如需向?qū)Ψ桨l(fā)出通知或其他文件，應(yīng)以書面形式送達(dá)至對(duì)方在本協(xié)議中預(yù)留的地址。如地址發(fā)生變更，應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方。通知或文件自送達(dá)之日起生效。如通過郵寄方式送達(dá)，以掛號(hào)信或特快專遞發(fā)出后[X]日視為送達(dá)；如直接送達(dá)，以對(duì)方