危建房出租合同協(xié)議書?出租方（甲方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________承租方（乙方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就甲方將危建房出租給乙方事宜，達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.房屋位置：甲方出租的危建房位于__________________，具體地址為__________________。2.房屋結(jié)構(gòu)及狀況：該危建房為[結(jié)構(gòu)類型]，建筑面積為[X]平方米。房屋存在[列舉主要危險狀況，如墻體開裂、屋頂漏水等]等安全隱患，整體處于危房狀態(tài)。3.附屬設施：房屋附屬有[附屬設施詳細清單，如水電設施、門窗等]，但部分設施因房屋危房狀況已無法正常使用或存在安全風險。二、租賃期限、用途1.租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租賃用途：乙方租賃該危建房僅作為[明確用途，如臨時倉庫等]使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變用途。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每月應向甲方支付租金人民幣[X]元。2.支付方式：租金按月/季/半年/年支付。乙方應在每月/季/半年/年的[具體日期]前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶[賬號信息]。四、雙方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金。有權(quán)對乙方使用危建房的情況進行監(jiān)督檢查。因危建房安全問題需要整改或拆除等，有權(quán)要求乙方配合并按照相關要求執(zhí)行。2.義務應向乙方如實告知危建房的危險狀況及相關安全隱患。負責對危建房進行必要的安全檢查，確保在租賃期間房屋結(jié)構(gòu)安全等基本條件符合相關規(guī)定（雖為危房但應保障基本居住安全等合理范圍），但因乙方使用不當導致的安全問題除外。在租賃期間，如遇政府征收、拆遷等不可抗力因素，應及時通知乙方，并協(xié)助乙方處理相關事宜。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照合同約定使用危建房。在符合法律法規(guī)及本合同約定的前提下，有權(quán)對危建房進行合理的使用維護（但不得改變房屋結(jié)構(gòu)等加重危房危險狀況的行為）。2.義務應按照合同約定的用途使用危建房，不得擅自改變用途或?qū)Ψ课葸M行改造、擴建等。承擔租賃期間因使用危建房而產(chǎn)生的水、電、氣等費用。負責對危建房內(nèi)自身財物的安全保管，因乙方原因?qū)е仑斘飺p失的，由乙方自行承擔責任。在租賃期間，應合理使用危建房，如發(fā)現(xiàn)房屋安全隱患加劇或出現(xiàn)新的安全問題，應及時通知甲方。租賃期滿或合同解除后，應按照原狀返還危建房及附屬設施，未經(jīng)甲方同意留存的物品，甲方有權(quán)自行處置。五、房屋維修及安全責任1.維修責任因房屋本身質(zhì)量問題及自然損耗導致的維修責任由甲方承擔。但甲方應在接到乙方維修通知后的合理時間內(nèi)（如[X]個工作日）進行維修，如甲方未及時維修導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。因乙方使用不當導致房屋損壞的，乙方應負責維修或承擔相應的維修費用。2.安全責任甲方應保證危建房在交付乙方使用時符合基本安全條件（雖為危房但應保障基本居住安全等合理范圍），在租賃期間，因房屋本身安全問題造成乙方人身傷害或財產(chǎn)損失的，甲方應承擔相應的賠償責任，但因乙方故意或重大過失導致的除外。乙方應遵守國家有關房屋使用安全的法律法規(guī)及本合同約定，如因乙方違反規(guī)定使用危建房導致安全事故發(fā)生的，乙方應承擔全部法律責任及賠償責任。若因此給甲方造成損失的，乙方還應賠償甲方的全部損失。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定履行義務，如未如實告知房屋危險狀況、未及時維修等，導致乙方遭受損失的，甲方應按照損失金額的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方的全部損失。若甲方擅自提前解除合同，應向乙方支付剩余租賃期限租金總額的[X%]作為違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責任若乙方未按照合同約定支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，乙方應賠償甲方因此遭受的損失。若乙方擅自改變房屋用途或?qū)Ψ课葸M行改造、擴建等加重危房危險狀況的行為，甲方有權(quán)解除合同，乙方應立即恢復原狀，并按照合同租金總額的[X%]向甲方支付違約金，同時賠償甲方因此遭受的損失。若乙方未按照合同約定的期限返還危建房，每逾期一日，應按照合同租金標準的[X%]向甲方支付占有使用費。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)采取必要措施收回房屋，并要求乙方支付占有使用費及違約金，乙方應賠償甲方因此遭受的損失。七、合同解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力因素導致危建房滅失或無法使用，本合同自動解除。3.若一方嚴重違反本合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔違約責任。4.租賃期限屆滿，本合同自行終止。八、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他約定事項1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙