苗圃轉讓定金協(xié)議書?甲方（轉讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一處苗圃，乙方有意受讓該苗圃，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就苗圃轉讓事宜達成如下定金協(xié)議：一、苗圃基本情況1.位置：該苗圃位于[苗圃具體地址]，其四至范圍為東至[東邊界描述]，南至[南邊界描述]，西至[西邊界描述]，北至[北邊界描述]。2.面積：苗圃總面積為[X]平方米，其中土地面積為[X]平方米，地上附著物（包括但不限于苗木、建筑物、構筑物等）占用面積為[X]平方米。3.苗木情況：苗圃內現(xiàn)有苗木品種主要包括[列舉主要苗木品種]，數(shù)量約為[X]株，苗木規(guī)格及生長狀況如下[詳細描述各品種苗木的規(guī)格、生長年限、健康狀況等]。4.地上附著物：建筑物：包括[列舉建筑物名稱及面積]，如[詳細描述建筑物結構、用途等]。構筑物：有[列舉構筑物名稱及規(guī)格]，如[詳細描述構筑物功能、狀況等]。二、轉讓價格及定金支付1.轉讓價格：雙方商定，該苗圃的轉讓價格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定總價，包含苗圃土地使用權、地上附著物及現(xiàn)有苗木的全部轉讓費用，除本協(xié)議約定的費用外，甲方不再向乙方收取任何其他費用。2.定金支付：乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內，向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。定金支付方式為[具體支付方式，如銀行轉賬，注明收款賬戶信息]。甲方收到定金后，應向乙方出具收款憑證。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本協(xié)議約定收取定金及轉讓款。在轉讓過程中，如遇政府征收、拆遷等不可抗力因素導致苗圃無法按原計劃轉讓，甲方有權解除本協(xié)議，但應退還乙方已支付的定金及相關費用（如有）。2.義務保證對擬轉讓的苗圃擁有合法的處分權，保證該苗圃不存在任何權屬糾紛、抵押、查封等權利受限情況，亦不存在拖欠土地出讓金、稅費等任何債務問題。否則，甲方應承擔由此給乙方造成的一切損失。向乙方如實告知苗圃的真實情況，包括但不限于土地性質、使用年限、地上附著物及苗木的現(xiàn)狀、生長情況、病蟲害情況等信息。如因甲方故意隱瞞或提供虛假信息導致乙方遭受損失的，甲方應負責賠償。在本協(xié)議簽訂后至苗圃實際交付前，負責維持苗圃的現(xiàn)狀，合理管理和養(yǎng)護苗木，不得擅自砍伐、移栽苗木，不得損壞地上附著物及構筑物。因甲方故意或重大過失導致苗圃價值減損的，應承擔相應的賠償責任。協(xié)助乙方辦理苗圃轉讓的相關手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、資料，配合乙方與相關部門溝通協(xié)調等。辦理轉讓手續(xù)所需的一切費用，除法律法規(guī)另有規(guī)定外，均由[明確費用承擔方]承擔。（二）乙方權利義務1.權利在支付定金后，有權要求甲方按照本協(xié)議約定的時間和條件轉讓苗圃，并要求甲方履行相應的協(xié)助義務。對苗圃的現(xiàn)狀進行實地考察、了解，有權要求甲方提供與苗圃相關的詳細資料和信息。在苗圃轉讓手續(xù)辦理過程中，有權要求甲方積極配合，如因甲方原因導致手續(xù)辦理延誤或無法辦理的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金。2.義務按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付定金及轉讓款。對甲方提供的苗圃相關資料和信息予以保密，不得向任何第三方泄露。如因乙方泄露導致甲方遭受損失的，乙方應承擔賠償責任。在苗圃交付后，應按照相關法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范對苗圃進行合理管理和經(jīng)營，不得從事違法違規(guī)活動，不得損害國家、集體及他人的合法權益。四、轉讓手續(xù)辦理1.辦理時間：雙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內，共同向相關部門申請辦理苗圃轉讓的相關手續(xù)，包括但不限于土地使用權變更登記、地上附著物所有權變更登記等。如因不可抗力或政府部門原因導致手續(xù)辦理延誤的，辦理時間相應順延，但雙方應及時通知對方并提供相關證明文件。2.辦理流程：甲方負責準備辦理土地使用權變更登記所需的文件和資料，包括但不限于土地出讓合同、土地使用證、身份證明等，并協(xié)助乙方填寫相關申請表格。乙方負責準備辦理地上附著物所有權變更登記所需的文件和資料，包括但不限于建筑物及構筑物的產權證明、苗木清單、身份證明等，并協(xié)助甲方填寫相關申請表格。雙方應按照相關部門的要求，及時提交申請材料，并配合相關部門進行審核、現(xiàn)場勘查等工作。如因申請材料不齊全或不符合要求導致手續(xù)辦理受阻的，責任方應負責在規(guī)定時間內補充或更正材料。五、苗圃交付1.交付時間：在苗圃轉讓手續(xù)辦理完畢且乙方支付全部轉讓款后的[X]個工作日內，甲方應將苗圃交付給乙方。交付時，雙方應共同對苗圃的現(xiàn)狀進行確認，并簽署交接清單。2.交付標準：土地交付時應保持現(xiàn)狀，無明顯損壞或被占用情況。地上附著物應保持交付前的狀態(tài)，建筑物、構筑物應結構完好，能正常使用；苗木應生長正常，無大面積病蟲害或死亡情況。甲方應確保交付的苗圃內的水、電、路等基礎設施正常運行，滿足乙方經(jīng)營使用的基本要求。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和條件協(xié)助乙方辦理苗圃轉讓手續(xù)，每逾期一日，應按照轉讓款總額的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金。如甲方違反本協(xié)議約定，擅自砍伐、移栽苗木，損壞地上附著物或構筑物，導致苗圃價值減損的，甲方應負責修復或賠償相應損失，如乙方因此遭受其他損失的，甲方亦應一并賠償。若甲方提供的苗圃存在權屬糾紛、抵押、查封等權利受限情況或拖欠債務問題，導致乙方無法正常取得苗圃的所有權或使用權，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照轉讓款總額的[X%]向乙方支付違約金；乙方因此遭受的其他損失，甲方應承擔全部賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付定金或轉讓款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還。如乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變苗圃的用途或經(jīng)營方式，導致苗圃受到損害或影響甲方利益的，乙方應負責恢復原狀或賠償甲方相應損失。若乙方泄露甲方提供的苗圃相關資料和信息，應按照轉讓款總額的[X%]向甲方支付違約金；如因乙方泄露導致甲方遭受其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。七、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行