補(bǔ)助住房承包協(xié)議書?甲方（發(fā)包方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系方式：__________________乙方（承包方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系方式：__________________鑒于甲方擁有[具體住房地址]的住房，為滿足一定的居住需求，甲方?jīng)Q定將該住房部分區(qū)域承包給乙方使用，并給予乙方一定的補(bǔ)助。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、承包標(biāo)的物及服務(wù)描述1.承包住房區(qū)域：甲方將位于[具體住房地址]的[詳細(xì)說明承包的具體房間、面積及相關(guān)附屬設(shè)施等]承包給乙方使用。該區(qū)域應(yīng)保持現(xiàn)有基本結(jié)構(gòu)和設(shè)施設(shè)備的完好，乙方應(yīng)合理使用并不得擅自改變其用途及結(jié)構(gòu)。2.服務(wù)內(nèi)容：乙方在承包期間，需按照甲方的要求和本協(xié)議約定，對(duì)承包區(qū)域進(jìn)行正常使用和維護(hù)。乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)承包區(qū)域內(nèi)的清潔衛(wèi)生，保持環(huán)境整潔。同時(shí)，乙方需遵守甲方關(guān)于住房整體管理的相關(guān)規(guī)定，如作息時(shí)間、安全管理等方面的要求。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方使用承包區(qū)域的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，確保乙方按照本協(xié)議約定使用。有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況對(duì)本協(xié)議的相關(guān)內(nèi)容進(jìn)行合理調(diào)整，但應(yīng)提前通知乙方。如乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)要求乙方改正，情節(jié)嚴(yán)重的有權(quán)解除本協(xié)議。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向乙方提供承包區(qū)域，并確保該區(qū)域符合正常居住使用條件。負(fù)責(zé)住房整體的基礎(chǔ)設(shè)施維護(hù)（如房屋主體結(jié)構(gòu)、水電總表之前的設(shè)施等），但乙方承包區(qū)域內(nèi)由于乙方自身原因造成的損壞除外。按照約定向乙方支付補(bǔ)助費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用承包區(qū)域。在符合甲方管理規(guī)定的前提下，有權(quán)對(duì)承包區(qū)域進(jìn)行合理的裝飾裝修，但需提前告知甲方并獲得同意。有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定支付補(bǔ)助費(fèi)用。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的用途使用承包區(qū)域，不得擅自改變其用途。負(fù)責(zé)承包區(qū)域內(nèi)的日常維護(hù)和保養(yǎng)，包括但不限于門窗、水電設(shè)施等，如因乙方原因造成損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。遵守甲方制定的住房管理規(guī)定，包括但不限于安全、衛(wèi)生、作息等方面的規(guī)定，配合甲方做好相關(guān)管理工作。不得在承包區(qū)域內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)，不得將承包區(qū)域轉(zhuǎn)租給他人。按時(shí)支付因使用承包區(qū)域而產(chǎn)生的水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用（如有）。三、補(bǔ)助費(fèi)用及支付方式1.補(bǔ)助費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：甲方每月向乙方支付補(bǔ)助費(fèi)用人民幣[X]元。該費(fèi)用涵蓋了乙方使用承包區(qū)域的部分成本補(bǔ)償及基于本協(xié)議的相關(guān)補(bǔ)助。2.支付方式：甲方應(yīng)在每月的[具體支付日期]前，將當(dāng)月補(bǔ)助費(fèi)用支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________四、合同期限本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[X]年。協(xié)議期滿后，雙方如無異議，則自動(dòng)延續(xù)[X]年。如需終止協(xié)議，雙方應(yīng)提前[X]個(gè)月書面通知對(duì)方。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付補(bǔ)助費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已到期未支付的補(bǔ)助費(fèi)用及違約金。若因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用承包區(qū)域，甲方應(yīng)按照補(bǔ)助費(fèi)用的[X%]向乙方支付違約金，并承擔(dān)乙方因此遭受的直接損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定使用承包區(qū)域，擅自改變用途或從事違法違規(guī)活動(dòng)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方立即騰空承包區(qū)域。乙方應(yīng)按照補(bǔ)助費(fèi)用的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方未按照本協(xié)議約定對(duì)承包區(qū)域進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，導(dǎo)致該區(qū)域損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。如乙方拒絕履行，甲方有權(quán)自行修復(fù)或委托第三方修復(fù)，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，同時(shí)乙方應(yīng)按照修復(fù)費(fèi)用的[X%]向甲方支付違約金。若乙方未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租承包區(qū)域，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)返還已收取的全部費(fèi)用，并按照補(bǔ)助費(fèi)用的[X%]向甲方支付違約金。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。