酒店合作建房協(xié)議書?甲方：姓名：______________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方：公司名稱：________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________法定代表人：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲乙雙方有意合作建設(shè)一家酒店，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合作建房協(xié)議：一、合作項(xiàng)目概述1.項(xiàng)目名稱：[酒店具體名稱]2.項(xiàng)目地址：[詳細(xì)地址]3.項(xiàng)目規(guī)模：本項(xiàng)目計(jì)劃建設(shè)[X]層酒店，總建筑面積約[X]平方米，其中地上建筑面積約[X]平方米，地下建筑面積約[X]平方米。酒店將配備客房[X]間、餐廳、會(huì)議室、健身房、停車場(chǎng)等設(shè)施。二、合作方式1.甲方提供項(xiàng)目建設(shè)用地，該土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)]，土地面積為[X]平方米，土地使用年限自[起始日期]起至[終止日期]止。2.乙方負(fù)責(zé)提供建設(shè)資金、項(xiàng)目設(shè)計(jì)、工程施工、運(yùn)營(yíng)管理等全部工作，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。3.雙方按照約定的比例分配酒店建成后的權(quán)益。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取酒店建成后的權(quán)益。對(duì)項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中的重大事項(xiàng)享有知情權(quán)和建議權(quán)。監(jiān)督乙方按照本協(xié)議約定進(jìn)行項(xiàng)目建設(shè)和運(yùn)營(yíng)管理。2.義務(wù)確保提供的項(xiàng)目建設(shè)用地符合法律法規(guī)規(guī)定，無(wú)任何權(quán)屬糾紛和權(quán)利瑕疵，并協(xié)助乙方辦理項(xiàng)目建設(shè)所需的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于土地出讓合同變更、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、施工許可證等，相關(guān)費(fèi)用由[方]承擔(dān)。在項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中，配合乙方協(xié)調(diào)與周邊單位和居民的關(guān)系，協(xié)助解決可能出現(xiàn)的糾紛。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式交付項(xiàng)目建設(shè)用地。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定自主進(jìn)行項(xiàng)目設(shè)計(jì)、工程施工、運(yùn)營(yíng)管理等工作，但需遵守國(guó)家法律法規(guī)和相關(guān)行業(yè)規(guī)范。對(duì)建成后的酒店享有按照約定比例的經(jīng)營(yíng)收益權(quán)。在項(xiàng)目建設(shè)和運(yùn)營(yíng)過(guò)程中，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況提出合理的建議和調(diào)整方案，但需經(jīng)甲方書面同意。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額足額投入建設(shè)資金，確保項(xiàng)目建設(shè)順利進(jìn)行。建設(shè)資金應(yīng)?？顚Ｓ?，接受甲方的監(jiān)督。負(fù)責(zé)聘請(qǐng)具有相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位進(jìn)行項(xiàng)目設(shè)計(jì)，設(shè)計(jì)方案應(yīng)符合甲方要求和相關(guān)規(guī)范，并報(bào)甲方審核通過(guò)后方可實(shí)施。嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)方案和施工規(guī)范組織工程施工，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度。在施工過(guò)程中，定期向甲方通報(bào)工程進(jìn)展情況，接受甲方的監(jiān)督檢查。負(fù)責(zé)辦理項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中的各項(xiàng)報(bào)建、驗(yàn)收等手續(xù)，承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。項(xiàng)目建成后，負(fù)責(zé)酒店的運(yùn)營(yíng)管理，制定合理的經(jīng)營(yíng)策略，提高酒店的經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益。按照國(guó)家法律法規(guī)和相關(guān)行業(yè)規(guī)范，保障酒店的服務(wù)質(zhì)量和安全運(yùn)營(yíng)。定期向甲方提供酒店的財(cái)務(wù)報(bào)表、經(jīng)營(yíng)情況報(bào)告等資料，接受甲方的監(jiān)督審計(jì)。四、權(quán)益分配1.酒店建成后，雙方按照以下方式分配權(quán)益：甲方享有酒店[X]%的股權(quán)或物業(yè)權(quán)益（具體權(quán)益形式由雙方協(xié)商確定）。乙方享有酒店[X]%的股權(quán)或物業(yè)權(quán)益（具體權(quán)益形式由雙方協(xié)商確定）。2.雙方同意，在酒店運(yùn)營(yíng)過(guò)程中，按照股權(quán)比例或物業(yè)權(quán)益比例分配經(jīng)營(yíng)收益和承擔(dān)經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)。經(jīng)營(yíng)收益包括但不限于客房收入、餐飲收入、會(huì)議收入、其他配套服務(wù)收入等扣除運(yùn)營(yíng)成本、稅費(fèi)等后的凈利潤(rùn)。運(yùn)營(yíng)成本包括但不限于人員工資、水電費(fèi)、物料采購(gòu)、設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)等費(fèi)用。3.雙方應(yīng)在每個(gè)會(huì)計(jì)年度結(jié)束后的[X]個(gè)月內(nèi)，完成酒店的財(cái)務(wù)審計(jì)和利潤(rùn)分配工作。利潤(rùn)分配方案應(yīng)經(jīng)雙方書面確認(rèn)后實(shí)施。五、項(xiàng)目建設(shè)1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]日內(nèi)，編制項(xiàng)目建設(shè)計(jì)劃和預(yù)算，并提交給甲方審核。甲方應(yīng)在收到后的[X]日內(nèi)給予書面答復(fù)。2.項(xiàng)目建設(shè)應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家法律法規(guī)和相關(guān)行業(yè)規(guī)范進(jìn)行，確保工程質(zhì)量和安全。乙方應(yīng)建立健全質(zhì)量管理體系，加強(qiáng)施工過(guò)程中的質(zhì)量控制，接受甲方和相關(guān)部門的監(jiān)督檢查。3.因不可抗力或政府行為等原因?qū)е马?xiàng)目建設(shè)延誤或無(wú)法繼續(xù)進(jìn)行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決善后事宜，互不承擔(dān)違約責(zé)任。但因乙方原因?qū)е卵诱`的除外，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定提供項(xiàng)目建設(shè)用地或協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致項(xiàng)目建設(shè)延誤或無(wú)法進(jìn)行的，甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定投入建設(shè)資金、進(jìn)行項(xiàng)目設(shè)計(jì)、工程施工、運(yùn)營(yíng)管理等工作，導(dǎo)致項(xiàng)目建設(shè)延誤或無(wú)法達(dá)到預(yù)期目標(biāo)的，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。同時(shí)，乙方應(yīng)按照未投入資金金額或造成損失金額的[X]%向甲方支付違約金。3.若一方違反本協(xié)議約定的權(quán)益分配條款，擅自處置應(yīng)屬于對(duì)方的權(quán)益，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц对摍?quán)益價(jià)值[X]%的違約金，并返還相應(yīng)的權(quán)益。4.如一方違反本協(xié)議其他條款約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金[X]元。如違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，違約方還應(yīng)繼續(xù)賠償對(duì)方的全部損失。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至酒店項(xiàng)目合作結(jié)束。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本