集體自留租用協(xié)議書?甲方（出租方）：名稱：[集體組織名稱]地址：[集體組織地址]統(tǒng)一社會信用代碼：[代碼]法定代表人：[代表人姓名]聯(lián)系電話：[電話號碼]乙方（承租方）：姓名/名稱：[承租方姓名/名稱]地址：[承租方地址]身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：[號碼/代碼]聯(lián)系電話：[電話號碼]鑒于甲方擁有集體自留地[具體位置及面積詳細描述]，乙方有意租用該集體自留地，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、租用標的物及服務(wù)具體描述1.集體自留地詳情甲方出租給乙方的集體自留地位于[具體地址]，面積為[X]平方米。四至界限為：東至[東界描述]，南至[南界描述]，西至[西界描述]，北至[北界描述]。該集體自留地目前的狀況為[土地現(xiàn)狀描述，如是否平整、有無附著物等]。2.租用用途乙方租用該集體自留地的用途為[明確具體用途，如農(nóng)業(yè)種植、養(yǎng)殖等]。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變該土地的租用用途。二、租用期限1.本協(xié)議租用期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年。2.租用期限屆滿前，乙方應(yīng)在期滿前[X]個月書面通知甲方是否續(xù)租。如乙方有意續(xù)租，在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。雙方應(yīng)另行協(xié)商簽訂續(xù)租協(xié)議。三、租金及支付方式1.租金標準乙方每年應(yīng)向甲方支付的租金為人民幣[X]元/平方米，每年租金總額為人民幣[X]元。2.支付方式租金支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]。乙方應(yīng)在每年的[支付日期]前將當(dāng)年租金足額支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[甲方賬戶名稱]賬號：[銀行賬號]3.租金調(diào)整租金每[X]年進行一次調(diào)整，調(diào)整幅度根據(jù)[調(diào)整依據(jù)，如當(dāng)?shù)赝恋刈赓U市場價格變化、物價指數(shù)等]確定。調(diào)整前，甲方應(yīng)提前[X]個月書面通知乙方。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金。對乙方使用集體自留地的情況進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本協(xié)議約定的行為，有權(quán)要求乙方限期改正。在租用期限內(nèi)，如遇國家征收、征用該集體自留地，甲方有權(quán)獲得相應(yīng)補償，并按照法律規(guī)定和本協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證對出租的集體自留地擁有合法的出租權(quán)，確保乙方在租用期限內(nèi)能夠正常使用該土地。負責(zé)協(xié)調(diào)處理與該集體自留地相關(guān)的鄰里關(guān)系等外部事宜，為乙方使用土地創(chuàng)造良好的外部環(huán)境。在乙方按照本協(xié)議約定使用土地的情況下，不得干涉乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營活動。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利在租用期限內(nèi)，乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定的用途使用集體自留地。對租用的集體自留地進行合理的開發(fā)利用和改良，但不得改變土地的性質(zhì)和用途，不得損害土地及周邊環(huán)境。在租用期限屆滿或本協(xié)議提前解除時，乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定退還已支付但未使用期限的租金。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定按時足額支付租金。嚴格按照本協(xié)議約定的用途使用集體自留地，不得擅自改變用途或轉(zhuǎn)租給第三方。如需轉(zhuǎn)租，必須事先取得甲方書面同意。在使用集體自留地過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，做好環(huán)境保護、安全生產(chǎn)等工作，不得從事違法違規(guī)活動。乙方應(yīng)自行承擔(dān)在使用集體自留地過程中產(chǎn)生的水電費、稅費等相關(guān)費用。在租用期限屆滿或本協(xié)議提前解除時，乙方應(yīng)按照甲方要求清理地上附著物，恢復(fù)土地原狀。五、土地交付與返還1.交付甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)將集體自留地交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)共同對土地現(xiàn)狀進行確認，并簽署書面交付確認書。2.返還租用期限屆滿或本協(xié)議提前解除后，乙方應(yīng)在[X]日內(nèi)將集體自留地返還給甲方。返還的土地應(yīng)符合本協(xié)議約定的使用狀態(tài)，如有地上附著物，乙方應(yīng)按照甲方要求清理完畢，恢復(fù)土地原狀。六、違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付已拖欠的租金及違約金，同時乙方應(yīng)按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方擅自改變集體自留地的租用用途或轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)立即停止違約行為，并按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。乙方應(yīng)在甲方要求的期限內(nèi)恢復(fù)土地原狀，如乙方未在規(guī)定期限內(nèi)恢復(fù)，甲方有權(quán)自行組織恢復(fù)，費用由乙方承擔(dān)。3.若甲方未按照本協(xié)議約定將集體自留地交付給乙方或干涉乙方正常使用土地，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營的，甲方應(yīng)按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。4.如一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給對方造成的全部損失，并按照損失金額的[X%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。5.任何一方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致對方通過訴訟或仲裁等方式主張權(quán)利的，違約方應(yīng)承擔(dān)對方因此支付的律師費、訴訟費、仲裁費等全部合理費用。七、爭議解決1.本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補充協(xié)議為準。甲方（